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• 146****4636

  看您的資金安排，提前還款可能有違約金，具體要看您的貸款合同。
  若是招行房貸/車貸(未開通隨還功能)提前還款需到經(jīng)辦行或當?shù)刭J后服務中心辦理；
  提前還款預約、辦理、取消、扣款時間、還款金額/時間限制、是否有違約金/手續(xù)費/罰息等規(guī)定，因各城市差異，請查看貸款合同或聯(lián)系貸款經(jīng)辦行、當?shù)刭J后服務中心確認!

  查看全文↓ 2019-08-15 05:49:31
• 153****7207

  一、提前償還按揭貸款是否劃算，需要結(jié)合還款金額、已還款年限和還款方式等綜合判斷，不能一概而論。
  
  二、以下三種情況不宜提前還貸
  
  1、簽訂貸款合同的時候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無降息動作，即使明年1月1日按照**新利率執(zhí)行，利息也只會比前期更低。
  
  2、等額本金還款期已過1/3的購房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當還款期超過1/3時,借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。
  
  3、等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。
  
  三、房貸提前還款注意事項
  
  1、銀行允許提前還貸時間不同
  
  大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請?zhí)崆斑€貸。在國有行里，中行、建行需要還貸一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行等銀行都需要一年后才能申請?zhí)崆斑€貸，華夏銀行則表示可以隨時申請還

  查看全文↓ 2019-08-15 05:49:23
• 147****1555

  長遠的看，還是按期還**好。
  原因很簡單，因為通貨膨脹錢會越來越不值錢，你想想比如現(xiàn)在你月收入5000元，房貸2500元，壓力有點大，但是10年后因為錢不值錢，工資都高了，達到一萬，這個時候再每個月還2000元，是不是壓力就消了，按比例是不是就相當于以前每個月還1000元了

  查看全文↓ 2019-08-15 05:49:19
• 146****3599

  
  新的一天，新的開始，愿一個問候帶給你一個新的心情，愿一個祝福帶給你一個新的起點。和團子一起閱讀文章吧！精彩的內(nèi)容在后面，一定看到**后哦！
  
  不知多少人跟小編一樣，都是無房人士。我們每天都有一個小小的希冀，就是期待著房價可以稍微跌那么一點點。結(jié)果呢，房價這家伙非?！安粻帤狻保覀冊脚沃?，它就越漲高，小編真的是一臉無奈！
  
  
  
  不過近兩年，國家終于對“肆無忌憚”的房價進行了調(diào)控，房價終于有所“收斂”，稍微趨于穩(wěn)定，在一線大城市甚至還出現(xiàn)過下跌！小編的不少朋友可就按捺不住了，紛紛入手買房，雖然只攢夠了**，但是可以申請房貸慢慢還。其中有個朋友就提出疑問，如果想要一次性還掉20年房貸，對時間的選擇上有什么講究？什么時候還才劃算呢？小編也請教了銀行的工作人員，才發(fā)現(xiàn)很多人不懂吃了虧。
  
  
  
  首先，什么時候還清**劃算取決于你的貸款方式。大家都知道貸款分為等額本金和等額本息兩種方式，我們是會分本金和利息兩部分來進行還款。如果你選擇等額本金，月供是會隨著時間推移慢慢地減少，就意味著你前期還的錢很多，后期才變少。而選擇等額本息的人，在貸款時間里的月供都是相同的還款金額。這樣一看實際上簡單明了，前者需要更高的經(jīng)濟承受能力，而后者的負擔就沒那么重了，因為還的錢都是一樣的。
  
  
  
  其次，在時間節(jié)點上的選擇也很關鍵。銀行工作人員建議，等額本息提前還款的時間一般不要超過貸款年限的一半，即是10年，而選擇等額本金提前還款的時間則不要超過年限的1/3，這樣的話才能避免還更多的利息。假如已經(jīng)到了貸款期限的末期，就沒必要再申請?zhí)崆斑€貸了。如果你不想付太多的利息，當然可以在一有閑錢的時候就申請?zhí)崆斑€款。不過銀行對房貸申請?zhí)崆斑€款一般有次數(shù)限制，**多不超過五次。對于這一點，每個銀行的規(guī)定可能各不一樣，如果想提前還款，一定要先問清楚了。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-15 05:49:16

相關問題

• 問 房貸什么時候還更劃算?提前還房貸，什么時候**劃算？還多少錢？
  答

  對于處于工資并不是很高的工薪階層來說，采用等額本金還款方式前期的還款將是一筆不小的負擔，有可能打破家庭財政計劃。這時候就建議選擇還款壓力較小的等額本息還款方式。對于高薪者或收人多元化的人們，不妨采用“等額本金還款法” 。提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，并保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款；按照銀行規(guī)定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大于等額本息。但按照整個還款期計算，等額本金還款方式會節(jié)省貸款利息的支出?？傮w來講，等額本金還款方式適合有一定經(jīng)濟基礎，能承擔前期較大還款壓力，且有提前還款計劃的借款人。等額本息還款方式因每月歸還相同的款項，方便安排收支，適合經(jīng)濟條件不允許前期還款投入過大，收入處于較穩(wěn)定狀態(tài)的借款人 。

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• 問 什么時候還房貸合適?提前還房貸，什么時候**劃算？還多少錢？
  答

  大家要知道的是，并無適合每個人的房貸方案，因為個人情況不同，房貸時間長短因人而異。具體的可以根據(jù)以下情況界定：　　1、個人住房貸款**長期限為30年；　　2、個人商業(yè)用房貸款**長期限為10年；　　3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲?！　τ凇胺抠J貸款多少年合適”這個問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟狀況來討論。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。　　如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。　　雖然說選擇房貸按揭年限與置業(yè)者自身經(jīng)濟實力有密切關系，但在行家看來，卻有不同的玄機。以現(xiàn)在的房貸利率來算，正常的情況下，一般建議置業(yè)者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對比較合理。

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• 問 還房貸提前還款劃算嗎? 提前還房貸，什么時候**劃算？還多少錢？
  答

  如果單從節(jié)省利息角度來講，肯定是縮短貸款期限**劃算。選擇哪個方式更省錢其實很簡單，只要掌握一個規(guī)則“本金還得越多，利息越省”。如果客戶選擇縮短貸款期限，而月供不變，那么客戶的還款周期會加快，因為客戶每月還款額沒有變化。而如果選擇減少月供，那么每月還款壓力會減輕，但因為每月所還本金減少，自然總的貸款利息沒有月供不變的方式來得省。另外，提前還貸還是要算好賬，比如，還貸年限已經(jīng)超過一半，月還款額中本金大于利息，提前還款的意義就不大。

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• 問 還房貸提前還款劃算嗎? 提前還房貸，什么時候**劃算？還多少錢？
  答

  房貸提前還款沒有好不好，只有是否需要與適合，都要根據(jù)自身生活狀態(tài)和資金情況來確定。目前，以下2種情況較為適合房貸提前還款：1.如果是等額本息貸款，沒有超過貸款年限三分之一，提前還款比較劃算。2.如果是等額本金，沒有超過整體貸款年限四分之一，可以做一部分提前還款。上面是基于還款金額和時間來說的，具體我們還要從房貸利率、貸款人年紀、貸款人收入情況和通貨膨脹等情況共同來看。1. 房貸利率大家想要提前還款，無非是覺得房貸利率較高，時間越長，利息越多，提前還款，減少未還本金

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• 問 提前還房貸合適嗎? 提前還房貸，什么時候**劃算？還多少錢？
  答

  現(xiàn)在很多人買房辦完房貸，手頭有資金就想考慮著提前歸還銀行貸款。然而，目前大多數(shù)銀行并不歡迎借款人提前還款，各家銀行辦理提前還貸的條件與門檻都比較多，那么，市民究竟是否應當提前還貸，還是把資金用做理財產(chǎn)品、信托等其他投資渠道呢？對于提前還貸這件事，銀行與客戶之間的想法大相徑庭。在銀根緊縮的環(huán)境下，提前還款會打亂銀行原有的貸款配比和放貸計劃。因此各家銀行辦理提前還貸的條件與門檻都比較多，對不滿一年且提前還貸的借款人還會收取一定數(shù)額的違約金。與銀行相比態(tài)度不同的是，目前提前還貸在借款人當中卻是十分受歡迎的。對于借款人來說，提前還貸的目的在于減少貸款利息的支出，不少手中握有流動現(xiàn)金的人都打算提前歸還銀行貸款。

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