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• 134****8619

  一般辦房貸是自己去銀行申請辦理的。
  
  房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請。并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款。
  
  并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

  查看全文↓ 2019-08-13 23:57:25
• 153****8753

  一、注意事項(xiàng)
  1、按期歸還貸款本息。
  
  2、不提供虛假文件或資料
  
  3、未經(jīng)貸款銀行同意,不將設(shè)定抵押權(quán)或質(zhì)押權(quán)財(cái)產(chǎn)或權(quán)益拆遷、出售、轉(zhuǎn)讓贈與或重復(fù)抵押。
  
  4、不擅自改變貸款用途,挪用貸款。
  
  5、配合貸款銀行對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。
  
  6、不與其它法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損貸款銀行權(quán)益的合同或協(xié)議。
  
  7、保證人違反保證合同或喪失承擔(dān)連帶責(zé)任能力,抵押物因意外損毀不足以清償貸款本息,質(zhì)物明顯減少影響貸款人實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)時,借款人要按貸款銀行的要求落實(shí)新保證或新抵押(質(zhì)押)。
  
  二、額度期限
  
  貸款**高為所購（建造、大修）住房全部價款或評估價值（以低者為準(zhǔn)）的80%； 貸款期限一般**長不超過30年。貸款利率按照中國人民銀行和中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會的相關(guān)利率政策執(zhí)行。還款方式
  
  貸款期限在一年以上的房屋貸款還款方式一般有等額本金還款和等額本息還款兩種。
  
  等額本息還款法是銀行默認(rèn)的還款方式，是指借款人每月以相等的金額償還貸款本息，又稱為等額法。其特點(diǎn)是每月還款的本息和一樣，這種還款方式雖然容易做出預(yù)算，初期還款壓力減小，但還款初期利息占每月還款的大部分，還款中本金比重逐步增加，利息比重逐步減少，從而達(dá)到相對的平衡。
  
  此種還款方式所還的利息高，但前期還款壓力不大。這種還款方式適合一般的工薪族。
  
  等額本息還款計(jì)算方式：
  
  [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]
  
  等額本金還款也是我們常見的還款方式之一，等額本金還款是借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，還款額也逐月遞減，因此又稱遞減法。
  其特點(diǎn)是每月歸還本金一樣，利息則按貸款本金金額逐日計(jì)算，前期償還款項(xiàng)較大，每月還款額逐漸減少。此種還款方式所還的利息低，但前期還款壓力大。所以這種還款方式適合經(jīng)濟(jì)收入較好的家庭。
  
  等額本金還款計(jì)算公式：
  
  每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率

  查看全文↓ 2019-08-13 23:57:14
• 143****3396

  如果是一手房，有的開發(fā)商會代理，如果開發(fā)商不代理的就需要你自己去銀行辦理。如果買二手房，找的中介的，中介會幫你辦理；如果不找中介，就需要你自己去銀行辦理。 自己去辦理時要帶：購房合同，**款證明，身份證，戶口本等去銀行申請辦理，貸款相關(guān)事宜。

  查看全文↓ 2019-08-13 23:57:06

相關(guān)問題

• 問 一般房貸是什么銀行?一般辦房貸是自己去辦還是售樓處去銀行辦？
  答

  若在招行辦理個人貸款，“利息”是根據(jù)貸款總金額、貸款年限、執(zhí)行利率、還款方式等多項(xiàng)因素綜合計(jì)算的。您可以進(jìn)入招行主頁，點(diǎn)擊右側(cè)的“理財(cái)計(jì)算器”--“個人貸款計(jì)算器”進(jìn)行試算

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• 問 ??房貸是售樓處包辦嗎?一般辦房貸是自己去辦還是售樓處去銀行辦?
  答

  實(shí)地看房：信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察。產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)。簽署合同：銀行認(rèn)真核對校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金，復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。填寫合同：銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同。繳費(fèi)義務(wù)：銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費(fèi)。產(chǎn)權(quán)過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)，銀行放款。

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• 問 ??房貸可以自己去銀行辦理嗎?如何辦?
  答

  如果是一手房，有的開發(fā)商會代理，如果開發(fā)商不代理的就需要你自己去銀行辦理。如果買二手房，找的中介的，中介會幫你辦理；如果不找中介，就需要你自己去銀行辦理。 自己去辦理時要帶：購房合同，**款證明，身份證，戶口本等去銀行申請辦理，貸款相關(guān)事宜。

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• 問 房貸自己找銀行嗎
  答

  當(dāng)然可以-。-?，F(xiàn)在的中介基本上是接銀行不愿意接的單子，比如征信差，資質(zhì)差的借款人啊什么的。要貸款，可以直接去銀行問，然后準(zhǔn)備資料等待銀行審批。通常申請到放款一個月左右。

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• 問 ??可以自己找銀行辦房貸嗎
  答

  您好.商業(yè)貸款是可以自己選擇性的 公積金貸款就沒有辦法了

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