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• 157****8733

  個(gè)人住房貸款從貸款后的次月開(kāi)始還款。個(gè)人住房貸款的還款方式有兩種，即每月本金加利息總額固定的等額本息還款法和每月本金相同的等額本金還款法。目前，銀行常用等額本息還款法。因?yàn)樵谙嗤慕杩钇谙迌?nèi)，采用這種還款法，每月還款額固定、便于記憶，借款人初期的還款壓力較小。
  等額本息還款公式： 每月還款額=貸款本金×月利率×(1+月利率)總還款月數(shù)÷{(1+月利率)總還款月數(shù)-1}
  銀行執(zhí)行的個(gè)人住房貸款**多年限為30年，月利率分別為：1年4.185‰，2年和3年4.32‰，4年和5年4.3875‰，6年至30年4.59‰。

  查看全文↓ 2019-04-08 20:18:25
• 135****3412

  1、辦理按揭還月供是根據(jù)借貸者放款的期限定的，只要是貸款下來(lái)就開(kāi)始按照放款當(dāng)月來(lái)還的。房貸批下來(lái)，要看是還款已放。審批通過(guò)還需要等有額度來(lái)放款，如果這個(gè)月6號(hào)放下來(lái)，一般是在下個(gè)月6號(hào)首次扣款，當(dāng)然要看貸款合同，有的銀行是在20號(hào)扣款的。
  
  
  
  2、房貸合同問(wèn)銀行要，一般銀行業(yè)務(wù)員會(huì)把合同放在售樓處，通知你去拿，一般不會(huì)郵寄，除非你有要求，請(qǐng)自行聯(lián)系銀行。
  
  3、銀行貸款發(fā)放完，你的房款就已經(jīng)全部交足了，去開(kāi)發(fā)商那開(kāi)具發(fā)票，就行了，銀行會(huì)給你貸款合同和借款憑證，有的銀行還會(huì)給還款計(jì)劃書(shū)。

  查看全文↓ 2019-04-08 20:18:20
• 155****6083

  次月開(kāi)始還，每個(gè)銀行有要求還款的**后時(shí)間，并不是說(shuō)放款滿一個(gè)月才開(kāi)始算，假如說(shuō)某銀行還款日是5號(hào)，你2月5號(hào)就應(yīng)該還了。
  
  房貸放款時(shí)間：
  
  住房公積金貸款放款較慢
  個(gè)人辦理房屋按揭貸款，因?yàn)閭€(gè)人住房公積金貸款的利率低，許多朋友都喜歡申請(qǐng)這種貸款來(lái)買(mǎi)房子。然而同時(shí)，這種住房貸款的放款時(shí)間卻慢，一般需要等1-2個(gè)月左右的時(shí)間才會(huì)放款。若慢一點(diǎn)，有些地區(qū)則要等6個(gè)月。
  商業(yè)住房按揭貸款約為1個(gè)月
  大多數(shù)申請(qǐng)房屋按揭貸款，都是在銀行申請(qǐng)的商業(yè)貸款，而這種貸款相對(duì)于住房公積金貸款的放款時(shí)間要快一點(diǎn)。目前許多銀行的放款時(shí)間在1個(gè)月左右。有些銀行放款時(shí)間更短
  因此，借款人在辦理住房按揭貸款時(shí)，要根據(jù)自身的實(shí)際情況及需求來(lái)選擇適合自己的貸款方式。

  查看全文↓ 2019-04-08 20:18:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸放款后什么時(shí)候開(kāi)始還款?
  答

  和銀行的貸款合同簽好，等待銀行放款，銀行放款了，就開(kāi)始還房貸了。

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• 問(wèn) 房貸放款后什么時(shí)候開(kāi)始還款
  答

  一般銀行貸款審批是15天左右，如果遇到政策變化，時(shí)間可能會(huì)延長(zhǎng)到1個(gè)月?；蛘呤倾y行資金緊張，這個(gè)時(shí)候貸款可能就需要排隊(duì)，時(shí)間就會(huì)進(jìn)一步延長(zhǎng)。如果超過(guò)3個(gè)月沒(méi)有得到審批，可能是您的材料或者資質(zhì)不滿足貸款條件，萬(wàn)一不能辦理，銀行也會(huì)通知您本人的。在審批之后，銀行不會(huì)馬上放款，還需要和您簽訂合同；合同簽訂后，建行在條件具備時(shí)按合同約定發(fā)放貸款。

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• 問(wèn) 房貸什么時(shí)候放款? 房貸放款后多久開(kāi)始還款
  答

  具體到賬時(shí)間，是跟貸款方式以及貸款銀行有關(guān)系，如果是商業(yè)貸款，一般情況下是25個(gè)工作日到賬。如果是市屬公積金貸款，一般情況下是15-20個(gè)工作日到賬，國(guó)管公積金再加6個(gè)工作日，才能到賬。國(guó)家法律在銀行放款時(shí)間上沒(méi)有具體**遲的時(shí)間限制。銀行放款以后，購(gòu)房者什么時(shí)候開(kāi)始還月供一般來(lái)說(shuō)，買(mǎi)的房子，不管事一手房還是二手房，一般都是在銀行放款之后的次月開(kāi)始還貸款。其中，期房遇到的問(wèn)題會(huì)稍微復(fù)雜一點(diǎn)，時(shí)間就比較難以確定。開(kāi)發(fā)商取得預(yù)售證后，才可以辦理按揭。通常，多層住宅封頂才可以申辦預(yù)售證，高層建筑達(dá)到三分之二也可以申辦預(yù)售證。一些人購(gòu)買(mǎi)期房的時(shí)候房子可能還沒(méi)有開(kāi)始建設(shè)，所以是沒(méi)有辦法辦理按揭貸款的。購(gòu)房時(shí)辦理的貸款手續(xù)其實(shí)只是銀行預(yù)先做的審批，等期房拿到預(yù)售許可證以后才會(huì)正式放款，放款的次月才開(kāi)始還款。所以，期房的購(gòu)房者從通過(guò)貸款審批到正式還款中間會(huì)間隔個(gè)一年半載甚至更長(zhǎng)的時(shí)間，這取決于房子的建設(shè)什么時(shí)候能夠達(dá)到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問(wèn) ??房貸什么時(shí)候開(kāi)始還？房貸放款后多久開(kāi)始還款？
  答

  1、辦理按揭還月供是根據(jù)借貸者放款的期限定的，只要是貸款下來(lái)就開(kāi)始按照放款當(dāng)月來(lái)還的。房貸批下來(lái)，要看是還款已放。審批通過(guò)還需要等有額度來(lái)放款，如果這個(gè)月6號(hào)放下來(lái)，一般是在下個(gè)月6號(hào)首次扣款，當(dāng)然要看貸款合同，有的銀行是在20號(hào)扣款的。2、房貸合同問(wèn)銀行要，一般銀行業(yè)務(wù)員會(huì)把合同放在售樓處，通知你去拿，一般不會(huì)郵寄，除非你有要求，請(qǐng)自行聯(lián)系銀行。3、銀行貸款發(fā)放完，你的房款就已經(jīng)全部交足了，去開(kāi)發(fā)商那開(kāi)具發(fā)票，就行了，銀行會(huì)給你貸款合同和借款憑證，有的銀行還會(huì)給還款計(jì)劃書(shū)。

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)知道房貸放款后什么時(shí)候開(kāi)始還款？
  答

  銀行房貸之后從次月開(kāi)始還款，每個(gè)銀行有要求還款的**后時(shí)間，并不是說(shuō)放款滿一個(gè)月才開(kāi)始算。假如說(shuō)某銀行還款日是5號(hào)，2月5號(hào)就應(yīng)該還了。房貸具體流程：(1)選擇房產(chǎn)購(gòu)房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷(xiāo)售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。(2)辦理按揭貸款申請(qǐng)購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。(3)簽訂購(gòu)房合同銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)。購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷(xiāo)售合同》。(4)簽訂樓宇按揭合同購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。(5)辦理抵押登記、保險(xiǎn)購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記備案手續(xù)。

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