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• 153****2355

  網簽是指在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網簽"程序是：
  1.交易雙方當事人根據(jù)網上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款;
  2.由房地產開發(fā)企業(yè)通過網上簽約系統(tǒng)，打印經雙方確認的協(xié)議或合同;
  3.雙方當事人簽字(蓋章);
  4.在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。在電子商務領域又可以稱為電子締約、合同網簽。為避免中介單方擅自"網簽"，市住建委發(fā)布的《關于完善存量房買賣合同網上簽約流程等有關問題的通知》規(guī)定，交易雙方未在合同上簽字或蓋章，房地產經紀機構擅自將網上信息提交完成的，經查實后將對該機構或人員的網上簽約行為進行限制，并將其違規(guī)行為公示曝光，嚴重的將其違規(guī)行為記入該機構和人員的信用檔案。

  查看全文↓ 2019-08-10 15:16:10
• 137****4773

  給單位打電話問一下是否接收檔案派遣，通常接收檔案派遣的單位需要網簽，這是其一。其二，問一下自己的輔導員，因為每所大學的具體政策不一樣，**為了統(tǒng)計就業(yè)率，通常是要求網簽的。再者，提醒你，現(xiàn)在應屆大學畢業(yè)生，大都需要網簽，因為這個是算工齡的，等50歲以后退休，工齡期越長退休金越多。

  查看全文↓ 2019-08-10 15:16:06
• 143****7020

  電子商務網簽功能將擺脫繁雜的傳統(tǒng)紙質合同，據(jù)介紹，實行網上簽約之后，還可杜絕開發(fā)商“一房多賣”的伎倆。網上簽約的程序為：
  1.交易雙方當事人根據(jù)網上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款
  2.由房地產開發(fā)企業(yè)通過網上簽約系統(tǒng)，打印經雙方確認的協(xié)議或合同
  3.雙方當事人簽字（蓋章）
  4.在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。
  每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。
  

  查看全文↓ 2019-08-10 15:16:00

相關問題

• 問 ??如何查詢是否網簽合適呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  若你是網簽備案，你就去房產局的網上查詢；若不是網簽備案，建議你去房管局進行查詢房產備案。

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• 問 ??如何阻止中介網簽是什么呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  中止網簽必須具備以下三種文件之一：買賣雙方的協(xié)議書；法院判決；仲裁機構的裁定書。若交易是由中介公司促成的，通過中介公司撤銷有關房屋的網簽；若在簽約服務店簽約的，提供上述文件到簽約服務店撤銷網簽。若買賣雙方在交易登記中心遞件希望撤銷交易，也同樣需要提交以上三種文件之一，持有收件收據(jù)而未完稅的，可憑有關文件立即撤回遞件；已出受理回執(zhí)的，立即查核有關交易是否處于審核階段，若未出新證，可以撤回，有關稅費也可憑房管局的介紹信到稅局窗口申請退稅；若新證已出，撤回交易將不可能。

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• 問 ??網簽如何撤銷呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  買賣雙方帶著各自的身份證原件、復印件，房東帶著房產證原件復印件，一份網簽合同，到當?shù)胤抗芫址课葸^戶機構撤網簽。本人要到場，本人不到場，需要有委托書。撤銷網簽合同所需材料：1、商品房買賣雙方共同提交申請書2、解除商品房買賣合同協(xié)議3、身份證明（復印件）4、其他證明材料

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• 問 ?? 現(xiàn)房買賣 如何網簽？有沒有什么影響嗎？
  答

  新房網簽的時間節(jié)點，是在購房者做完購房資格核驗之后，到售樓處完成網簽。購房資格核驗通過的，才能進行網簽，核驗沒有通過的，無法進行網簽，購房資格核驗結果的有效期為30天，決定哪天網簽，要看認購書中約定的**后簽約日期，在**后簽約日期之前進行網簽即可。交易流程：1. 交易雙方當事人根據(jù)網上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款；2. 由房地產開發(fā)企業(yè)通過網上簽約系統(tǒng)，打印經雙方確認的協(xié)議或合同；3. 雙方當事人簽字(蓋章)；4. 在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。

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• 問 ??買房如何網簽呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  買房時辦理網簽是指購房者和開發(fā)商簽訂購房合同后，到房管局進行備案并公布在網上。房管局會給購房者一個網簽號，可以通過網簽號在網上進行查詢。購房后辦理網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止“一房多賣”。只有五證齊全，取得商品房預售許可證的項目才可以正常進行網簽。辦理網簽的注意事項：第一，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。第二，一定要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，逐條逐項認真填寫，千萬不能馬虎。第三，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。第五，一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。

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