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• 135****6336

  購(gòu)房合同是等網(wǎng)簽后才簽訂的，簽署后交到房管局備案，之后才會(huì)發(fā)放手中，只要已經(jīng)備案，而開發(fā)商從房管局取回了，那么就可以拿到購(gòu)房合同，所以就需要咨詢開發(fā)商，看其何時(shí)辦理完備案手續(xù)。一般備案的時(shí)間：客戶簽訂商品房購(gòu)房合同后，開發(fā)商會(huì)將購(gòu)房合同集中遞交到房管局進(jìn)行備案，此過程一般需要三十天時(shí)間。
  但是如果客戶為按揭購(gòu)房，待合同在房管局備案完成后，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進(jìn)行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過程的辦理時(shí)間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。待以上手續(xù)全部完成后，簽約中心會(huì)通知客戶領(lǐng)取購(gòu)房合同。
  貸款合同的領(lǐng)取是需要申請(qǐng)的房貸已經(jīng)由銀行發(fā)放了，打到了買家的賬戶中，表明開始正常開始還貸時(shí)，才能去銀行領(lǐng)取的。所以此時(shí)在收房前，先核實(shí)您的合同是否已經(jīng)備案，如果已經(jīng)備案，而款項(xiàng)是否僅僅只是等待放款中，那么是可以正常收房的。

  查看全文↓ 2018-07-11 09:52:54
• 157****2788

  一般情況是**快3個(gè)工作日放款就可以領(lǐng)取合同,但是目前由于銀行貸款金額緊縮,所以要排隊(duì),可能長(zhǎng)的會(huì)等上半年以上了。
  銀行要放款的時(shí)候才會(huì)通知開發(fā)商給你備案,只有備案后房子才房管局才認(rèn)可房屋屬于你。放款后銀行不會(huì)給你票據(jù),只有銀行貸款合同,但是貸款放款后可以到開發(fā)商領(lǐng)取貸款金額的收據(jù),等到交房的時(shí)候一并換做發(fā)票。

  查看全文↓ 2018-07-11 09:52:12
• 152****4025

  一般情況是**快3個(gè)工作日放款就可以領(lǐng)取合同，但是目前由于銀行貸款金額緊縮，所以要排隊(duì)，可能長(zhǎng)的會(huì)等上半年以上了。
  銀行要放款的時(shí)候才會(huì)通知開發(fā)商給你備案，只有備案后房子才房管局才認(rèn)可房屋屬于你。放款后銀行不會(huì)給你票據(jù)，只有銀行貸款合同，但是貸款放款后可以到開發(fā)商領(lǐng)取貸款金額的收據(jù)，等到交房的時(shí)候一并換做發(fā)票。
  購(gòu)房合同應(yīng)該是在銀行放款前就可以拿到的，只需要開發(fā)商蓋章就可以了，這個(gè)你催到你的銷售人員幫你會(huì)很快。

  查看全文↓ 2018-07-11 09:51:51

相關(guān)問題

• 問 房貸下來了合同什么時(shí)候能拿到?按揭房貸合同什么時(shí)候可以拿到
  答

  一般情況是**快3個(gè)工作日放款就可以領(lǐng)取合同，但是目前由于銀行貸款金額緊縮，所以要排隊(duì)，可能長(zhǎng)的會(huì)等上半年以上了。銀行要放款的時(shí)候才會(huì)通知開發(fā)商給你備案，只有備案后房子才房管局才認(rèn)可房屋屬于你。放款后銀行不會(huì)給你票據(jù)，只有銀行貸款合同，但是貸款放款后可以到開發(fā)商領(lǐng)取貸款金額的收據(jù)，等到交房的時(shí)候一并換做發(fā)票。購(gòu)房合同應(yīng)該是在銀行放款前就可以拿到的，只需要開發(fā)商蓋章就可以了，這個(gè)你催到你的銷售人員幫你會(huì)很快。

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• 問 房貸下來了合同什么時(shí)候能拿到?貸款批下來了，什么時(shí)候可以拿到購(gòu)房合同
  答

  問銀行給你辦貸款的客戶經(jīng)理，貸款合同一般一式三份，客戶一份，房產(chǎn)局備檔一份，銀行一份。一般房貸下來一個(gè)月左右你的合同就可以去銀行拿了。

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• 問 貸款批下來了,什么時(shí)候可以拿到購(gòu)房合同
  答

  一般需要25個(gè)工作日左右。辦理按揭買房貸款的流程：1、選擇房產(chǎn)；2、確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；3、辦理按揭貸款申請(qǐng)；4、簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；5、購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；7、辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；8、開立專門還款賬戶；9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款；10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

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• 問 房貸下來什么時(shí)候才拿到合同呢？
  答

  銀行放款的15個(gè)工作日

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• 問 簽完字房貸什么時(shí)候能下來? 簽完房貸合同貸款什么時(shí)候能批下來
  答

  銀行貸款簽字，這是第一步，銀行收取你的這些資料后，會(huì)報(bào)給分行的信貸審批部門，審核你的資料，審核結(jié)果是同意，或者不同意，或者部分同意（可以給你貸，但不給你貸那么多，就是額度降低），審批的時(shí)間不等，看你在哪個(gè)銀行？也要看銀行額度緊不緊張，一幫情況下半年，特別是年末額度緊張一些，就會(huì)慢一些；通常情況是一周左右；另外，如果是在一些總部不在本地的中小銀行，資料必須送到總部去審核的，就會(huì)慢很多，2-3周都有可能

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