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• 138****9573

  二手房 如果付了定金要違約的話 那么定金是不退的 如果是意向金的 是可以退的
  如果你們私下成交的話 那么需要付給中介2%的中介費做為違約金
  

  查看全文↓ 2019-08-10 13:10:27
• 131****4600

  要買賣雙方到交易大廳撤銷的，而且需要原網(wǎng)簽的時候的買賣雙方的密碼和中介公司的同意解除的公章。如果重新弄的話還需要公示一周。
  

  查看全文↓ 2019-08-10 13:10:19
• 157****3275

  　　二：買賣雙方未達(dá)成交易、合同中買受人或資金劃轉(zhuǎn)方式變化的，當(dāng)事人應(yīng)按照雙方預(yù)先在《存量房買賣合同信息表(自行成交)》中約定的網(wǎng)上信息注銷的期限與方式到服務(wù)窗口辦理。該房屋重新交易的，須再次進(jìn)行網(wǎng)上簽約。
  　　三：網(wǎng)上信息注銷的辦理程序如下：
  　　1、當(dāng)事人填寫注銷申請：
  　　通過服務(wù)窗口簽約的，當(dāng)事人填寫《存量房買賣合同信息注銷申請表(自行成交)》。通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或交易保證機構(gòu)進(jìn)行簽約的，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或交易保證機構(gòu)在系統(tǒng)中填寫注銷申請并打印《存量房買賣合同信息注銷申請表(經(jīng)紀(jì)成交)》。
  　　2、當(dāng)事人、經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或交易保證機構(gòu)向服務(wù)窗口提交如下材料：
  　　(1)填寫完成的《存量房買賣合同信息注銷申請表》(當(dāng)事人已簽字或蓋章)。
  　　(2)當(dāng)事人身份證件原件和復(fù)印件;委托辦理的，還需提供授權(quán)委托書。
  　　3、服務(wù)窗口的工作人員核對注銷材料后，在網(wǎng)簽系統(tǒng)中注銷該合同網(wǎng)上信息。
  　　四：可見，撤銷網(wǎng)簽需雙方協(xié)商同意，如果協(xié)商不成，想撤銷一方只能到法院起訴。

  查看全文↓ 2019-08-10 13:10:15
• 149****5831

  與買方協(xié)商解除合同方可。
  　　1、看看是否符合退房條件如在購房合同中已約定退房事宜，可依協(xié)議行事；也可對照《合同法》的相關(guān)規(guī)定申請退房。從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。
  　　2、協(xié)商不成再訴訟 。建議業(yè)主，如果滿足合同約定的退房條件，**好還是先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費用。如果開發(fā)商提出的補償條件能使業(yè)主滿意，業(yè)主可根據(jù)自身情況收回退房要求，或在開發(fā)商協(xié)助下辦理退房手續(xù)。如協(xié)調(diào)未果再選擇訴訟或仲裁。業(yè)主未在合同中約定退房條款，但符合法定退房條件，法院也會支持業(yè)主的退房要求。
  　　3、索要違約金及相關(guān)稅費 除房屋全價款及相應(yīng)利息外，開發(fā)商還須賠付業(yè)主前期支出的費用。在索要違約金方面，如果是開發(fā)商違約導(dǎo)致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那么開發(fā)商須按約定賠償。
  　　網(wǎng)簽就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。簽合同后可以撤銷。
  　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請辦理商品房預(yù)售許可證，或為現(xiàn)售商品房申請新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網(wǎng)手續(xù)，并報送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時上網(wǎng)查詢。
  

  查看全文↓ 2019-08-10 13:10:02
• 151****7897

  1、現(xiàn)在北京實行二手房買賣合同網(wǎng)上簽約，只有網(wǎng)簽之后才能辦理貸款和過戶，對于房主，若不能撤銷網(wǎng)簽，其房屋將無法過戶給第三人，二手房買賣合同網(wǎng)簽有效的防止了一房二賣;
  2、符合以下條件之一的可以撤銷網(wǎng)簽。
  (1)買賣雙方協(xié)商一致解除《北京市存量房屋買賣合同》的;
  (2)如果中介只是把合同信息錄入到網(wǎng)上，而沒有打印出網(wǎng)簽合同讓買賣雙方簽字確認(rèn)，這樣的網(wǎng)簽是無效的;
  (3)法院判決解除《北京市存量房屋買賣合同》或者判決撤銷《北京市存量房屋買賣合同》或者確認(rèn)《北京市存量房屋買賣合同》無效的。
  

  查看全文↓ 2019-08-10 13:09:57

相關(guān)問題

• 問 ??網(wǎng)簽備案如何撤銷好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、可以辦理，沒有問題。2、不用看公示，你也看不到。3、這是一個你和開發(fā)商兩者間的合同關(guān)系，與其他人無關(guān)。開發(fā)商能賣給你，就會解決你說的這個問題。4、網(wǎng)簽后，你購買的商品房網(wǎng)簽合同有備案號，并可在網(wǎng)上查詢到即可。

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• 問 ??如何起訴網(wǎng)簽撤銷問題呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  　一、問題的提出　　由于公示催告實行一審終審制，又僅以程序確實實體事實的方式進(jìn)行處理，催告期限也較短，故完全有可能產(chǎn)生持票人因不可抗力或其他正當(dāng)理由，而不能在除權(quán)判決前向法院申報權(quán)利的情況。例如，公示催告止付公告屆滿期間與票據(jù)到期日銜接不連續(xù)問題。由于票據(jù)轉(zhuǎn)讓是單方法律行為，票據(jù)幾經(jīng)背書后，出票人、付款人、背書人等票據(jù)關(guān)系人往往不知道票據(jù)的**終持有人是誰，法院也只能通過公告的方式通知利害關(guān)系人申報權(quán)利。而利害關(guān)系人在票據(jù)承兌到期日前并不知票據(jù)已被公告止付。但是，由于匯票到期日可以長達(dá)六個月，而國內(nèi)票據(jù)公示催告公告期間為自公告發(fā)布之日起六十日，結(jié)果就可能會出現(xiàn)公示催告公告期間期間屆滿時，票據(jù)承兌尚未到期，持票人得知其匯票被公示催告時，除權(quán)判決已作出甚至票款已經(jīng)被領(lǐng)走。

  全部4個回答>
• 問 ??網(wǎng)簽可以撤銷嗎？應(yīng)該如何撤銷呢？
  答

  網(wǎng)上信息注銷的辦理程序如下：1、當(dāng)事人填寫注銷申請：通過服務(wù)窗口簽約的，當(dāng)事人填寫《存量房買賣合同信息注銷申請表(自行成交)》。通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或交易保證機構(gòu)進(jìn)行簽約的，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或交易保證機構(gòu)在系統(tǒng)中填寫注銷申請并打印《存量房買賣合同信息注銷申請表(經(jīng)紀(jì)成交)》。2、當(dāng)事人、經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或交易保證機構(gòu)向服務(wù)窗口提交如下材料：(1)填寫完成的《存量房買賣合同信息注銷申請表》(當(dāng)事人已簽字或蓋章)。(2)當(dāng)事人身份證件原件和復(fù)印件;委托辦理的，還需提供授權(quán)委托書。3、服務(wù)窗口的工作人員核對注銷材料后，在網(wǎng)簽系統(tǒng)中注銷該合同網(wǎng)上信息。四：可見，撤銷網(wǎng)簽需雙方協(xié)商同意，如果協(xié)商不成，想撤銷一方只能到法院起訴。五、對于房主，若不能撤銷網(wǎng)簽，其房屋將無法出讓，辦理過戶手續(xù);對于買房人，因為目前銀行按揭貸款需有網(wǎng)簽的手續(xù)，所以，你若不能撤銷網(wǎng)簽將無法辦理其他房屋的按揭貸款手續(xù)。

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• 問 ??如何撤消網(wǎng)簽買房呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  買家逾期違約，協(xié)商不成，到法院起訴，主張買方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。法律依據(jù)《中華人民共和國合同法》　第一百零七條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

  全部3個回答>
• 問 ??如何查網(wǎng)簽辦理買房呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  案的想要更名，需要購房者和開發(fā)商提出申請撤銷網(wǎng)簽購房合同的預(yù)告登記手續(xù)，待房管局審批通過后，房管局回收作廢的購房合同，撤銷預(yù)告登記，然后開發(fā)商就可以與購房者重新簽訂購房合同了，在這個時候就可以更改戶主姓名了！

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