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• 148****4506

  買房子貸款，需要抵押，抵押品就是你買下的那套住房產(chǎn)權(quán)。
  你管銀行借錢支付給開發(fā)商，開發(fā)商得到全額房款走人，你慢慢還錢給銀行，如果還不起，銀行會依法收走住房產(chǎn)權(quán)，拍賣抵債。

  查看全文↓ 2019-08-11 11:18:07
• 157****3624

  按揭貸款是指申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然后再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。
  所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。

  查看全文↓ 2019-08-11 11:18:04
• 133****2055

  如果沒有銀行流動，房子可以抵押嗎？
  
  銀行想取款的主要原因是為了證明你的收入能力。畢竟，大多數(shù)人直接用銀行卡支付工資，營運資金也喜歡存入銀行。因此，從銀行取款是申請貸款**常用的證明。
  
  
  
  如果你沒有銀行賬戶，但你也可以有其他收入證明材料，只要你能證明你的收入水平足以滿足償還貸款的要求。
  
  例如，如果工資高于你的工資，并且不是通過銀行轉(zhuǎn)賬支付的，公司出具的工資收入證明可以作為證據(jù)。
  
  或者你有房子要租，每月或每年都有定期租賃合同，當然你必須證明財產(chǎn)屬于你。
  
  如果你是一個個體工商戶，你可以通過圖書流動和納稅證明這一點。如果是固定納稅或免稅，你也可以找街道或工商部門出具你的收入證明。
  
  總之，證明你收入的材料越多越好，如果沒有這些材料的話。然后你可以申請你的直系親屬成為你的共同付款人，但這種方法已經(jīng)被許多銀行取消，或者需要審查，有些人不得不將共同付款人添加到業(yè)主中，這應該具體咨詢貸款申請銀行。
  
  
  
  如果增加借款人的道路不可行，只有兩種方法。一是找一個財力雄厚的人作為你的擔保人，提供他的資產(chǎn)證明和收入證明。第二是抵押你的其他資產(chǎn)同等數(shù)量，并使用非抵押財產(chǎn)作為抵押品，以減少你的收入要求。
  
  簡而言之，現(xiàn)在貸款本身相對困難。沒有足夠的財務證明，貸款很難獲得批準。當然，如果收入證明阻止你抵押貸款買房，那么試試不需要收入證明的新房子。這種房地產(chǎn)由房地產(chǎn)開發(fā)商擔保，他們直接用房地產(chǎn)作為抵押來辦理貸款，不需要個人提供任何自來水等。雖然房價將高于同一地區(qū)的二手房，但**比例較低，貸款時間較長。事實上，這種壓力并不比相對價格較低的二手房更大甚至更低。

  查看全文↓ 2019-08-11 11:18:00

相關(guān)問題

• 問 貸款買房銀行要抵押什么?關(guān)于按揭貸款買房,銀行抵押的是什么?
  答

  如果在銀行辦理抵押貸款的話，這個要看當?shù)氐牡盅翰块T的，有的城市抵押部門會收回房產(chǎn)證的原件，然后出具抵押他項權(quán)證給銀行，等到還款的時候再去抵押部門解押。然后退回原件一些城市抵押部門則不會收取房產(chǎn)證原件，但是他會在原件備注欄標注該房產(chǎn)已于某某年月日抵押給某某銀行，債權(quán)多少，原件退還給您，出具他項權(quán)證給銀行。申請房屋抵押貸款條件：1、有合法的身份。2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄。3、有合法有效的購房合同。4、以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款。5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)。

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• 問 按揭房子要用什么抵押?? 關(guān)于按揭貸款買房,銀行抵押的是什么?
  答

  個人房屋抵押貸款資料明細1、借款人及配偶身份證復印件、戶口本復印件、婚姻證明(結(jié)婚提供結(jié)婚證復印件,離婚提供離婚證復印件及未再婚證明和離婚協(xié)議書復印件,未婚提供未婚證明)原件2、收入證明及近6個月的銀行流水原件3、房產(chǎn)證復印件和近三個月水電氣繳費發(fā)票任意一份原件4、房產(chǎn)證上持有份額人戶口本復印件、結(jié)婚證復印件、身份證復印件

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• 問 房貸銀行抵押的是什么?關(guān)于按揭貸款買房,銀行抵押的是什么?
  答

  指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權(quán)將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續(xù)清償。

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• 問 ??按揭買房需要抵押嗎?關(guān)于按揭貸款買房,銀行抵押的是什么?
  答

  銀行抵押的是你的房產(chǎn)證,按照道理來說,購房合同應該簽五到六份,各個部門都需要一份,現(xiàn)在你的合同沒有的話,可以找到原始合同復印一份,再加蓋一個"與原件相同"的章,也可以.辦理他項權(quán)證銀行之所以需要購房合同,是因為你的房產(chǎn)證沒有這么快下來,如果房產(chǎn)證下來的話,只要辦一個他項權(quán)證抵押在銀行,其余的東西就可以拿回來了.

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• 問 什么是銀行按揭貸款? 關(guān)于按揭貸款買房,銀行抵押的是什么?
  答

  "按揭貸款"一詞來源于廣東,實際上是我們常說的"抵押貸款",就是將你的資產(chǎn)(一般是固定資產(chǎn),比如房產(chǎn)、設備等，或者部分流動資產(chǎn)，比如股票、債券、汽車等）抵押（到相關(guān)機構(gòu)辦理登記手續(xù)）給銀行（或者擔保公司、其他金融機構(gòu)），銀行根據(jù)你提供抵押的抵押物的（銀行認可的）當前估值，按照一定的抵押比例（比如你提供的抵押房產(chǎn)目前價值100萬，銀行按照房子的新舊程度、用途以及地理位置，按照70%提供貸款給你，或者說，你向銀行抵押該房子，可以在銀行貸款70萬元）取得銀行的商業(yè)貸款。當你按期償還全部貸款之后，銀行將釋放（解除原來的抵押登記手續(xù)）原來的抵押物，退回給你。

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