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• 141****5487

  一般來說房產(chǎn)證分為紅色和綠色兩種，紅色側(cè)重于個人的私有財產(chǎn)，就是我們常說的房產(chǎn)證和土地所有權(quán)證合二為一的證件，也就是我們常說的大紅本。而綠色的則是房地產(chǎn)權(quán)共有證，主要針對于是福利房或者是一些政策性的優(yōu)惠住房。一般來說紅色房產(chǎn)證的房子可以隨意買賣，而綠色的一般是居住權(quán)更多，類似像公租房。
  其實**好區(qū)分的就是，二者在屬性上完全不同，無論是上市買賣還是做正常的交易，大紅本的房子都不受限制，也可以受到法律的保護，維護自己的正當權(quán)益。但綠色房產(chǎn)證的房子，一般情況下是無法以個人名義進行買賣的，同樣也無法進行銀行貸款，當國家需要進行收回時，也只能得到一部分的補償，不過綠色的房產(chǎn)證想要轉(zhuǎn)成紅色的房產(chǎn)證，在符合條件的情況下只需要補齊差價即可以變更。

  查看全文↓ 2020-03-27 19:39:46

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證顏色紅綠藍有何區(qū)別
  答

  紅色房產(chǎn)證就是我們常說的房屋產(chǎn)權(quán)所有證，擁有該證的房屋可以進行上市交易，出租買賣。綠色房產(chǎn)證的房子主要涉及到的是共有住房，可以進行居住，但無法進行買賣。藍色的房產(chǎn)證叫做他項全證，一般出現(xiàn)在房屋抵押之后，債權(quán)人所持有的。藍色的房產(chǎn)證一般并不常見，大多屬于銀行持有，或者是將房屋抵押之后由債權(quán)人所持有，等待債務(wù)還清之后，再更換成原有的紅色房產(chǎn)證。目前在市面上**為常見的就是紅色房產(chǎn)證也是我們經(jīng)常收到大紅本，擁有大紅本的房子，所有產(chǎn)權(quán)是屬于個人的，可以對這套房子行使任何的權(quán)利。而綠色房產(chǎn)證的房子大多數(shù)個人只占到一定比例的產(chǎn)權(quán)，在交易或者是未來的過程當中受到限制，如果想要上市交易，還需要將綠色房產(chǎn)證換成紅色房產(chǎn)證才可以。

• 問 ??房產(chǎn)證老證和新證有何區(qū)別?
  答

  各位說的新老證，有點錯誤。新老證一般指的是：對于買房人來說，超過5年就叫老證，不超過5年就叫新證。涉及到營業(yè)稅。對于房屋性質(zhì)來說：新證指的是房地產(chǎn)權(quán)證。老證指的是：房屋所有權(quán)證。兩者的區(qū)別是證上有無土地信息（其實有了也沒啥，一個小區(qū)幾千戶，又不能單獨賣土地，因為土地是小區(qū)業(yè)主共有。）

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• 問 ??房產(chǎn)證有幾種顏色，有什么區(qū)別？
  答

  房產(chǎn)證分為了三種顏色，分別是紅色、藍色和綠色，對于一些人來說，是不知道房產(chǎn)證有三種顏色的，本來我也是以為只是有一種顏色的房產(chǎn)證，當從朋友那里知道還有兩種顏色的時候，我是比較驚訝的，房產(chǎn)證顏色不同，是會有差別的，我們來分顏色來看看房產(chǎn)證的差別，看完就明白了。紅色房產(chǎn)證是我們**常見的，可能你們手中的房產(chǎn)證就是紅色的，擁有紅色房產(chǎn)證是具有所屬房屋的所有權(quán)，是可以進行交易、轉(zhuǎn)讓、出租等等，這種顏色的房產(chǎn)證主要就是所有權(quán)了，一般紅色房產(chǎn)證名字是叫做《房屋所有權(quán)證》。綠色房產(chǎn)證也是一種產(chǎn)權(quán)證明，不過和紅色房產(chǎn)證是具有差別的，一般綠色房產(chǎn)證是共有產(chǎn)房證，所適用的房子主要是經(jīng)濟適用房、福利房等等，紅色房產(chǎn)證就主要是對于商品房來說，在權(quán)益上面是有差別的，擁有綠色房產(chǎn)證的話，不是具有所有權(quán)的，有些權(quán)限是沒有的，比如說不能交易或者不能轉(zhuǎn)讓等，要是想把綠色房產(chǎn)證換成紅色房產(chǎn)證的話，是需要進行補差價的。

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• 問 土地證與房產(chǎn)證有何區(qū)別和關(guān)系
  答

  土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，目前我國頒布的土地證書主要有三種：1、集體土地所有權(quán)證。縣級人民政府對農(nóng)民集體所有的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確定所有權(quán)。2、集體土地使用證?？h級人民政府對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地使用證，確認建設(shè)用地使用權(quán)。3、國有土地使用權(quán)證?？h級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證，確認國有土地使用權(quán)。4、土地他項權(quán)利證明書?？h級以上人民政府對批準的土地他項權(quán)利進行登記造冊，核發(fā)土地他項權(quán)利證明書，確認土地他項權(quán)利。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。 作為證書之一種，房產(chǎn)證具有以下顯著特點：(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關(guān)發(fā)放。(2)房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋 (包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權(quán)，在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。(3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。(4)房產(chǎn)證是登記機關(guān)在對特定房屋權(quán)屬情況進行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應與登記簿的內(nèi)容相一致。

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• 問 深圳的房產(chǎn)證有紅本和藍本，有何區(qū)別？
  答

  紅本是指市場商品房，可以上市交易的。藍本則是指小產(chǎn)權(quán)房，如單位的集資房，福利房、微利房等，是不能在國土局登記產(chǎn)權(quán)的，沒有房產(chǎn)證，不能上市買賣，不能貸款

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