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• 144****2803

  目前還處于還款初期和執(zhí)行上浮利率的貸款人可以考慮提前還房貸。還貸初期的朋友，在貸款的前幾年，本金基數(shù)大，利息相應(yīng)也高，如果手頭有閑置資金，而又沒有較好的投資方向，提前還貸也是一個不錯的選擇。

  查看全文↓ 2019-08-15 23:04:07
• 158****4186

  各大銀行都取消了房貸利率折扣，甚至還上調(diào)了房貸利率。如果你已享受房貸利率折扣，那么**好不要提前還貸，一旦你選擇提前部分還貸，就需要重新簽訂借款合同，將無法再享受利率折扣。

  查看全文↓ 2019-08-15 23:04:00
• 155****6202

  一般分為全部提前還款和部分提前還款兩種，需要指出的是，單純壓縮還款時間式的提前還款并不劃算。

  查看全文↓ 2019-08-15 23:03:57

相關(guān)問題

• 問 什么情況下提前還貸劃算
  答

  若是在招商銀行辦理的個人住房貸款，“貸款利息”由貸款本金、執(zhí)行利率、貸款年限及還款方式等因素計算得出。如能辦理“提前還款”，可減少貸款本金，從而減少貸款利息。請根據(jù)您的實際還款能力和投資計劃判斷是否辦理。因各分行關(guān)于提前還款的規(guī)定有所不同，具體信息您可以查看貸款合同中是否寫明，也可以聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或貸后服務(wù)中心詳詢。

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• 問 ??提前還貸怎么劃算?什么情況下不宜提前還貸?
  答

  一、簽訂貸款合同的時候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無降息動作，即使明年1月1日按照**新利率執(zhí)行，利息也只會比前期更低。二、等額本金還款期已過1/3的購房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當還款期超過1/3時,借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。三、等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。

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• 問 什么情況提前還貸合算
  答

  等額本息還款和等額本金還款**后的總利息如下：我們可以得出結(jié)論：1、在前期還款上，等額本金還款法要比等額本息還款法更惱火，給購房者的壓力更大。2、在總的還款利率累計上，等額本金還款法要比等額本息還款法總利息更少。比如上述例子，總還款70萬，20年時間等額本金還款法總利息343000元，等額本息還款法總利息399466元。那么等額本金還款法總的利息就要節(jié)省56466元！貸款金額越多，總利息節(jié)約的越多。敲桌子，看黑板！今天**重要的知識來了，什么情況下更適合提前還款？一、等額本息還款更適合提前還等額本息還款法每個月還款金額是一樣的，一部分拿去還利息，一部分拿去還本金。那么如果你提前還貸了，相當于本金利息都減少了。但是**重要的一點，如果是部分提前還款，應(yīng)盡量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少。

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• 問 什么情況下提前還貸好
  答

  是否提前還款只與你今后是否有大額資金需求（如消費，旅游，創(chuàng)業(yè)等），以及自己投資收益是否超過貸款利率。與時段，還款方式無關(guān)。沒有大額資金需求，且自己投資收益率不超過貸款利率，則適宜提前還款

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• 問 按揭買房，還了3年了，不想當房奴，提前還貸劃算嗎？
  答

  可以向銀行提出申請，劃算的

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