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• 147****9952

  作為房多多上面的一個(gè)小業(yè)主，我來(lái)說(shuō)說(shuō)他們之前會(huì)做的一些工作吧。首先，房多多的工作人員都會(huì)上門(mén)驗(yàn)證，除了對(duì)房屋基本情況的了解，還會(huì)對(duì)諸如水壓情況、通訊信號(hào)強(qiáng)弱、遇到梅雨季，房?jī)?nèi)潮濕等等做一個(gè)了解；
  如果房子真的有缺陷，房多多要求我們必須主動(dòng)告知，如果沒(méi)有要即時(shí)舉報(bào)，一經(jīng)核實(shí)，為補(bǔ)償損失，房多多將免除你們?nèi)總蚪稹?br/>所以不要擔(dān)心啦。

  查看全文↓ 2019-08-11 10:40:43
• 143****7055

  房多多主要做買賣房子的，如果要租房建議試試丁丁租房，沒(méi)有中介費(fèi)的，他們有經(jīng)紀(jì)人全程一對(duì)一服務(wù)，而且房源經(jīng)過(guò)六層審核，確保真實(shí)安全。而且丁丁白條業(yè)務(wù)還能讓租房分月支付房租，**終的解約也很簡(jiǎn)單。

  查看全文↓ 2019-08-11 10:40:40
• 146****5350

  
  本文字?jǐn)?shù)：16953，閱讀時(shí)長(zhǎng)43分鐘
  
  
  
  作者 | 樂(lè)居財(cái)經(jīng) 何緣 姚育賓 羅金婷
  
  編輯 | 樂(lè)居財(cái)經(jīng) 陳晨
  
  
  
  
  
  【編者按】《中國(guó)地產(chǎn)史記》系列之1999年，共和國(guó)五十年華誕，舉國(guó)歡騰，成為國(guó)人亙久難忘的記憶。這一年，房貸禁錮被徹底打破，低迷的中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)在開(kāi)展個(gè)貸、降息、公房允許上市等一系列刺激政策下逐漸升溫。這一年，海南成為了處置積壓房地產(chǎn)的試點(diǎn)城市，曾經(jīng)遭遇重創(chuàng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)新生。
  
  
  
  致敬改革開(kāi)放，樂(lè)居財(cái)經(jīng)獨(dú)家策劃《中國(guó)地產(chǎn)史記》，第十三回：1999年，貸款買房成為主力軍。
  
  
  
  1999年，共和國(guó)迎來(lái)建國(guó)五十年華誕，歷經(jīng)半個(gè)世紀(jì)的洗禮，中國(guó)從誕生到成長(zhǎng)，從挫折到突破，從迷茫到進(jìn)取，從落后到崛起，昔日積貧積弱的中國(guó)發(fā)生了翻天覆地的歷史巨變。
  
  
  
  1999年，澳門(mén)回歸，這是繼香港之后，中華民族在實(shí)現(xiàn)祖國(guó)統(tǒng)一大業(yè)中又一次迎來(lái)載入史冊(cè)的盛事。澳門(mén)回歸，也徹底標(biāo)志著外國(guó)人在中國(guó)領(lǐng)土上進(jìn)行管治的屈辱歷史走向終結(jié)。
  
  
  
  這是個(gè)值得舉國(guó)歡騰的年份，當(dāng)時(shí)間的車輪駛到舊千年**后一個(gè)年份時(shí)，中國(guó)已經(jīng)成為世界舉足輕重的大國(guó)，吸引了世界各國(guó)關(guān)注的目光。
  
  
  
  1999年，由金融大鱷索羅斯掀起的金融風(fēng)暴終于告一段落，中國(guó)終于從此前兩年的亞洲金融危機(jī)中緩過(guò)一口氣。
  
  
  
  然而，中國(guó)雖未受到正面沖擊，但也元?dú)獯髠貏e是周邊國(guó)家經(jīng)濟(jì)一落千丈，加之人民幣堅(jiān)持不貶值，外貿(mào)出口壓力陡增，眾多企業(yè)受到前所未有的挑戰(zhàn)。
  
  
  
  總體而言，國(guó)內(nèi)外形勢(shì)依舊不容樂(lè)觀，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)壓力仍如達(dá)摩克利斯之劍一樣，懸在國(guó)人的頭上。與此同時(shí)，國(guó)際輿論也把中國(guó)視為重振亞洲經(jīng)濟(jì)的發(fā)動(dòng)機(jī)。
  
  
  
  為了破解經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)困境，中國(guó)繼續(xù)加緊推進(jìn)經(jīng)濟(jì)建設(shè)。1996年中央提出把住宅建設(shè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)，1999年，繼續(xù)助力房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展，加快將潛在需求轉(zhuǎn)化成有效需求，促進(jìn)樓市成交成為了刺激經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要手段。
  
  
  
  1999年，是國(guó)內(nèi)取消福利分房的第二年，房地產(chǎn)市場(chǎng)全面進(jìn)入個(gè)人消費(fèi)時(shí)代。但受傳統(tǒng)消費(fèi)習(xí)慣及預(yù)期收入降低的影響，居民購(gòu)房并不踴躍。為鼓勵(lì)居民購(gòu)房，擴(kuò)大國(guó)內(nèi)需求，開(kāi)拓國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，這一年，從中央到地方都出臺(tái)了大量利好政策來(lái)刺激消費(fèi)。
  
  
  
  這一年，房展會(huì)特別熱鬧，沒(méi)有了團(tuán)購(gòu)利好的開(kāi)發(fā)商賣力吆喝，只為爭(zhēng)取更多的個(gè)人購(gòu)房者。曾經(jīng)遭遇重創(chuàng)的海南也迎來(lái)了“新生”。
  
  
  
  
  
  1、貸款買房成為主力軍
  
  
  
  
  
  在《中國(guó)地產(chǎn)史記》1998年篇章里提到，朱镕基為把房地產(chǎn)培育成支柱產(chǎn)業(yè)，做出放開(kāi)消費(fèi)信貸的決定，這個(gè)想法很快在1999年成為現(xiàn)實(shí)。
  
  
  
  1999年2月，為了進(jìn)一步擴(kuò)大國(guó)內(nèi)需求、開(kāi)拓國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，中國(guó)人民銀行下發(fā)《關(guān)于開(kāi)展個(gè)人消費(fèi)信貸的指導(dǎo)意見(jiàn)》，積極穩(wěn)妥地?cái)U(kuò)大消費(fèi)信貸，鼓勵(lì)商業(yè)銀行提供全方位優(yōu)質(zhì)金融服務(wù)。
  
  
  
  6月，央行啟動(dòng)了自1996年以來(lái)的第七次降息，降息后，貸款利率比1996年（1—3年期）減少了一半以上，隨后又下調(diào)了住房貸款利率，使得住房買家貸款成本降低。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-11 10:40:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房多多買房無(wú)貸款是什么意思?銷售無(wú)貸什么意思
  答

  時(shí)間長(zhǎng)會(huì)差別多點(diǎn)，短期貸款差不了多少，利息也就比商貸便宜有限吧?，F(xiàn)在好像是4.53%吧

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• 問(wèn) 無(wú)抵押貸款是什么意思
  答

  小的民間機(jī)構(gòu)有這樣的貸款方式。具體要視情況辦理。所謂無(wú)抵押貸款也是有條件的，不要你抵押，并不是隨便給什么人都可以。錢莊的老板都是有眼力的，有些與黑白兩道都有來(lái)往。對(duì)有錢的主他不怕你還不上，對(duì)沒(méi)錢的你就免了吧，你就是出高息，他也不會(huì)給你。 貸款的人的信用是可以判斷出來(lái)的。你來(lái)貸款，他有辦法了解你個(gè)人的信用，比如你有固定的住所，穩(wěn)定的工作，穩(wěn)定的收入，沒(méi)有不良嗜好等。償還能力符合要求，比如工作年限，**近六個(gè)月的工資卡流水，工作證明，居住地址證明，身份證或各種其他證件等。說(shuō)穿了，這是一種民間借貸方式，貸款利息相對(duì)較高，有些還要先交一定的貸款利息（但這樣的方式要小心）。但是存在就是合理的，你要急用錢，這樣的方式應(yīng)該比較便捷。

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• 問(wèn) 二手房貸款什么意思?二手房交易按揭是什么意思？
  答

  二手房買賣的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些怎樣防范1.必須確認(rèn)房主真實(shí)身份買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實(shí)性，主要是核實(shí)房主的身份。因此對(duì)于業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自己進(jìn)行交易而沒(méi)有第三方作為居間擔(dān)保的情況下，該項(xiàng)問(wèn)題更需引起客戶的注意。2.必須明確雙方違約責(zé)任因?yàn)榉慨a(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)意想不到的狀況，導(dǎo)致違約行為。為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，需要在簽署合同時(shí)就明確寫(xiě)清雙方的責(zé)任和權(quán)利，以及的償付金額和時(shí)間，遵循的原則就是雙方責(zé)權(quán)利對(duì)等。目前絕大多數(shù)二手房買賣合同中違約金的比例都有明確條款注明，但對(duì)于賠付時(shí)間卻沒(méi)有具體款項(xiàng)，這會(huì)導(dǎo)致違約方據(jù)此拖延支付時(shí)間，使條款的實(shí)際約束力和執(zhí)行力下降，因此合同中應(yīng)加入“買方在實(shí)際支付應(yīng)付款之日起(賣方在實(shí)際交房之日起)規(guī)定期限內(nèi)向賣方(買方)支付違約金”的條款，以確保合同條款的**終落實(shí)。3.必須標(biāo)明付款過(guò)戶時(shí)間在實(shí)際操作中買方會(huì)將房款分為**和尾款兩部分在不同時(shí)間段打給房主。因此，賣方需要明確買方的付款時(shí)間，而同時(shí)尾款的支付時(shí)間有賴于房產(chǎn)過(guò)戶的日期，因此買方有權(quán)利知道房產(chǎn)的過(guò)戶時(shí)間。如果逾期則依照實(shí)際情況由違約方執(zhí)行第2款項(xiàng)中的違約責(zé)任。4.必須注明費(fèi)用交接時(shí)間這是買方所應(yīng)關(guān)注的房屋本身附屬問(wèn)題，屬于“房屋交付”中的重要條款，一定要注明水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接年月日。因?yàn)榻唤訒r(shí)間的明確是清晰劃分責(zé)任的關(guān)鍵，同時(shí)如果是公房交易，對(duì)于物業(yè)、供暖等費(fèi)用的交納時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，原房主的單位是否有些既定要求和更改，賣方需要作出的配合和買方需要簽署的協(xié)議等，都應(yīng)在合同中明確寫(xiě)明。5.必須有代理費(fèi)明細(xì)單隨著中介市場(chǎng)的不斷完善，消費(fèi)者逐漸認(rèn)識(shí)到信譽(yù)好的經(jīng)紀(jì)公司能切實(shí)保障買賣雙方的權(quán)利。通過(guò)經(jīng)紀(jì)公司交易的二手房比例在逐年增加，2004年比2003年該數(shù)量翻了一倍還多。因此，經(jīng)紀(jì)公司的代理費(fèi)越來(lái)越受消費(fèi)者的關(guān)注。但是，目前市場(chǎng)上存在經(jīng)紀(jì)公司代理費(fèi)收取不明確的問(wèn)題，在合同中只寫(xiě)其占總房款的比例，而并沒(méi)有明細(xì)單，這中間就會(huì)存在信息的不對(duì)等，**終損害消費(fèi)者的利益。因此買賣雙方在簽訂合同時(shí)，一定要要求經(jīng)紀(jì)公司明確寫(xiě)明代理費(fèi)的用途。6.買方必須見(jiàn)房主現(xiàn)在有些經(jīng)紀(jì)公司有“收購(gòu)”業(yè)務(wù)，因此出現(xiàn)“一房多賣”的違規(guī)操作。即經(jīng)紀(jì)公司在收取客戶定金后，還會(huì)帶其他客戶看房，**后誰(shuí)出價(jià)高便賣給誰(shuí)，不惜與第一個(gè)客戶毀約。理由常常是房主不賣等經(jīng)紀(jì)公司的免責(zé)條款，即經(jīng)紀(jì)公司無(wú)需為其違約行為承擔(dān)任何違約責(zé)任，而交了訂金的消費(fèi)者只能忍氣吞聲。為此提醒消費(fèi)者，如果此時(shí)您能夠行使自身權(quán)利，要求約見(jiàn)房主當(dāng)面核實(shí)，就會(huì)揭穿其不軌行為。7.必須學(xué)會(huì)使用補(bǔ)充協(xié)議買賣雙方在簽訂合同時(shí)如果遇到合同條款不明確。或需要進(jìn)一步約定時(shí)，要在合同相關(guān)條款后的空白行或在合同后填寫(xiě)附加條款，將合同中對(duì)雙方的意思寫(xiě)明，會(huì)減少后續(xù)階段因意思含混而造成的不便與麻煩。如何簽訂二手房買賣合同在二手房交易中，許多購(gòu)房者往往只考慮房產(chǎn)價(jià)值的高低，而忽略了交易中可能出現(xiàn)的問(wèn)題，對(duì)于如何簽訂房地產(chǎn)買賣合同所知更少。事實(shí)上，二手房買賣合同在簽訂前和簽訂時(shí)更需要特別注意。簽

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• 問(wèn) 無(wú)抵押怎樣貸款?無(wú)抵押貸款是什么意思？
  答

  我行有開(kāi)展信用貸款業(yè)務(wù)（即：無(wú)抵押貸款）。信用貸款只能用于個(gè)人消費(fèi)用途（包括用于購(gòu)車、裝修、教育學(xué)資、大宗消費(fèi)購(gòu)物、旅游等，不能用于購(gòu)房），申請(qǐng)時(shí)需要提供用途證明材料。因?yàn)椴恍枰盅何?，所以審核相?duì)嚴(yán)格一些。具體能否申請(qǐng)，還需要您通過(guò)柜臺(tái)個(gè)貸部門(mén)提供您的個(gè)人信息后，由經(jīng)辦行進(jìn)行審核。

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• 問(wèn) 房型無(wú)套房是什么意思
  答

  　　房型無(wú)套房，一般指的是沒(méi)有多余的房屋空間，是單間房不存在一些其他功能的區(qū)分，比如目前市面上比較常見(jiàn)的公寓類房屋，大多都是此類的戶型。沒(méi)有套間，客廳和臥室都是在同一個(gè)空間內(nèi)。一般此類房屋的面積都比較小，比較適合單人或者是兩人居住，在選擇房屋的過(guò)程當(dāng)中，可以根據(jù)自身的需求選擇適合的房屋類型?！　∫话銇?lái)說(shuō)，在三口之家選擇房屋類型的過(guò)程當(dāng)中，通常會(huì)選擇南北通透或坐南朝北的房屋，整體房屋類型方正的房子利用率會(huì)更高，特別是在目前房?jī)r(jià)比較高昂的階段，房屋如果有拐角會(huì)占用到實(shí)際居住面積，而且針對(duì)于高層來(lái)說(shuō)南北通透的房屋又有更好的空氣流動(dòng)性，并且朝南房屋比較多，家庭當(dāng)中的采光也會(huì)更加良好。特別是在南方地區(qū)有朝南的房屋，冬天會(huì)比較溫暖。