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• 138****2724

  中止網簽必須具備以下三種文件之一：買賣雙方的協(xié)議書；法院判決；仲裁機構的裁定書。若交易是由中介公司促成的，通過中介公司撤銷有關房屋的網簽；若在簽約服務店簽約的，提供上述文件到簽約服務店撤銷網簽。若買賣雙方在交易登記中心遞件希望撤銷交易，也同樣需要提交以上三種文件之一，持有收件收據而未完稅的，可憑有關文件立即撤回遞件；已出受理回執(zhí)的，立即查核有關交易是否處于審核階段，若未出新證，可以撤回，有關稅費也可憑房管局的介紹信到稅局窗口申請退稅；若新證已出，撤回交易將不可能。
  

  查看全文↓ 2019-08-10 14:38:36
• 151****3086

  在購房合同上簽下自己的名字時，張女士沒想到，僅僅幾個月之后，自己的480余萬元房款會不知所蹤。雖然賣家因一房二賣以合同詐騙罪獲刑，但是買家?guī)装偃f元損失該找誰討還？難道真的是沒有在簽合同當日網簽，中介機構惹下的大禍？
  背景：一房二賣房主被判無期
  2013年，張女士通過某房地產經紀公司聯(lián)系到了范某，希望購買范某名下的一套房產。經過一番協(xié)商，**終兩方以768萬元的價格成交，并在當天就簽訂了二手房買賣合同，繳納了30萬元的定金。房地產經紀公司也作為中介方，收取了5萬余元的居間費用。
  順利成交后，張女士便放下心來。她想著，有合同在手，還有中介公司的保障，應該不會出現(xiàn)紕漏。

  查看全文↓ 2019-08-10 14:38:30
• 143****5710

  網簽本來是為了防止中介出現(xiàn)“一房多賣”的行為的，然而卻被中介拿來束縛售房者的手腳，那么中介到底都是怎樣進行違規(guī)網簽的呢？
  網簽由于不需要售房者本人進行辦理，只需要提供相應的材料就夠了，并且辦理過網簽的房子只能由操作者進行解綁，因而為中介提供了“方便”。
  中介公司先是找到售房者，讓其簽訂委托協(xié)議，再以“獨家代理”可以讓房子更快出售為由，讓售房者簽訂“獨家代理協(xié)議”，之后借機
  

  查看全文↓ 2019-08-10 14:38:25

相關問題

• 問 ??如何查詢網簽是什么？有沒有什么影響嗎？
  答

  網簽是指在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網簽"程序是：1.交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款;2.由房地產開發(fā)企業(yè)通過網上簽約系統(tǒng)，打印經雙方確認的協(xié)議或合同;3.雙方當事人簽字(蓋章);4.在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。在電子商務領域又可以稱為電子締約、合同網簽。為避免中介單方擅自"網簽"，市住建委發(fā)布的《關于完善存量房買賣合同網上簽約流程等有關問題的通知》規(guī)定，交易雙方未在合同上簽字或蓋章，房地產經紀機構擅自將網上信息提交完成的，經查實后將對該機構或人員的網上簽約行為進行限制，并將其違規(guī)行為公示曝光，嚴重的將其違規(guī)行為記入該機構和人員的信用檔案。

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• 問 ??網簽如何撤銷呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  買賣雙方帶著各自的身份證原件、復印件，房東帶著房產證原件復印件，一份網簽合同，到當?shù)胤抗芫址课葸^戶機構撤網簽。本人要到場，本人不到場，需要有委托書。撤銷網簽合同所需材料：1、商品房買賣雙方共同提交申請書2、解除商品房買賣合同協(xié)議3、身份證明（復印件）4、其他證明材料

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• 問 ??買房如何網簽呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  買房時辦理網簽是指購房者和開發(fā)商簽訂購房合同后，到房管局進行備案并公布在網上。房管局會給購房者一個網簽號，可以通過網簽號在網上進行查詢。購房后辦理網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止“一房多賣”。只有五證齊全，取得商品房預售許可證的項目才可以正常進行網簽。辦理網簽的注意事項：第一，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。第二，一定要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，逐條逐項認真填寫，千萬不能馬虎。第三，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。第五，一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。

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• 問 ??合同如何網簽是什么時候呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  預售合同不是網簽合同,**款是在過戶前十天就是做完貸款之后等待銀行房貸的那幾天給的,基本上手續(xù)齊就能很快下來本,沒問題的,商貸貸款**長也就20天

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• 問 ??如何辦理網簽成功呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  買房手續(xù) 1、購房前，你得看開發(fā)商出具預售許可證，如果沒有該證件，屬于違規(guī)操作?？梢匀ギ?shù)氐姆抗懿块T去舉報。 2、提供上述個證件后，本人持自己的有效身份證，去售樓部辦認購手續(xù)，簽定認購協(xié)議書，上在會標名面積，房號，價格等。經雙方蓋章簽字生效。（認購書上坐標明具體簽合同的時間） 3、到了簽合同的時候，可以需支付房款。進行網簽（下面會標注網簽），一次性簽定5份合同，按揭簽定6份合同。雙方蓋章簽字后生效，自己拿一份合同，其余的都放在開發(fā)商那。另外，簽完合同記得拿好款項收據。 4、簽完合同后，自己備好身份證（夫妻雙方原件）、戶口本（雙方原件）、結婚證（一個原件）、收入證明（售樓部有現(xiàn)成的，直接拿單位蓋章），到開發(fā)公司指定的銀行辦理相關貸款手續(xù)。網簽，是指你購買該房屋后，在售樓部可以直接進行網上簽約，簽后，房管部可以查到相關信息。信息錄入完后，會把房管系統(tǒng)錄入的合同打印出來，按揭是打印六份。

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