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• 148****9046

  根據(jù)你的描述，給你以下建議！
  1、首先房屋貸款的還款時間是以銀行放款的次月就必須要開始按月償還了，
  如果你不按時償還你會面臨相應(yīng)處罰，如房屋被查封、遭到銀行起訴、計入央行數(shù)據(jù)庫的黑名單等；
  2、還款和房屋交接沒有任何關(guān)系，換句話說：房屋貸款有可能已經(jīng)償還2年而所購房屋還沒有交房；
  3、簽定買賣合同以后辦理貸款手續(xù)，一般按常理必須在十個工作日之內(nèi)配合辦理，但是你可以和開發(fā)商協(xié)商延期辦理貸款審批手續(xù)，這樣你就可以晚一點支付銀行貸款；但是，必須征得開發(fā)商同意諒解才可以，否則，開發(fā)商有權(quán)追究你的違約責(zé)任及滯納金！

  查看全文↓ 2019-08-14 07:06:22
• 145****0842

  1、**款是房屋購買時的第一筆預(yù)付款，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，**款應(yīng)及時支付。
  
  2、購買期房還貸：在簽訂完購房合同后，補(bǔ)齊貸款資料送去銀行審批，銀行批準(zhǔn)貸款后，從銀行放貸之日起，一般是同一天之后的一個月內(nèi)開始還貸（即自放款的次月開始還月供）。
  
  期房：人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。
  
  一般情況下，期房的價格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購房消費的過程和結(jié)果要依賴于購房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行，而購房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營的影響，還受到許多客觀因素的制約。

  查看全文↓ 2019-08-14 07:06:17
• 151****8458

  　　習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。
  　　1、一般繳納定金認(rèn)購開發(fā)商的物業(yè)，并簽訂“認(rèn)購協(xié)議書”后7天內(nèi)繳納首期房款，同時簽訂《商品房買賣合同》，此時，認(rèn)購協(xié)議作廢。
  　　**款比例：一般而言首套房購買者，可以根據(jù)個人經(jīng)濟(jì)實力，選擇**款的**低比例或者更高，一般**是全款的20%-30%等等，如果在**壓力較大的時候，可以選擇**低比例繳納，余款通過公積金貸款或者商業(yè)貸款來補(bǔ)充。
  　　2、繳納月供：貸款后，等到銀行放款，則從放款日起開始每月繳納月供，月供繳納數(shù)量公積金貸款是可以調(diào)整的，找到相應(yīng)的電話，提前一個月更改，下個月的繳納數(shù)額。月供與銀行利率相關(guān)，記得每年年初根據(jù)利率合理調(diào)整月供數(shù)量。

  查看全文↓ 2019-08-14 07:06:14
• 146****7993

  
  01
  
  隨著全民經(jīng)濟(jì)實力的不斷提升，現(xiàn)代女性的地位也在不斷地提高，已經(jīng)不再是男耕女織，男人獨攬家中大權(quán)是的時候，所以人民都說現(xiàn)在是個男女平等的社會了。
  
  那這時候就會有人出來抱怨了，說：“既然要提倡男女平等，那家庭中的經(jīng)濟(jì)壓力也不能再只有男人一個人承擔(dān)了，結(jié)婚買房女人也應(yīng)該出一份力。”
  
  當(dāng)然也有人說：“買房買車本來就是男人應(yīng)該做的事情，現(xiàn)在的女性越來越獨立，如果你沒車沒房，說明你的社會能力不足，這樣的話，還有誰愿意跟你在一起？”
  
  的確，這件事情中，每個人都有每個人的看法和說法，那究竟是誰對誰錯，還是沒有定論的。
  
  02
  
  李文德和張婉婷是一對正準(zhǔn)備結(jié)婚的情侶，對于結(jié)婚之后兩個人在經(jīng)濟(jì)上的分擔(dān)，他們有不同的見解：
  
  文德是支持第一種說法的：“我是一位男士，站在男性的立場，我覺得大多數(shù)的男性真不應(yīng)該只讓自己一個人來承擔(dān)家庭中的這份經(jīng)濟(jì)壓力，兩個人的婚姻，本來就是兩個人的事情，現(xiàn)在的女性經(jīng)濟(jì)實力是在不斷提升，那竟然這樣，就多為家里承擔(dān)一點啊，這也是很正常的事情?！?br/>
  而婉婷就有不同的觀點：“我是一位女士，站在女性的立場上，我覺得這樣也行，如果這個女的經(jīng)濟(jì)實力是真的強(qiáng)，那也無所謂，但是這個時候男性就不能有一些其他的要求了，因為這個時候都是平等的，比如不能要求我一定要給他生孩子，不能要求家里的家務(wù)活就該我來做等等這些要求?！?br/>
  03
  
  文德和婉婷兩個人當(dāng)初就是因為這兩個不同的看法，而**終決定分手的。
  
  當(dāng)時他們正準(zhǔn)備結(jié)婚的時候，決定在買房的問題上進(jìn)行一個討論，然后文德和婉婷提出這樣一個要求：“老婆，你看你的工資也挺高的，也不比我差，這樣吧，你和我一起承擔(dān)一下，你出50萬**買房，俺來交房貸，房子以后就是我們兩個人的?！?br/>
  婉婷覺得這樣也行啊，但是自己也有一個要求：“如果你要這樣的話，行，孩子要先隨媽姓，等你以后還完房貸了，孩子就再改回和你姓，你同意我也同意，你能接受嗎？”
  
  文德當(dāng)然是不同意的：“我們這里哪有孩子隨媽姓的的道理，這樣子我爸媽也不會同意的啊，我覺得我們可能不合適，需要重新考慮一下我們的關(guān)系。”
  
  04
  
  就是這樣的一件事情，兩個人的觀念不和，**終也沒能走到一起，婚姻中，兩個人的觀念不一樣，想的東西也不一樣，如果一方不能理解和容納另一方的觀點，那在一起也是會經(jīng)常吵架的。
  
  所以婚姻中，隨著女性的地位的提高，如果男性要想女性承擔(dān)家里多一點經(jīng)濟(jì)壓力的話，就要多順從一點自己的妻子喲，因為現(xiàn)在已經(jīng)不再是舊時代了。

  查看全文↓ 2019-08-14 07:06:09
• 138****1889

  買房是很多中國老百姓一生當(dāng)中非常重要的事情，
  
  因為房子是個大件物品，
  
  動不動就是幾十萬甚至幾百萬，
  
  而且現(xiàn)在買房大多數(shù)家庭都沒有全款購買，
  
  基本都是選擇按揭貸款買房。
  
  
  
  但是按揭貸款并不是每個人都可以申請，每個銀行對于申請人都有準(zhǔn)入門檻，如果達(dá)不到銀行的房貸要求貸款被拒也是很正常的，所以我們經(jīng)?？吹接泻芏嗯笥呀煌?*和定金之后，房貸卻被銀行拒絕了。
  
  
  
  遇到這種情況之后很多朋友都不知所措，甚至有的朋友認(rèn)為貸款被拒之后**和定金都要打水漂了。
  
  
  
  
  
  
  
  那在交完**款和定金之后，房貸卻被拒絕了該如何應(yīng)對呢？如何去維護(hù)自己的合法權(quán)益？
  
  
  
  首先房貸被拒絕之后要想辦法去查詢被拒原因
  
  
  
  
  
  
  
  一、由于個人原因被拒絕的
  
  
  
  如果因為借款人個人原因被拒（比如流水不足，征信有問題，負(fù)債高，**資金違規(guī)等），那開發(fā)商就會根據(jù)所簽訂的合同來執(zhí)行，如果合同有相關(guān)約定的，直接按約定辦事，絕大部分合同都會有約定，一般需要支付不超過房產(chǎn)總價20%的違約金。
  
  
  
  如果合同沒有約定，那只能個人跟賣方或中介協(xié)商了。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  二、由于賣方原因被拒絕
  
  
  
  如果銀行拒絕房貸是因為賣房對的原因（比如房產(chǎn)沒有備案，或其他問題造成房產(chǎn)不能正常出售，或者原來的業(yè)主不想賣，或者房產(chǎn)被凍結(jié)賣不了），那可以要求開發(fā)商或業(yè)主全額退款， 如果開發(fā)商不同意或收取違約金，直接到法院起訴他們。
  
  
  
  
  
  
  
  三、由于銀行的原因不能放款
  
  
  
  如果被拒是因為銀行的原因（比如額度緊張無法放款），那么購房者可以和賣家協(xié)商解除購房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣家應(yīng)該無條件退還購房**。
  
  
  
  
  
  
  
  四、由于政策原因被拒
  
  
  
  如果因為政策突然變動（比如簽訂合同之后國家才出臺限購政策，導(dǎo)致購房者條件不符合），那購房者可以和賣房協(xié)商退**及定金。
  
  
  
  **后，為了防止房貸被拒這種悲劇事情的發(fā)生，建議大家在買房之前做好以下準(zhǔn)備：

  查看全文↓ 2019-08-14 07:06:04

相關(guān)問題

• 問 房貸**什么時候付?期房交了**后什么時候開始交按揭？
  答

  1、首先房屋貸款的還款時間是以銀行放款的次月就必須要開始按月償還了,如果你不按時償還你會面臨相應(yīng)處罰,如房屋被查封、遭到銀行起訴、計入央行數(shù)據(jù)庫的黑名單等;2、還款和房屋交接沒有任何關(guān)系,換句話說:房屋貸款有可能已經(jīng)償還2年而所購房屋還沒有交房;3、簽定買賣合同以后辦理貸款手續(xù),一般按常理必須在十個工作日之內(nèi)配合辦理,但是你可以和開發(fā)商協(xié)商延期辦理貸款審批手續(xù),這樣你就可以晚一點支付銀行貸款;但是,必須征得開發(fā)商同意諒解才可以,否則,開發(fā)商有權(quán)追究你的違約責(zé)任及滯納金。

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• 問 買期房什么時候付**? 買期房，什么時候交**，什么時候還房貸
  答

  習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。　　1、一般繳納定金認(rèn)購開發(fā)商的物業(yè)，并簽訂“認(rèn)購協(xié)議書”后7天內(nèi)繳納首期房款，同時簽訂《商品房買賣合同》，此時，認(rèn)購協(xié)議作廢?！　?*款比例：一般而言首套房購買者，可以根據(jù)個人經(jīng)濟(jì)實力，選擇**款的**低比例或者更高，一般**是全款的20%-30%等等，如果在**壓力較大的時候，可以選擇**低比例繳納，余款通過公積金貸款或者商業(yè)貸款來補(bǔ)充?！　?、繳納月供：貸款后，等到銀行放款，則從放款日起開始每月繳納月供，月供繳納數(shù)量公積金貸款是可以調(diào)整的，找到相應(yīng)的電話，提前一個月更改，下個月的繳納

  全部5個回答>
• 問 期房什么時候付**
  答

  現(xiàn)在**的情況可以分為：1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%；2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為60%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款；4、其他的情況**低**為30%。

  全部4個回答>
• 問 房屋付完**過后什么時候開始交房貸？
  答

  1、首先原則上辦理貸款的時間是可以和開發(fā)商協(xié)商的，因為這個屬于合同中付款方式的約定，付款方式中一般會約定**款到賬時間，按揭貸款到賬時間的。但實際操作中是由開發(fā)商決定的，一般情況下開發(fā)商比較強(qiáng)勢。2、正常情況下，**款支付完畢后，開發(fā)商會開具發(fā)票，銀行會在**款發(fā)票復(fù)印件取得后正式開展辦理按揭手續(xù)，貸款獲批后，抵押證辦出后，銀行放款至開發(fā)商賬戶后次月開始向銀行還款。

  全部3個回答>
• 問 ??新房房貸什么時候還?付完**過后什么時候開始還月供?
  答

  1、首先原則上辦理貸款的時間是可以和開發(fā)商協(xié)商的，因為這個屬于合同中付款方式的約定，付款方式中一般會約定**款到賬時間，按揭貸款到賬時間的。但實際操作中是由開發(fā)商決定的，一般情況下開發(fā)商比較強(qiáng)勢。2、正常情況下，**款支付完畢后，開發(fā)商會開具發(fā)票，銀行會在**款發(fā)票復(fù)印件取得后正式開展辦理按揭手續(xù)，貸款獲批后，抵押證辦出后，銀行放款至開發(fā)商賬戶后次月開始向銀行還款。

  全部3個回答>