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• 135****3201

  銀行房屋抵押貸款，從申請到放款一般至少需要十五天。
  銀行房屋抵押貸款流程有：
  1、先提交一份個人貸款申請書
  2、銀行受理后----對抵押房產(chǎn)進行評估；
  3、根據(jù)評估價、借款人提供的資料進行貸款審查；
  4、審查通過后到律師事務(wù)所簽定借款合同，同時房地產(chǎn)權(quán)證的抵押手續(xù)；

  查看全文↓ 2019-08-15 23:44:13
• 145****7978

  1.現(xiàn)在買樓房先辦貸款還是先簽合同要看各個房產(chǎn)公司與銀行的實際情況，一般都在同一時間段，相差一兩個月也有
  2.合同簽完放款各家銀行都不同，跟你的所在地區(qū)也有關(guān)系，可能1個月，也可能3,5個月。
  看銀行房貸的額度輪到你沒。
  更具體需要問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2019-08-15 23:44:07
• 145****0592

  **近，很多濟寧人都遇到過這種情況：貸款買房，合同簽了，審核也通過了，但是銀行卻遲遲不放款，讓人等的很是焦急！
  
  
  
  
  
  
  
  為了幫助大家解開疑問，記者采訪了中國人民銀行濟寧市中心支行貨幣信貸管理科副科長趙艷華。據(jù)趙科長介紹，2016年四季度以來，為配合做好房地產(chǎn)市場調(diào)控，各商業(yè)銀行個人住房貸款規(guī)模有所收緊。部分銀行受其月度個人住房貸款規(guī)模約束，存在排隊放款現(xiàn)象。這個現(xiàn)象會隨著房地產(chǎn)市場調(diào)控措施到位、存量需求消化逐步化解。如果銀行已經(jīng)受理您的申請，并且符合調(diào)整后的信貸政策要求的話，相信大家會很快獲得貸款的。
  
  
  
  趙科長說，今年以來，為貫徹落實“房住不炒”定位，中國人民銀行濟寧市中心支行在引導(dǎo)金融機構(gòu)防控信貸風(fēng)險的同時，加大對居民首套房自住需求的金融支持，嚴(yán)格限制信貸資金流向投資、投機性購房。
  
  
  
  
  
  
  
  初步統(tǒng)計，前8個月，全市共發(fā)放個人住房貸款4.1萬筆，金額150.5億元，其中，發(fā)放首套房貸款4.02萬筆，金額145.5億元，發(fā)放筆數(shù)和金額占比分別為97.2%、96.7%。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-15 23:44:03

相關(guān)問題

• 問 簽完字房貸什么時候能下來? 簽完房貸合同貸款什么時候能批下來
  答

  銀行貸款簽字，這是第一步，銀行收取你的這些資料后，會報給分行的信貸審批部門，審核你的資料，審核結(jié)果是同意，或者不同意，或者部分同意（可以給你貸，但不給你貸那么多，就是額度降低），審批的時間不等，看你在哪個銀行？也要看銀行額度緊不緊張，一幫情況下半年，特別是年末額度緊張一些，就會慢一些；通常情況是一周左右；另外，如果是在一些總部不在本地的中小銀行，資料必須送到總部去審核的，就會慢很多，2-3周都有可能

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• 問 房貸下來了合同什么時候能拿到?按揭房貸合同什么時候可以拿到
  答

  一般情況是**快3個工作日放款就可以領(lǐng)取合同，但是目前由于銀行貸款金額緊縮，所以要排隊，可能長的會等上半年以上了。銀行要放款的時候才會通知開發(fā)商給你備案，只有備案后房子才房管局才認(rèn)可房屋屬于你。放款后銀行不會給你票據(jù)，只有銀行貸款合同，但是貸款放款后可以到開發(fā)商領(lǐng)取貸款金額的收據(jù)，等到交房的時候一并換做發(fā)票。購房合同應(yīng)該是在銀行放款前就可以拿到的，只需要開發(fā)商蓋章就可以了，這個你催到你的銷售人員幫你會很快。

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• 問 ??房貸下來了合同什么時候能拿到
  答

  購房合同是等網(wǎng)簽后才簽訂的，簽署后交到房管局備案，之后才會發(fā)放手中，只要已經(jīng)備案，而開發(fā)商從房管局取回了，那么就可以拿到購房合同，所以就需要咨詢開發(fā)商，看其何時辦理完備案手續(xù)。一般備案的時間：客戶簽訂商品房購房合同后，開發(fā)商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案，此過程一般需要三十天時間。但是如果客戶為按揭購房，待合同在房管局備案完成后，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過程的辦理時間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。待以上手續(xù)全部完成后，簽約中心會通知客戶領(lǐng)取購房合同。貸款合同的領(lǐng)取是需要申請的房貸已經(jīng)由銀行發(fā)放了，打到了買家的賬戶中，表明開始正常開始還貸時，才能去銀行領(lǐng)取的。所以此時在收房前，先核實您的合同是否已經(jīng)備案，如果已經(jīng)備案，而款項是否僅僅只是等待放款中，那么是可以正常收房的。

  全部3個回答>
• 問 ??有誰清楚辦理房貸什么時候能下來？
  答

  審批通過后，先簽貸款合同，然后銀行放款開發(fā)商或者銀行會給你打電話通知，貸款放款日后一個月內(nèi)會扣款，比如你的放款日是20號，下月20號就要扣款了?？隙ㄊ倾y行放款后就要還月供，不可能收房的時候再還，可能是你朋友的是現(xiàn)房，正好趕上放貸后收房，然后還月供。我的就是這樣。但是期房肯定是先還月供，房子封頂后夠收房條件才能收房。

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• 問 有誰知道辦理房貸什么時候能下來？
  答

  貸款買房已是大多數(shù)人購房的付款方式，找到合適的房源后考慮的是付款，并非所有人都能一次性付清房款，于是就有了貸款買房，房貸發(fā)放時間是多久一直以來都是購房者所關(guān)心的問題。房貸發(fā)放時間是多久？房貸多長時間能下來？一般貸款下來要1個月左右，了解貸款基本流程有助于縮減“等貸”時間。申貸流程具體有：1.貸款購房者首先向銀行咨詢貸款條件及所需提供材料。2.貸款購房者與開發(fā)商簽訂購房合同，并支付**款。3.貸款購房者填寫貸款申請表，預(yù)簽《借款(抵押)合同》和《劃款扣款授權(quán)書》等法律文本，同時提交銀行要求的申請材料。4.在二套房和限購政策出臺后，貸款購房者還需簽署《借款人家庭住房情況申請查詢授權(quán)書》，由銀行到房地局查詢家庭房屋套數(shù)。5.待房地局向銀行出具《借款人家庭住房信息查詢結(jié)果通知單》后，進入正式貸款審批流程，由銀行對申請人提交的材料進行審查，決定是否給申請人發(fā)放貸款。6.若銀行審批結(jié)論與借款人申請內(nèi)容不一致，銀行及時通知借款人本人，由借款人確認(rèn)審批結(jié)論或追加提供輔助材料；借款人不同意銀行審批結(jié)論的，則預(yù)簽法律文本作廢。7.經(jīng)雙方確認(rèn)，銀行審批通過，辦理備案、抵押手續(xù)，正式放款后，貸款購房者按照規(guī)定的還款方式，按時歸還貸款。必須說明的是，所有文件需申請人本人親筆簽名，如有共同申請人，共同申請人也需提供相關(guān)資料并到場簽字。當(dāng)申請材料提交齊全且家庭住房套數(shù)查詢結(jié)果出來后，該筆貸款才能正式進入審批流程，由銀行對相關(guān)資料進行調(diào)查核實，并決定是否發(fā)放貸款，發(fā)放貸款的金額、利率及期限。貸款多長時間能下來與手續(xù)準(zhǔn)備的是否齊全，是否符合審批放款條件相關(guān)，建議購房者向相關(guān)銀行詳細咨詢具體要求后提供相應(yīng)材料。

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