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• 147****8723

  銀行要看半年內(nèi)的工資流水
  然后確定貸款額度

  查看全文↓ 2019-08-11 11:33:17
• 145****8969

  貸款的的錢不還，會有什么后果：
  確實沒有償還能力的，應(yīng)當(dāng)與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還；
  如果貸款機(jī)構(gòu)起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會申請法院強(qiáng)制執(zhí)行；
  法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時，會依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款；
  貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個人的信用報告中并被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。
  建議按時還款，保持良好的征信記錄。

  查看全文↓ 2019-08-11 11:33:14
• 155****8845

  
  編輯 / 八道姑
  
  
  
  
  一位佛系的樓市觀察者
  
  
  
  大家好，這是問房有道特別策劃的【問房】系列文章。旨在建立**新**熱關(guān)于房產(chǎn)趨勢、房屋交易、政策流程等問題的知識分享欄目，讓你買房不再迷茫。
  
  想買房，先問房！
  
  
  
  One.
  
  
  關(guān)鍵詞
  
  新版征信、購房貸款 、影響
  
  現(xiàn)金100萬、盡量別選回遷
  
  @來自匿名用戶的提問
  
  你好，請問新版征信對購房貸款有什么樣的影響呢？
  
  問房專家建議：目前征信系統(tǒng)升級優(yōu)化工作仍在進(jìn)行當(dāng)中，并無明確的上線時間表，但新版征信類目會更加細(xì)化和嚴(yán)格，具體對購房按揭影響如下：
  
  1、 車貸、裝修貸等大額信用貸會體現(xiàn)分期時間和分期金額，而不是只體現(xiàn)類目，大幅增加了申請人收入流水的要求。
  
  2、 不良信息自中止之日起保留5年，征信有效期內(nèi)對申請房貸都有影響，而之前是保留2到3年，所以新版對申請人的信用要求周期比之前高出很多。
  
  3、 可能接入網(wǎng)貸機(jī)構(gòu)，像借唄、京東白條等產(chǎn)生的不良記錄都會顯示在新版征信系統(tǒng)，直接影響購房貸款，對申請人的日常消費信用更加嚴(yán)格。
  
  
  
  Two.
  
  
  
  關(guān)鍵詞
  
  戶口遷移、假戶口、接力貸
  
  
  @來自247的提問
  
  大衛(wèi)老師你好！我想在龍興買房，但是我的戶口已經(jīng)遷到外地屬于三無，父親是重慶戶口。去了很多售樓部給出了兩套購房方案，其中一個樓盤說和銀行有合作關(guān)系，可以做假戶口，貸款買房成功率有90%，萬一不行還能補(bǔ)交社保。另一個說，可以和我父親共同買房，共有產(chǎn)權(quán)以接力貸的方式，我是主借方可以占95%的產(chǎn)權(quán)。麻煩老師幫我看看這兩種方法靠譜嗎？
  
  大衛(wèi)：首先，置業(yè)顧問不會為了讓你下定，而給你出餿主意，因為辦不下來貸款，這個事就是個扯皮的事，他也不想?？隙ㄓ谐晒Φ睦?，才這么說。
  
  其次，相對而言，第一種是灰色操作，只要開發(fā)商的合作銀行默許，問題都不大，但有一定審批風(fēng)險。
  
  第二種，要銀行同意，是個案處理，不存在假材料，事前你就可以親自咨詢銀行，只要經(jīng)辦人口頭同意，都沒問題。
  
  建議先落實第二種。
  
  第一種就是審批不通過，事前不能直接去問銀行。 第二種可以事前落實清楚，可以再貸。 審批不通過就只能全款，不能退定金。 建議按照第二種，先咨詢銀行。并且對于開發(fā)商置業(yè)顧問的方法，可以適當(dāng)搜集保存證據(jù)，保護(hù)自己利益。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-11 11:33:11

相關(guān)問題

• 問 貸款買房一分沒還會有什么影響
  答

  貸款的的錢不還會有什么后果：確實沒有償還能力的，應(yīng)當(dāng)與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還；如果貸款機(jī)構(gòu)起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會申請法院強(qiáng)制執(zhí)行；法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時，會依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款；貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個人的信用報告中并被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。基本上不會有影響，以后按時還款即可。

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• 問 貸款買房一分沒還會有什么影響?貸款買房后又分的房子，對之前的房貸有影響嗎？
  答

  貸款的的錢不還，會有什么后果：確實沒有償還能力的，應(yīng)當(dāng)與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還；如果貸款機(jī)構(gòu)起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會申請法院強(qiáng)制執(zhí)行；法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時，會依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款；貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個人的信用報告中并被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。建議按時還款，保持良好的征信記錄。

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• 問 按揭貸款買房需要什么手續(xù)?按揭貸款買房需要具體的那些資料
  答

  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。

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• 問 貸款買房不還會有什么后果?貸款買房 不還房貸會有哪些后果
  答

  斷供達(dá)到一定期限（視各銀行自己的政策而定），貸款銀行會將借款人起訴至法院，法院依法查封該房，然后隨機(jī)選擇拍賣公司拍賣此房，拍賣所得款中，銀行拿走屬于它的剩余貸款以及滯納金等，剩下的余款給購房人。同時，借款人還因為斷供而進(jìn)入了央行的貸款黑名單，五年之內(nèi)不能申請任何貸款，個人征信隨之受到了影響。

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• 問 貸款買房不還會有什么后果?購房貸款不還會怎樣？
  答

  一、高額罰息貸款合同一般都會有違約條例及有關(guān)罰息的規(guī)定，如果借款人按期還款，只需要正常還本付息就可以了，一旦借款人違約，借款人需要按照合同支付相應(yīng)的違約金或罰息。一般違約金在1-3%之間，罰息按照《中國人民銀行關(guān)于人民幣貸款利率有關(guān)問題的通知》（銀發(fā)[2003]251號）規(guī)定，從2004年1月1日起，逾期貸款（借款人未按合同約定日期還款的借款）罰息利率改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%-50%；對逾期貸款，從逾期之日起，按罰息利率計收利息，直至清償本息為止；對不能按時支付的利息，按罰息利率計收復(fù)利，而且這是針對銀行貸款，如果是小貸公司，很多都是按日計罰息的，一般一天萬分之2-萬分之五不等。二、引來官司如果借款人不還錢，貸款機(jī)構(gòu)是可以向法院提起訴訟的，如果借款人敗訴，不僅要面臨資產(chǎn)被低價拍賣用于償還債務(wù)，還需要承擔(dān)訴訟費、律師費（需要在合同中對律師費的承擔(dān)做出約定，并需要滿足其他一些條件）等費用，這些額外的負(fù)擔(dān)是借款人違約的成本。如果借款人拒不償還，還有可能被記入被執(zhí)行人黑名單，一般上了被執(zhí)行人黑名單，那很多事情將會受到限制。

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