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• 158****1984

  除非你還有其他的資產(chǎn)可以抵押給銀行，當(dāng)然房屋的抵押貸款額不得超過房屋評估價值的70%，這種情況下，就要求你的房屋價值至少在243萬元以上。
  如果沒有房產(chǎn)的話，走房屋抵押貸款的話，你需要拿出51萬元作為**，到時候再把房屋抵押給銀行貸 出119萬元。

  查看全文↓ 2019-08-09 21:25:29
• 156****9961

  按揭買房是一手房還是二手房呢！這是不一樣的！按揭買房可以是一手房按揭、二手房按揭或者是住房轉(zhuǎn)按揭的方式！你說的買房貸款是指買房的時候可以選擇的貸款方式，這是根據(jù)你的實際情況來確定的，比如說你可以使用組合貸款方式、商業(yè)貸款方式或者是公積金貸款的方式！ 一手房按揭貸款申請條件
  （1）具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
  （2）具有良好的信用記錄和還款意愿;
  （3）具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;
  （4）具有所購住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書;
  （5）具有支付所購房屋首期購房款能力;
  （6）在銀行開立個人結(jié)算賬戶;
  （7）有貸款人認可的有效擔(dān)保;一手房按揭貸款申請材料
  （1）身份證件;
  （2）婚姻狀況證明;
  （3）還款能力證明，收入證明;

  查看全文↓ 2019-08-09 21:25:25
• 133****2404

  當(dāng)下，年輕人買房的壓力變得越來越大，很多人手中一下子拿不出全額的錢，他們不得不選擇“貸款”買房，這也不失一種買房的方式，貸款買房是我們通常說到的“按揭”買房。樓市的市場情況一直都很火熱，現(xiàn)在能全款買房的人都是有錢人的選擇，特別是對于手里沒有那么多錢的普通人家而言，他們大多數(shù)都不得不通過向銀行貸款，付個房子的**就能住進新的樓房，只不過他們每個月都要想向銀行連本帶利地還錢，接下來的日子就像給銀行在交房租一樣，而這種房租一交就是二三十年。
  
  
  
  貸款買房
  
  對于貸款買房的人而言，他們的心里也承受著很大的壓力，因為每個月都需要向銀行交付一筆錢，所以必須要保證自己每個月要有穩(wěn)定的收入來源，一失業(yè)就要變成熱鍋上的螞蟻，既不敢辭職也不敢生病，因為丟了工作，房貸也就沒有了著落。但貸款買房并非都是不好的，換種角度去思考問題，貸款買房相對于全款買房而言，前期投進去的資金還是相對較少，而且風(fēng)險系數(shù)很低。剛開始的那幾年肯定過得很拮據(jù)，但是隨著國家的貨幣出現(xiàn)“通貨膨脹”的情況，特別是等到10之后，錢可能會變得越來越不值錢，然而房子的保值功能還是存在的，從這一點上講貸款買房也是可行的。
  
  
  
  全款買房
  
  不管現(xiàn)在的房價被房地產(chǎn)和中間商炒得多高，還是會有一部分人愿意全款買房，雖然這種全款買房的流程走起來很簡單得多，而且也不會出現(xiàn)其它的差錯。因為全款買房只需要付錢、簽完合同就行，根本沒有后續(xù)貸款繁瑣的流程。但是全款買房也存在很大的風(fēng)險性，如果我們把錢全部投到房子之中，生活中若出現(xiàn)急需用錢的時候，周轉(zhuǎn)起來也會特別地麻煩。甚至還會由于開發(fā)商的某些原因，比如他們的資金出現(xiàn)斷裂，**后買下的房也就只能成為“爛尾樓”了，這樣算來全款買房存在的風(fēng)險太大了，而且一旦這些風(fēng)險出現(xiàn)的話，那么將是一筆很慘重的損失。
  
  
  
  無論你選擇哪一種方式進行買房，家居君認為量力而行即可。雖然房子已經(jīng)變成了一種剛性需求，對人們來說很重要，但是買房也不是一件容易事。全款買房和按揭買房在未來10年內(nèi)的差距還是挺大的。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-09 21:25:21

相關(guān)問題

• 問 買房貸款170萬,需什么條件?按揭貸款買房需要滿足什么條件？
  答

  除非你還有其他的資產(chǎn)可以抵押給銀行，當(dāng)然房屋的抵押貸款額不得超過房屋評估價值的70%，這種情況下，就要求你的房屋價值至少在243萬元以上。如果沒有房產(chǎn)的話，走房屋抵押貸款的話，你需要拿出51萬元作為**，到時候再把房屋抵押給銀行貸 出119萬元。

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• 問 170萬的新房，需交多少稅費
  答

  主要的一個稅項就是契稅 不過也沒多少 但是要看您房子是多大的 這是國家的契稅收取階梯 可供參考90平以下1% 90平-140平1.5% 140平及以上3% 如果您是第二套購買房產(chǎn) 無論您的面積多大都按照3%**高額 收取契稅

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• 問 170萬公積金貸款怎么還？170萬的房子沒有公積金**多少？
  答

  一套170萬元的房子,**100萬元，貸款 70萬元，15年還清，按照2015-11-03貸款利率五年以上4.9%計算，等額本息還款每月還款5499.16元，等額本金還款第一個月還款6747.22元，每月遞減15.88元，詳細情況如下：等額本息還款貸款總額 700,000.00 元 還款月數(shù) 180 月 每月還款 5,499.16 元 總支付利息 289,848.71 元 本息合計 989,848.71 元 等額本金還款貸款總額 700,000.00 元 還款月數(shù) 180 月 首月還款 6,747.22 元每月遞減：15.88 元 總支付利息 258,679.17 元

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• 問 貸款20萬買房可以嗎? 買房貸款20萬，20年或10年還清，分別需付多少利息？
  答

  若貸款本金：20萬，期限：15年，按照人行5年期以上貸款基準(zhǔn)年利率：4.90%（不變的情況下）采用等額本息還款法，月供：1571.19；還款總額：282813.92；利息總額：82813.92，采用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的，如第一期：1927.78，隨后每期逐筆遞減金額：4.54，還款總額：273908.33，利息總額：73908.33。

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• 問 房貸50萬30年需付多少利息
  答

  貸款50萬30年，假如還款方法為等額本金:貸款年利率為4.90%，那么首月還款3430.56人民幣，每月下降5.67人民幣，利息總額為368520.83人民幣，總還款金額為868520.83人民幣，利息占還款總額42.43%。

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