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• 136****0933

  　總 則
  　　第一條 本保險合同由保險條款、投保單、保險單、保險憑證以及批單組成。凡涉及本保險合同的約定，均應(yīng)采用書面形式。
  　　第二條 以房屋作抵押向商業(yè)銀行申請貸款購房的具有完全民事行為能力的自然人可參加本保險。
  　　第三條 本保險合同的被保險人為借款個人，保險財產(chǎn)指被保險人向商業(yè)銀行申請貸款購房時用以抵押的房屋；抵押房屋價值中包含的附屬設(shè)施和其他室內(nèi)財產(chǎn)，也在保險財產(chǎn)范圍以內(nèi)。
  　　被保險人購房后，裝修、改造或其他原因購置的、附屬于房屋的有關(guān)財產(chǎn)或其他室內(nèi)財產(chǎn)，不在本保險財產(chǎn)范圍內(nèi)。
  　　第四條 本保險包括財產(chǎn)損失保險和還貸保證保險。
  　　第一部分 財產(chǎn)損失保險
  　　第五條 保險責(zé)任
  　?。ㄒ唬┰诒ｋU期間內(nèi)由于下列原因造成本保險單列明的保險財產(chǎn)直接損失的，保險人依照本條款約定負(fù)責(zé)賠償：
  　　1、火災(zāi)、爆炸；
  　　2、暴風(fēng)、暴雨、臺風(fēng)、洪水、雷擊、泥石流、雪災(zāi)、雹災(zāi)、冰凌、龍卷風(fēng)、崖崩、突發(fā)性滑坡、地面突然塌陷；
  　　3、空中運(yùn)行物體墜落以及外來不屬于被保險人所有或使用的建筑物和其他固定物體的倒塌。
  　?。ǘ┰诎l(fā)生保險事故時，為搶救保險財產(chǎn)或防止災(zāi)害蔓延，采取合理的、必要的措施而造成

  查看全文↓ 2019-08-16 03:28:01
• 143****4842

  您好，房貸險的全稱是“個人抵押商品住房保險”，它是一種保證保險，具體操作模式是：房產(chǎn)商將商品房銷售給需要貸款的業(yè)主，業(yè)主向銀行申請貸款，銀行要求業(yè)主將所購的房屋進(jìn)行抵押，并必須向保險公司購買房貸保險，將銀行作為保險第一受益人。**后，銀行憑著房屋抵押借款合同和房貸保險等給予貸款。
  經(jīng)過近幾年的發(fā)展，房貸險主要包括房屋保險和還貸保證保險兩方面，房屋保險與平常的家財險差不多，主要保各種意外風(fēng)險給房屋帶來的財產(chǎn)損失；還貸保證保險指的是，被保險人在保險期限內(nèi)因遭受意外傷害事故導(dǎo)致死亡或傷殘，致使喪失全部或部分還貸能力，造成連續(xù)三個月未履行或未完全履行《個人住房抵押借款合同》約定的還貸責(zé)任的，由保險人承擔(dān)被保險人出險當(dāng)時《個人住房抵押借款合同》項下貸款余額的全部或部分還貸責(zé)任?？偨Y(jié)來說房貸險的保險責(zé)任就是，當(dāng)被保險房屋因自然災(zāi)害或意外事故發(fā)生損毀，或房貸者因意外傷害事故失去經(jīng)濟(jì)來源而無力還貸時，即由保險公司代為還貸。
  因此，購房者在買房時投保房貸險是必要的，這樣可以在我們不幸遭遇意外而導(dǎo)致失去還款能力的時候，保險公司來承擔(dān)貸款余額的全部或部分責(zé)任，以免我們自己的房屋被銀行收回。

  查看全文↓ 2019-08-16 03:27:54
• 135****7571

  1.什么是保險？
  
  答：（1）廣義的保險概念：保險是集合具有同類風(fēng)險的眾多單位和個人，以合理計算風(fēng)險分擔(dān)金的形式，向少數(shù)因該風(fēng)險事故（事件）發(fā)生而遭受經(jīng)濟(jì)損失的成員提供保險經(jīng)濟(jì)保障（或賠償或給付）的一種行為。
  
  （2）狹義的保險概念：是指商業(yè)保險。從經(jīng)濟(jì)的角度看：保險是分?jǐn)傄馔馐鹿蕮p失的一種財務(wù)安排；從法律的角度看，保險是一種民事法律主體之間的合同行為；從社會的角度看，保險是社會生產(chǎn)和生活的“精巧穩(wěn)定器”；從風(fēng)險管理的角度看，保險是經(jīng)濟(jì)單位轉(zhuǎn)移風(fēng)險的一種方法。
  
  2.保險的特征有哪些？
  
  答：互助性、契約性、經(jīng)濟(jì)性、商品性、科學(xué)性。
  
  3.保險的要素包括哪幾個方面？
  
  答：可保風(fēng)險的存在、大量同質(zhì)風(fēng)險的集合體、保險費(fèi)率的厘定、保險準(zhǔn)備金的建立、保險合同的訂立。
  
  4.什么是可保風(fēng)險？什么是同質(zhì)風(fēng)險？
  
  答：可保風(fēng)險，是指符合保險人承保條件的特定風(fēng)險?？杀ｏL(fēng)險的條件會隨著保險技術(shù)的發(fā)展和時間的推移發(fā)生變化，比如市場競爭、國家政策、經(jīng)營局勢等都會左右可保風(fēng)險的條件。
  
  同質(zhì)風(fēng)險，是指風(fēng)險單位在種類、品質(zhì)、性能、價值等方面大體相近。
  
  5.保險需求存在的前提是什么？
  
  答：風(fēng)險的客觀存在。
  
  6.什么是風(fēng)險？風(fēng)險的構(gòu)成要素有哪些？
  
  答：風(fēng)險，是指某種事件發(fā)生的不確定性。
  
  風(fēng)險的構(gòu)成要素包括，風(fēng)險因素、風(fēng)險事故和損失。
  
  7.什么是風(fēng)險因素？風(fēng)險因素有哪些分類？
  
  答：風(fēng)險因素，是指促使某一特定損失發(fā)生或增加其發(fā)生可能性或擴(kuò)大其損失程度的原因或條件。
  
  按照風(fēng)險因素的性質(zhì)不同，可分為實質(zhì)風(fēng)險因素、道德風(fēng)險因素和心理風(fēng)險因素。
  
  8.風(fēng)險基本的特征有哪些？
  
  答：不確定性、客觀性、普遍性、社會性、可測性和發(fā)展性。
  
  9.風(fēng)險的不確定性的具體表現(xiàn)有哪些？
  
  答：風(fēng)險發(fā)生與否不確定、發(fā)生的時間不確定、產(chǎn)生的結(jié)果不確定。
  
  10.保險費(fèi)率厘定的數(shù)理基礎(chǔ)是什么？
  
  答：概率論和大數(shù)法則。
  
  11.什么是保險準(zhǔn)備金？保險準(zhǔn)備金的形式有哪些？
  
  答：保險準(zhǔn)備金，是保險人為保證其如約履行保險賠償或給付義務(wù)，根據(jù)政府有關(guān)法律規(guī)定或業(yè)務(wù)特定需要，從保費(fèi)收入或盈余中提取的與其所承擔(dān)的保險責(zé)任相對應(yīng)的一定數(shù)量的基金。
  
  保險準(zhǔn)備金的形式主要有:未到期責(zé)任準(zhǔn)備金、未決賠款準(zhǔn)備金、總準(zhǔn)備金和壽險責(zé)任準(zhǔn)備金等。
  
  12.保險費(fèi)率厘定需要遵循的基本原則有哪些？
  
  答：公平、合理、適度和穩(wěn)定，同時應(yīng)以完備的統(tǒng)計資料為基礎(chǔ)、運(yùn)用科學(xué)的計算方法。
  
  13.財產(chǎn)保險的概念。
  
  答：廣義的財產(chǎn)保險：以財產(chǎn)及其有關(guān)經(jīng)濟(jì)利益和損害賠償責(zé)任為保險標(biāo)的的保險。
  
  狹義的財產(chǎn)保險：以物質(zhì)財產(chǎn)為保險標(biāo)的的保險。
  
  保險法第95條：財產(chǎn)保險業(yè)務(wù)，包括財產(chǎn)損失保險、責(zé)任保險、信用保險、保證保險等業(yè)務(wù)。
  
  14.人身保險的概念。
  
  答：人身保險，是以人的壽命和身體為保險標(biāo)的的保險。
  
  保險法第95條：人身保險業(yè)務(wù)，包括人壽保險、健康保險、意外傷害保險等保險。
  
  15.按照保險的實施方式進(jìn)行分類，保險分為哪幾類？
  
  答：按照保險的實施方式分類，保險可分為強(qiáng)制保險和自愿保險。
  
  16.什么是強(qiáng)制保險？什么是自愿保險？
  
  答：強(qiáng)制保險，又稱為法定保險，是由國家（政府）通過法律或行政手段強(qiáng)制實施的一種保險。
  
  自愿保險，是在自愿的原則下，投保人與保險人雙方在平等的基礎(chǔ)上，通過訂立保險合同而建立的保險關(guān)系。
  
  17.按照保險的承保方式進(jìn)行分類，保險分為哪幾類？
  
  答：按照保險的承保方式分類，保險可以分為原保險、再保險、共同保險和重復(fù)保險。

  查看全文↓ 2019-08-16 03:27:46

相關(guān)問題

• 問 房貸險和家財保險有什么區(qū)別?房子可以買保險嗎？
  答

  問：哪家保險公司有房貸險答：給你看條新聞吧！房貸還完了房貸險如何處置？2010年06月24日15:51來源：揚(yáng)子晚報參與互動(0)【字體：↑大↓小】早在幾年前，購買房貸險是購房者辦理房貸時不可缺少的一環(huán)。房貸險全稱為“個人住房抵押綜合保險”或“個人抵押貸款房屋綜合保險”，是購房者向銀行申請貸款時，銀行為防范房貸風(fēng)險要求貸款人必須購買的保險。當(dāng)時的房貸險主要保障因天災(zāi)人禍導(dǎo)致的房屋本身的損失，獲得賠付的幾率很小，而且受益人是銀行，即使房屋在還貸過程中出了什么意外，保險公司也是賠付給銀行，而不是掏錢的買房人。由于上述原因，房貸險遭到大多數(shù)貸款購房者的強(qiáng)烈抵制。2006年初，出于競爭需要，工行、交行等銀行率先取消強(qiáng)制房貸險，其他銀行也爭相效仿。到了2007年，商業(yè)銀行全部取消了強(qiáng)制房貸險，轉(zhuǎn)而讓貸款人自愿購買。自從取消強(qiáng)制購買后，幾乎就沒有市民購買房貸險了。但是前幾年買過房貸險的購房者現(xiàn)在面臨著新的問題。市民王先生5年前貸款買了一套商品房，并按照銀行要求購買了保額30萬元的房貸險，一次性繳納保費(fèi)3000元，期限為20年。**近，王先生提前還清了貸款，但對于手中的房貸險保單，王先生卻不知該如何處理。太平洋財險公司相關(guān)人員表示，有多種處理方式可供王先生選擇：一、直接退保。房貸險退保除了扣除承保期間的保費(fèi)外，還將扣除一定比例的手續(xù)費(fèi)或違約金；二、更改受益人。當(dāng)房貸提前還清的那一刻起，房貸險的受益人就可以變更了?？梢愿姆抠J險受益人為房主自己，把房貸險作為家財險來使用；三、轉(zhuǎn)保普通家財險。一些保險公司為了“勸退”前來退保的客戶，紛紛推出了針對房貸險轉(zhuǎn)保業(yè)務(wù)的產(chǎn)品套餐，相比退保后再投保同類的家財險，保費(fèi)大約可以節(jié)省30%左右。

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• 問 ?? 如何退房貸險
  答

  有沒有必要提前還款，要看你的財產(chǎn)狀況、月收入支出情況、未來計劃而定。簡單來說，如果你目前手頭比較寬松并且未來沒有大額支出計劃，也沒有更好的投資渠道，可以考慮提前還款；如果提前還款會對你當(dāng)前的財政狀況造成較大的沖擊，或者會影響你未來的消費(fèi)計劃，或者有好的投資渠道，那就暫時不考慮，畢竟就當(dāng)前來說，公積金貸款是成本非常低廉的融資。在問這個問題，說明題主有錢，或者說不差錢。既然有錢，既然還欠錢，那理所當(dāng)然就該還錢，這是我們大家都普遍有的思維。但題主顯然沒有一點(diǎn)投資意識，也不關(guān)注各種金融信息。那么我來幫題主算算賬吧。公積金貸款，現(xiàn)在利率是五年以上4.5%，樓主貸70+萬，30年，月還款4k+；銀行貸款5年以上6.55%，二套房利率上浮30%，8.515%；銀行理財產(chǎn)品，5萬+起購，短期投資，年化收益率5.0%+。一、公積金貸款不容易貸得，結(jié)清后再買房，很可能貸不到；二、遇有再次購房，閑錢被拿去結(jié)清公貸，只好申請商貸，利率上浮30%，**要五成；三、急需用錢，孩子上學(xué)，父母醫(yī)病，買車，，，沒有閑錢，申請抵押貸款，同樣是高利率；四、繼續(xù)還公貸，拿閑錢買短期理財產(chǎn)品，穩(wěn)妥，收益超過還公貸的利息，還有額外的收入；五、找到好的項目投資，70+萬，回報年收益至少10%，民間借貸都是至少24%（月息2分）的收益。說這么多，一句話，貸到公積金貸款就是撿了便宜，還清貸款就是主動放棄低息貸款的優(yōu)惠（繳了那么多年公積金不就為了這點(diǎn)好處嗎），題主自己掂量掂量后再做選擇吧。個人辦理提前還貸后，可以向原投保的保險公司提出退保申請。個人憑身份證、房貸保險保單正副本以及個人貸款結(jié)清證明，到保險公司營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)申請。保險公司用實繳保費(fèi)減去承保期間的保費(fèi)后，按一定比例退回剩余保費(fèi)。保險公司不會現(xiàn)場退回現(xiàn)金，而是要客戶提供保單上被保險人的銀行賬號，資金在客戶申請后一周左右才能退回到個人銀行賬戶。

  全部4個回答>
• 問 ??房貸險多少錢
  答

  目前貸款買房已經(jīng)不強(qiáng)制要求必須交保險了。一、貸款買房交保險事項：據(jù)了解，2006年起銀行便不再強(qiáng)行要求借款人購買房貸險，不買保險的也可以進(jìn)行貸款。不過，購買房貸險還是有必要的。1、銀行為保證貸款的安全性，穩(wěn)定自己的收益，不會輕易放棄房貸險；其次，房貸險對于購房者還是能起到一定保障作用的。因為它將房屋險與意外險綜合起來，投保人雖不是**大收益者，但萬一發(fā)生危險，保險公司還是會做出相應(yīng)賠償，起碼能減少投保人的后顧之憂。

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• 問 買房貸險可以“還價”嗎？
  答

  可以還價的，據(jù)了解，“路子廣”的保險經(jīng)紀(jì)人獲得6-7折的折扣保單并不困難，然后他們再以7折或7.5折轉(zhuǎn)賣給客戶，但發(fā)票上仍然注明是6折。這樣，保險經(jīng)紀(jì)人可獲取10%-15%的傭金，客戶也得到了相應(yīng)優(yōu)惠。但如果消費(fèi)者不懂得“詢價”，那么這個差價很可能會被經(jīng)手的房產(chǎn)中介賺去。

• 問 房貸險怎么計算
  答

  財產(chǎn)險的保險費(fèi)按保險金額和保險費(fèi)率計算（二者相乘）。從理論上，保險費(fèi)由純保費(fèi)和附加保經(jīng)費(fèi)兩部分構(gòu)成，純保費(fèi)用于支付賠款，附加保費(fèi)用于手續(xù)費(fèi)、營業(yè)稅金、各項管理費(fèi)用等支出，并包括保險公司的合理利潤。在保險費(fèi)中，純保費(fèi)應(yīng)占大部分，因為保險公司收取的保費(fèi)，大部分應(yīng)當(dāng)用于支付賠款，否則本末倒置。

  全部3個回答>