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• 153****3946

  首套房系指申請(qǐng)人以家庭為單位首次購住房，首套基準(zhǔn)利率是指央行放布的基準(zhǔn)利率，現(xiàn)在5年以上基準(zhǔn)利率,年利率為6.8%，銀行有權(quán)在這基礎(chǔ)上上調(diào)或下降，現(xiàn)在大部分銀分對(duì)于首次購房貸款的申請(qǐng)者都有適當(dāng)?shù)南抡{(diào)的，具體下調(diào)的幅度你可以咨詢各家銀行比較

  查看全文↓ 2019-08-14 21:22:17
• 151****0741

  房貸基準(zhǔn)利率是以中國人民銀行對(duì)國家專業(yè)銀行和其他金融機(jī)構(gòu)規(guī)定的存貸款利率為基準(zhǔn)利率。具體而言，一般普通民眾把銀行一年定期存款利率作為市場基準(zhǔn)利率指標(biāo)，銀行則是把隔夜拆借利率作為市場基準(zhǔn)利率。
  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；

  查看全文↓ 2019-08-14 21:22:14
• 138****7605

  款基準(zhǔn)利率是央行（中國人民銀行）發(fā)布給商業(yè)銀行的存款的指導(dǎo)性利率，是央行用于調(diào)節(jié)社會(huì)經(jīng)濟(jì)和金融體系運(yùn)轉(zhuǎn)的貨幣政策之一。
  這個(gè)利率會(huì)經(jīng)常變動(dòng)的。 貸款執(zhí)行年利率就是貸款銀行在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮一定比例實(shí)行的利率

  查看全文↓ 2019-08-14 21:22:10
• 147****7323

  
  我們先來了解一下基準(zhǔn)利率是什么意思：
  
  
  
  存貸款基準(zhǔn)利率是央行( 中國人民銀行)發(fā)布給商業(yè)銀行的貸款指導(dǎo)性利率，是央行用于調(diào)節(jié)社會(huì)經(jīng)濟(jì)和金融體系運(yùn)轉(zhuǎn)的貨幣政策之一。
  
  
  
  基準(zhǔn)利率是金融市場上具有普遍參照作用的利率，其他利率水平或金融資產(chǎn)價(jià)格均可根據(jù)這一基準(zhǔn)利率水平來確定。
  
  
  
  基準(zhǔn)利率是利率市場化的重要前提之一，在利率市場化條件下，融資者衡量融資成本，投資者計(jì)算投資收益，以及管理層對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的調(diào)控，客觀上都要求有一個(gè)普遍公認(rèn)的基準(zhǔn)利率水平作參考。所以，從某種意義上講，基準(zhǔn)利率是利率市場化機(jī)制形成的核心。
  
  
  
  可見，基準(zhǔn)利率是一個(gè)參照作用的利率，但因各地政策不同，而且央行還規(guī)定是允許存在一個(gè)浮動(dòng)空間，導(dǎo)致各地各銀行的利率確實(shí)不一樣。
  
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-08-14 21:22:08
• 157****6232

  
  一旦發(fā)現(xiàn)關(guān)注不了“大公館”的時(shí)候，請(qǐng)您請(qǐng)移步 “大公館2013"（新的公眾號(hào)：DGG-668）馬上保持同步關(guān)注。
  
  
  
  大公館2013（新公眾號(hào)：DGG-668）會(huì)在次日清晨發(fā)布，內(nèi)容基本與舊大公館的保持一致，但或也有一點(diǎn)內(nèi)容的不同。那里，是我們的新館，那里，我們將一如既往地與大家繼續(xù)保持同步交流。謝謝關(guān)注！
  
  
  
  源自：子木聊房（ID:zimuliaofang）
  
  作者：子木
  
  
  
  這幾天樓市中**受關(guān)注的新聞，莫過于“多地集中上調(diào)房貸利率”。
  
  
  
  據(jù)消息稱，目前首套房貸利率上浮已是普遍現(xiàn)象，除廈門仍執(zhí)行基準(zhǔn)利率之外，其余重點(diǎn)二線城市均有不同比例的上浮，超7成城市上浮比例都在10%-20%區(qū)間。
  
  
  
  
  
  
  其中樓市大戶杭州多家銀行執(zhí)行首套基準(zhǔn)上調(diào)8%～10%，南京、青島、合肥、武漢、無錫等城市普遍上浮20%，乃至30%。
  
  
  
  南寧、蘇州因房地產(chǎn)市場熱度不減，首套房貸利率上浮比例都在20%以上。與此同時(shí)，部分銀行階段性停貸，典型如合肥，光大和民生銀行現(xiàn)已暫停房貸業(yè)務(wù)。
  
  
  
  值得注意的是，「收額縮貸」的浪潮還在不斷蔓延到其他城市的路上。
  
  
  
  房貸利率對(duì)購房者的重要性，不用多說。決定了你從銀行貸款的利息成本到底是多少。拿蘇州來說，貸款30年，200萬，上浮房貸利率20%，意味著要比基準(zhǔn)多花利息成本44萬元。44萬對(duì)于工薪一族，也是一筆不菲的收入。
  
  
  
  那么房貸利率為何在此階段集中上調(diào)，對(duì)樓市有何影響？購房者應(yīng)當(dāng)如何面對(duì)？對(duì)之前買房的人是否有影響？這些都是我們要去看清楚的事情。
  
  
  
  八步精釀，偏執(zhí)始得極致
  
  復(fù)刻中國酒精神，元前稻米燒酒
  
  

  查看全文↓ 2019-08-14 21:22:03

相關(guān)問題

• 問 房貸按揭基準(zhǔn)利率是多少?  貸款經(jīng)常說的基準(zhǔn)利率是什么意思
  答

  1、上浮，指的是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮。2、如果基準(zhǔn)利率是6.6%，上浮15%，上浮后的利率就是：6.6%*（1+15%）=7.59%。3、提請(qǐng)注意，這里說的都是年利率，基準(zhǔn)利率指的就是年利率。貸款利率上浮是在基準(zhǔn)利率上 15%,現(xiàn)在的基準(zhǔn)利率是7.05%也就是（7.05 7.05*15%)這就是上浮后的貨款利率，下浮也就是（7.05-7.05*15%）。現(xiàn)在貨款有商業(yè)的，公積金的，普通住房貨款。每種的貸款利率都不一樣。等額本息，在貸款期限里，每月月供一樣多，其中本金遞增，利息遞減，也就是說前期還本付息月供里面本金扣得較少，利息較多。等額本金，是指在貨款期限里，等金不變，利息遞減。前期還款壓力大，越還越少。兩種還款方式比較而言，同樣的金額、同樣的期限，選擇等額本金可以少支付利息，因?yàn)樗脑鹿├锩婵鄢谋窘鸩糠直鹊阮~本息這種方式多一些，那么，每還過一次后，剩余的本金越少，利息就越少了。至于選擇哪種方式，就要看你的經(jīng)濟(jì)條件了，如果你預(yù)測辦完按揭后還有其他方面需要用錢，那么你可以選擇壓力較小的等額本息，等你把大事都辦妥了，攢些余錢到銀行申請(qǐng)部分提前還貸或者提前結(jié)清貸款，你只用還上剩余的本金就可以了（有些銀行會(huì)附加收一點(diǎn)違約金）。如果你是高收入家庭，月供只占你家庭收支的一小部分，沒什么經(jīng)濟(jì)壓力的話，可以選擇等額本金。

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• 問 房貸基準(zhǔn)利率什么意思?房貸基準(zhǔn)利率是什么意思?當(dāng)期執(zhí)行利率是什么意思
  答

  房貸基準(zhǔn)利率是以中國人民銀行對(duì)國家專業(yè)銀行和其他金融機(jī)構(gòu)規(guī)定的存貸款利率為基準(zhǔn)利率。具體而言，一般普通民眾把銀行一年定期存款利率作為市場基準(zhǔn)利率指標(biāo)，銀行則是把隔夜拆借利率作為市場基準(zhǔn)利率。目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；

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• 問 ??房貸基準(zhǔn)利率什么意思
  答

  房貸1.1倍、1.2倍基準(zhǔn)利率是指在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上升至該倍數(shù)，**近幾個(gè)月銀行的房貸利率紛紛上漲10%~20%左右，也就是說，目前央行發(fā)布的基準(zhǔn)幾率是4.9%，再上浮之后，執(zhí)行的就是1.1倍、1.2倍左右的基準(zhǔn)利率，房貸利率就變成了4.9%×1.2=5.88%或者4.9%x1.1=5.39%，等等。

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• 問 基準(zhǔn)利率是什么意思
  答

  基準(zhǔn)利率是具有普遍參照作用的利率，從字面意思上也不難理解，就是作為基礎(chǔ)的利率，其他的金融資產(chǎn)價(jià)格可以根據(jù)這一利率來確定，作為利率市場化的重要前提，有一些投資者也會(huì)憑借著基準(zhǔn)利率來衡量投資的收益，我們在買房的時(shí)候，中國人民銀行所推出的房貸基準(zhǔn)利率，會(huì)直接影響到之后的房貸實(shí)際利率，每個(gè)城市會(huì)在央行的基準(zhǔn)利率之上進(jìn)行不同程度的漲幅。從宏觀經(jīng)濟(jì)的調(diào)控來看，需要有基準(zhǔn)利率作為參考，才能夠判別出其他商業(yè)機(jī)構(gòu)所給出的利率是否合適，區(qū)別于其他的利率或者是金融資產(chǎn)來說，基準(zhǔn)利率有著較強(qiáng)的關(guān)聯(lián)性，和社會(huì)的發(fā)展有著直接的作用，同時(shí)也能夠反映出國家調(diào)控市場的方向，如果基準(zhǔn)利率上浮，在一定程度上買房時(shí)所產(chǎn)生的房貸利率也會(huì)上浮。

• 問 貸款基準(zhǔn)利率是什么意思？
  答

  簡單來說，就是央行公布的存款和貸款利率，各家銀行制定利率時(shí)要以此為基準(zhǔn)。現(xiàn)在已經(jīng)放開貸款利率，但貸款基準(zhǔn)利率作為過度 期的指導(dǎo)利率仍然存在。銀行可以根據(jù)市場及自身情況自行制定貸款利率。存款利率可以上下浮動(dòng)10%。

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