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• 146****0441

  按揭的話放款后，會拿到購房協(xié)議和還款說明書，其他的各家銀行不同。房產(chǎn)證辦理下來之后,你會拿到復印件的房產(chǎn)證，正本在房管局待你還款完畢后拿著銀行的證明與復印件去換正式的房產(chǎn)證。各地情況可能會略有不同。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-14 07:16:18
• 153****5275

  如一號放款，那么你就要在下月一號前存錢，一號就屬于扣款日，千萬不要超期，也不要少存錢了，那樣就屬于逾期了，很不劃算

  查看全文↓ 2019-08-14 07:16:14
• 138****5614

  購房貸款放款后，還月供按當時的貸款合同來，一般放款后跟著這月就要還貸了。
  還款方式：
  
  1、等額本息還款
  
  本金逐漸增加
  
  所謂等額本息還款，就是指貸款期限內(nèi)每月以相等的金額償還貸款本息，直至結清貸款。
  
  即借款人歸還的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占計劃月還款額的比例每次都發(fā)生變化，開始時由于本金較多，因而利息占的比重較大，當期應還本金=計劃月還款額-當期應還利息，隨著還款次數(shù)的增多，本金所占比重逐漸增加。
  
  2、等額本金還款
  
  利息由多及少
  
  等額本金還款方式則指每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結清貸款。即每月歸還本金的數(shù)額相等，利息=當期剩余本金×日利率×當期日歷天數(shù)，每月的還款額并不固定，而是隨著每月本金的減少而遞減，隨著還款次數(shù)的增多，利息由多逐漸減少。

  查看全文↓ 2019-08-14 07:16:10
• 136****2366

  
  很多人在貸款買房的時候，都是“大姑娘上轎頭一回”，對于貸款買房這件事情了解的并不多。一些關于貸款買房的常識，他們也不是很了解，就比如說貸款買房時交完**之后，我們什么時候開始需要償還房貸月供就有很多人不了解。
  
  
  
  
  
  
  
  所以，今天小編就挑幾個關于貸款買房的小常識，來中大家分享一下，好方便大家以后在貸款買房時能夠提前做好準備。
  
  一、**交完之后，我們什么時候開始償還房貸月供?
  
  **交完之后，開發(fā)商需要持你的貸款材料到銀行為你辦理房貸。銀行在給開發(fā)商放款之后，你才需要償還房貸月供。而在你交完**還未拿到銀行放款之前是不需要提交月供的。因為，在此之前你和銀行的借貸關系還未成立。所以，你只有在拿到銀行的放款之后才需要償還房貸月供，而在此時你跟銀行才真正的建立借貸關系。
  
  
  
  
  
  
  
  二、可不可以先拿到房貸之后再給開發(fā)商支付購房**?
  
  這個是絕對不行的!因為，銀行需要先拿到你的**款憑證，才能判斷你是不是滿足貸款條件。
  
  
  
  三、貸款買房時有哪些方面的細節(jié)應該多加注意?
  
  貸款買房時應該注意的地方其實還是蠻多的。但是，在這里小小金融小編首要提醒的就是，大家一定要在付款前了解清楚開發(fā)商有沒有開發(fā)樓盤的資質，開發(fā)商的五證兩書是否齊全?因為，五證兩書會直接影響到你后期是否能夠拿到產(chǎn)權證。所以，凡是不能夠網(wǎng)簽的房子，小小金融小編勸你千萬不要買。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-14 07:16:07
• 154****5322

  據(jù)報道，貸款買房已是目前買房的主流方式了，相信眾人都不用現(xiàn)款買房了，很多人都是在貸款買房。而此次的政策就是對貸款買房的人來講，貸款買房后**主要的就是每個月要開始還月供了，畢竟其余貸款的利率比房貸仍是要高出不少，貸款的利率由以前的不低于基準利率0.85倍調整到1倍，原因還是房貸更合適。
  
  
  
  
  
  對于已經(jīng)買了房子的剛需族來講，若是房貸利率能夠下調一些無疑允許有效減輕他們的還貸壓力，而對那些還沒有完成買房打算的剛需來講，新房和二手房價格下跌也都能有效下降他們的購房成本。
  
  據(jù)了解，網(wǎng)簽是目前國內(nèi)房產(chǎn)買賣市場的一個主要流程，是指買賣雙方簽訂購房買賣合同后，到房地產(chǎn)相關部門進行記載備案，并公開在網(wǎng)上可供查詢。 有四成購房者面對退房。4月28日，在由山東濟南房管局組織的市場研討會上，有開發(fā)商代表示意，組織一批次的購房者簽定貸款經(jīng)濟合同。 審批通過后，申請人到購房地中心或對口銀行簽定貸款經(jīng)濟合同，一般十幾個工作日就能審批完成。 快點的一周以內(nèi)。多地房貸呈現(xiàn)了松動跡象，房貸利率開始降落，多地加速了房貸審核和放款速度，慢點的可能幾個月也是有可能的，眾人買房貸款輕松了，自然也有利于增進開發(fā)商回籠資金，減緩資金鏈問題。 按照上面的時候，新房一般都須要在網(wǎng)簽后的一個月以后才會放款，略微耽誤一下可能就兩個月以上了。
  
  
  
  
  
  在國內(nèi)購房，對買方來講**主要的是不過就是產(chǎn)權（Title）和過戶拿到地契(Deed)了。 在買方拿到產(chǎn)權證后須要到銀行辦理抵押手續(xù)，由雙方擔保公司為購房人出具階段性擔保，銀行就能夠提前為購房人發(fā)放貸款，抵押手續(xù)放在賣房人拿到全款后辦理，使賣家取得房款時候顯著提前，同時買家貸款允許享受基準利率的8.6折。 房子過戶同時抵押的房子也去買賣所辦理抵押產(chǎn)證出來后再向銀行抵押同時放款，資金償還及時就會很容易辦成。 個別銀行首套房貸利率已增加至基準利率的1.1倍，不少銀行甚至沒有放款額度，此信息無疑是對剛需購房者的影響**大，每個月

  查看全文↓ 2019-08-14 07:16:03

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• 問 ??房貸什么時候開始還？房貸放款后多久開始還款？
  答

  1、辦理按揭還月供是根據(jù)借貸者放款的期限定的，只要是貸款下來就開始按照放款當月來還的。房貸批下來，要看是還款已放。審批通過還需要等有額度來放款，如果這個月6號放下來，一般是在下個月6號首次扣款，當然要看貸款合同，有的銀行是在20號扣款的。2、房貸合同問銀行要，一般銀行業(yè)務員會把合同放在售樓處，通知你去拿，一般不會郵寄，除非你有要求，請自行聯(lián)系銀行。3、銀行貸款發(fā)放完，你的房款就已經(jīng)全部交足了，去開發(fā)商那開具發(fā)票，就行了，銀行會給你貸款合同和借款憑證，有的銀行還會給還款計劃書。

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• 問 房貸什么時候放款? 房貸放款后多久開始還款
  答

  具體到賬時間，是跟貸款方式以及貸款銀行有關系，如果是商業(yè)貸款，一般情況下是25個工作日到賬。如果是市屬公積金貸款，一般情況下是15-20個工作日到賬，國管公積金再加6個工作日，才能到賬。國家法律在銀行放款時間上沒有具體**遲的時間限制。銀行放款以后，購房者什么時候開始還月供一般來說，買的房子，不管事一手房還是二手房，一般都是在銀行放款之后的次月開始還貸款。其中，期房遇到的問題會稍微復雜一點，時間就比較難以確定。開發(fā)商取得預售證后，才可以辦理按揭。通常，多層住宅封頂才可以申辦預售證，高層建筑達到三分之二也可以申辦預售證。一些人購買期房的時候房子可能還沒有開始建設，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。購房時辦理的貸款手續(xù)其實只是銀行預先做的審批，等期房拿到預售許可證以后才會正式放款，放款的次月才開始還款。所以，期房的購房者從通過貸款審批到正式還款中間會間隔個一年半載甚至更長的時間，這取決于房子的建設什么時候能夠達到預售標準。

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• 問 房貸放款后什么時候開始還款?
  答

  和銀行的貸款合同簽好，等待銀行放款，銀行放款了，就開始還房貸了。

  全部3個回答>
• 問 房貸放款后什么時候開始還款
  答

  一般銀行貸款審批是15天左右，如果遇到政策變化，時間可能會延長到1個月?；蛘呤倾y行資金緊張，這個時候貸款可能就需要排隊，時間就會進一步延長。如果超過3個月沒有得到審批，可能是您的材料或者資質不滿足貸款條件，萬一不能辦理，銀行也會通知您本人的。在審批之后，銀行不會馬上放款，還需要和您簽訂合同；合同簽訂后，建行在條件具備時按合同約定發(fā)放貸款。

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• 問 ??個人房貸放款后什么時候開始還款？
  答

  個人住房貸款從貸款后的次月開始還款。個人住房貸款的還款方式有兩種，即每月本金加利息總額固定的等額本息還款法和每月本金相同的等額本金還款法。目前，銀行常用等額本息還款法。因為在相同的借款期限內(nèi)，采用這種還款法，每月還款額固定、便于記憶，借款人初期的還款壓力較小。等額本息還款公式： 每月還款額=貸款本金×月利率×(1+月利率)總還款月數(shù)÷{(1+月利率)總還款月數(shù)-1}銀行執(zhí)行的個人住房貸款**多年限為30年，月利率分別為：1年4.185‰，2年和3年4.32‰，4年和5年4.3875‰，6年至30年4.59‰。

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