已有4個(gè)回答

• 133****4890

  每月還的房貸是上個(gè)月的。
  
  因?yàn)殂y行的第一次還款是在貸款發(fā)放后的下月對(duì)應(yīng)日再扣的第一次月供，而不是貸款發(fā)放時(shí)直接扣除的。
  
  根據(jù)《合同法》第二百條規(guī)定：“借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息?！?br/>
  本金是貸款人應(yīng)擔(dān)供給借款人的借款總額。利息是在借款人對(duì)本金經(jīng)過一定時(shí)期的使用產(chǎn)生的。如果本金沒有交付給借款人，卻讓借款人支付使用本金的利息，對(duì)借款人是不公平的。 所以法律不允許貸款人預(yù)先在本金中扣除利息。

  查看全文↓ 2019-08-15 12:38:11
• 152****7747

  只要不操過期限，房貸月初還和月末是沒有區(qū)別的。
  補(bǔ)充：什么是房貸
  1：房貸，也被稱為房屋抵押貸款。
  2：房貸，是由購房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交
  的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，
  銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

  查看全文↓ 2019-08-15 12:38:07
• 145****9440

  不管是商業(yè)貸款，個(gè)人住房貸款，消費(fèi)貸款等初次還款都是在次月，在簽訂合同的時(shí)候明細(xì)里面有。若合同不在身邊可以聯(lián)系貸款銀行的工作人員確定還款日期，保證良好的還款習(xí)慣。
  
  
  
  擴(kuò)展資料：
  房貸申請(qǐng)資料
  
  1.借款人的有效身份證、戶口簿；
  
  2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；
  
  3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；

  查看全文↓ 2019-08-15 12:38:03
• 145****4723

  上周六菜導(dǎo)在《如何通過住房貸款賺100萬，這個(gè)秘密不是每個(gè)人都知道！》這篇文章中講到，住房貸款是非常值的，有條件的話盡可能貸多一些，貸久一點(diǎn)。
  
  這篇文章引發(fā)了很多網(wǎng)友（包括我們的菜友）的熱烈討論和轉(zhuǎn)發(fā)，很多人在文章下面留言問菜導(dǎo)：如果要提前還完房貸的話，到底什么時(shí)間點(diǎn)是**合適的呢？或者說什么時(shí)間點(diǎn)**佳**劃算？
  
  
  
  菜導(dǎo)查閱了網(wǎng)絡(luò)上很多這方面的文章，說什么“第8年”**合適、“選擇公積金貸款買房的情況不適合提前還房貸”、“等額本息還款已經(jīng)還到中期的不適合提前還房貸”、“等額本金已經(jīng)還了1/3的不適合提前還房貸”……
  
  這些論調(diào)很有市場，抓住了人們“占便宜”的心里，因?yàn)榇蠹疫€房貸的時(shí)候總是難免會(huì)想到“什么時(shí)候提前還完房貸**劃算”。
  
  但菜導(dǎo)認(rèn)為上面這些論調(diào)多少有混淆視聽的嫌疑，很容易誤導(dǎo)百姓陷入沒有必要的糾結(jié)中，在中介、銀行經(jīng)理的忽悠之下，直接把99%的人弄得暈頭轉(zhuǎn)向。
  
  菜導(dǎo)的觀點(diǎn)是，你買房子，無論是用公積金貸款還是用商業(yè)貸款，還款的方式是選擇等額本金還是選擇等額本息，根本不存在什么房貸“提前還款**佳時(shí)間點(diǎn)”，這完全是一個(gè)偽命題。
  
  
  
  要很好很直觀地理解菜導(dǎo)這個(gè)觀點(diǎn)，那我們需要先弄明白銀行的貸款利息是怎么算的，下面菜導(dǎo)就詳細(xì)展開整個(gè)論證過程，耐心看細(xì)細(xì)體會(huì)，這篇文章會(huì)讓你糾結(jié)了很久的問題在今天開始一清二楚，沒買房的以后也會(huì)清清楚楚。
  
  首先，住房貸款我們是以月為單位來還貸的，而銀行的利息也是精準(zhǔn)以月為單位計(jì)算的。簡單來說，你這個(gè)月需要還銀行多少利息，就是你目前欠銀行的貸款總額乘以每個(gè)月的利率。
  
  下面菜導(dǎo)用具體的例子來解釋清楚這個(gè)問題，我們假設(shè)以公積金購房貸款100萬，還款方式是等額本金，房貸分30年還，現(xiàn)在公積金貸款的年利率是3.25%，我們看看每個(gè)月的利息是怎么變化的。

  查看全文↓ 2019-08-15 12:37:59

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• 問 ??2月初還房貸還的是什么時(shí)候
  答

  看你的還款日是好久，如果想算精確一點(diǎn)兒，**好提前一兩個(gè)月就預(yù)約，這樣不會(huì)平白無故的多還一個(gè)月的月供。

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• 問 1月初還房貸還的是什么時(shí)候? 建行貸款1月13號(hào)短信通知發(fā)放后，什么時(shí)候開始首次
  答

  還款日是你簽訂合同時(shí)候就固定的，不會(huì)應(yīng)為你提前還款改變的。它是一個(gè)固定日期，哪怕你20號(hào)還，他還是顯示15號(hào)。一般情況下**好提前還款。確保征信。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??買房什么時(shí)候還房貸?月供是什么時(shí)候開始還?
  答

  買房什么時(shí)候開始還房貸？1、一般會(huì)有2種情況：一是本月放款當(dāng)月還款，二是本月放款次月還款。結(jié)案后，柜面會(huì)通知您領(lǐng)取放款材料，其中銀行發(fā)放給您的相關(guān)告知書，會(huì)告知您的還款日和金額。建議購房者詳細(xì)咨詢放款銀行。2、按月償還貸款本息的，具體還款期數(shù)和還款日等按合同約定執(zhí)行，借款人應(yīng)自發(fā)放貸款后第二個(gè)月開始按月還款。**后一期本息按合同規(guī)定的到期日歸還。合同約定的還款第一期和**后一期按實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息，其他期次應(yīng)還利息按月計(jì)息。買房什么時(shí)候開始還房貸？房屋貸款需要什么？房屋貸款需要什么？1、我們按揭住房的時(shí)候，需要很多的手續(xù)，首先要有的是買放的人身份證，另外還需要買房人的戶口薄原件，另外還需要這些文件的復(fù)印件6份，如果結(jié)婚的話需要夫妻雙方的共同證件。2、另外我們需要在按揭買房的時(shí)候準(zhǔn)備自己的婚姻證明的原價(jià)，其他的還需要結(jié)婚證明的復(fù)印件一共需要兩份，同時(shí)需要提供買房人的結(jié)婚證，或者是未婚證買，另外如果是離婚，那么需要離婚證明和離婚未再婚證明等。3、按揭買房的時(shí)候，需要你有一個(gè)貸款的資質(zhì)，所以大家買房子的時(shí)候需要準(zhǔn)備自己的收入證明原件，另外如果沒有單位的話，需要社區(qū)或者是所在地區(qū)的相關(guān)部門出具證明，結(jié)婚的話，需要夫妻雙方的證件。4、上面的證件之外，我們還需要準(zhǔn)備流水賬單，至少半年以上，一般需是月供的兩倍以上，大家可提供行駛證，股票等可以證明還款能力的資料，方便銀行進(jìn)行檢查和驗(yàn)證。5、我們需要辦理一下自己的購房所在地房產(chǎn)的一個(gè)證明材料，這個(gè)需要你的原件，我們辦理的時(shí)候可以去你所在地區(qū)的房管局進(jìn)行辦理，房管局一般查實(shí)后會(huì)很快給你開具證明。6、我們辦理按揭到現(xiàn)在基本就要完成了，還有一部分事情是，我們還需要購房**款的一些證明原件，這樣可以銀行和相關(guān)部門檢驗(yàn)，另外還要購房**款證明的復(fù)印件三份。

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• 問 期房貸款什么時(shí)候開始還? 期房貸款什么時(shí)候開始還月供
  答

  　先交認(rèn)購金，到開盤的時(shí)候會(huì)簽預(yù)購合同。簽預(yù)購合同的時(shí)候交定金，交了定金之后一到2周準(zhǔn)備交**款，然后準(zhǔn)備按揭資料等待銀行批款。銀行批款下來辦完手續(xù)后次月開始還月供?！　∫话憷U納定金認(rèn)購開發(fā)商的物業(yè)，并簽訂“認(rèn)購協(xié)議書”后7天內(nèi)繳納首期房款，同時(shí)簽訂《商品房買賣合同》，此時(shí)，認(rèn)購協(xié)議作廢。之后交齊按揭所需材料，即向銀行申請(qǐng)按揭貸款，銀行審批合格，且與你簽訂《按揭抵押貸款合同》，貸款便可放下，貸款放下后一個(gè)月即開始月供。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房貸幾號(hào)還款? 房貸剛下來什么時(shí)候開始還款
  答

  可以的。有2種方法：1、房產(chǎn)空間比較大的可以直接申請(qǐng)?jiān)俚盅海?、贖樓取證重新辦理房產(chǎn)抵押貸款。這2種方法需要根據(jù)個(gè)人的情況進(jìn)行申請(qǐng)，立德?lián)?4年本地貸款品牌，銀行合作機(jī)構(gòu)，熟悉銀行優(yōu)惠政策，為您量身定制貸款方案，年限長至30年，可當(dāng)天用款

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