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• 152****9135

  網(wǎng)簽價(jià)是買賣雙方協(xié)商一致的報(bào)稅價(jià)。
  過戶指導(dǎo)價(jià)是房管局自己系統(tǒng)里評(píng)估出來(lái)的房產(chǎn)價(jià)。

  查看全文↓ 2019-08-09 21:06:14
• 142****0399

  繼承過戶：
  
  1．繼承房產(chǎn)的費(fèi)用有：
  
  ⑴公證費(fèi)：40元/平米×產(chǎn)權(quán)證面積；
  
  ⑵繼承公證費(fèi)：80元/單，放棄繼承公證80元/人。注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時(shí)個(gè)人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購(gòu)買超過5年的話就可以免征個(gè)人所得稅，而且個(gè)人所得稅退稅的政策同樣適用。
  
  2．所需材料：
  
  ⑴公證處需要原產(chǎn)權(quán)人的死亡證明、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和所有當(dāng)事人的身份證、戶口本復(fù)印件一套；
  
  ⑵房管局需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書一份。 注：繼承的難點(diǎn)在于公證所有的繼承人都放棄繼承，這樣就要求證明當(dāng)事人即為所有繼承人并且都自愿放棄繼承權(quán)。

  查看全文↓ 2019-08-09 21:06:00
• 134****6019

  這是稅務(wù)局自己制定的一個(gè)房地產(chǎn)的過戶價(jià)格，區(qū)別于市場(chǎng)成交價(jià)和評(píng)估價(jià)。即不管買賣雙方認(rèn)可的成交價(jià)是多少，房屋過戶時(shí)，不能低于稅務(wù)局的過戶指導(dǎo)價(jià)（一般是單價(jià)）。要么按稅務(wù)局的指導(dǎo)價(jià)過戶，要么更改網(wǎng)簽合同的價(jià)格。
  
  從交易價(jià)格來(lái)說(shuō)：市場(chǎng)價(jià)**高，評(píng)估價(jià)次之，指導(dǎo)價(jià)**低。
  
  從省稅角度來(lái)說(shuō)：指導(dǎo)價(jià)**合適，評(píng)估價(jià)次之，市場(chǎng)價(jià)**高。

  查看全文↓ 2019-08-09 21:05:51

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問房屋過戶指導(dǎo)價(jià)指的是什么?
  答

  這是稅務(wù)局自己制定的一個(gè)房地產(chǎn)的過戶價(jià)格，區(qū)別于市場(chǎng)成交價(jià)和評(píng)估價(jià)。即不管買賣雙方認(rèn)可的成交價(jià)是多少，房屋過戶時(shí)，不能低于稅務(wù)局的過戶指導(dǎo)價(jià)（一般是單價(jià)）。要么按稅務(wù)局的指導(dǎo)價(jià)過戶，要么更改網(wǎng)簽合同的價(jià)格。從交易價(jià)格來(lái)說(shuō)：市場(chǎng)價(jià)**高，評(píng)估價(jià)次之，指導(dǎo)價(jià)**低從省稅角度來(lái)說(shuō)：指導(dǎo)價(jià)**合適，評(píng)估價(jià)次之，市場(chǎng)價(jià)**高

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• 問 **低過戶指導(dǎo)價(jià)指的是什么
  答

  法律允許的，**低房屋計(jì)稅價(jià)格。

  全部6個(gè)回答>
• 問 過戶指導(dǎo)價(jià)指的是什么意思？
  答

  說(shuō)簡(jiǎn)單一點(diǎn)就是說(shuō)建委規(guī)定的**低過戶價(jià)建委規(guī)定這一片是單價(jià)不低于多少，只要房子的單價(jià)高于這個(gè)數(shù)就可以過戶，合同價(jià)做太低的話建委不允許過戶

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• 問 房屋指導(dǎo)價(jià)是什么意思
  答

  房屋指導(dǎo)價(jià)就是二手房交易中繳稅的基準(zhǔn)價(jià)，是由政府部門所制定的，是根據(jù)房子的設(shè)計(jì)用途以及所建成的年代等多個(gè)綜合因素所決定。在出售的時(shí)候，房屋的指導(dǎo)價(jià)值能夠起到一定的建議作用，具體還是要看出售的實(shí)際價(jià)格，指導(dǎo)價(jià)的意義主要是進(jìn)行網(wǎng)簽的時(shí)候作為參考，網(wǎng)簽價(jià)高于指導(dǎo)價(jià)就按網(wǎng)簽價(jià)格交稅，反之按指導(dǎo)價(jià)交稅。房屋指導(dǎo)價(jià)不僅有下限，同時(shí)也有上限，如果超過上限就成為非普通住宅，沒有辦法再享受優(yōu)惠的稅費(fèi)政策，相對(duì)來(lái)說(shuō)繳納的稅費(fèi)會(huì)更多。網(wǎng)簽要注意什么?1、注意查看開發(fā)商的預(yù)售預(yù)可證要注意查看開發(fā)商是否有商品房預(yù)售許可證，只要有了商品房預(yù)售許可證就可以保證戶主在買房時(shí)能辦理房產(chǎn)證。2、合同文本采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并且一定要按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，遇到有不懂的地方，可以先進(jìn)行咨詢，千萬(wàn)不要馬虎對(duì)待，稍微出一點(diǎn)問題就有可能留下隱患。3、合同中的條款內(nèi)容要先確認(rèn)合同中的內(nèi)容是否齊全，比如交房日期是否確定，面積確認(rèn)及面積差異處理，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。4、注意權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進(jìn)行協(xié)商，開發(fā)商不同意修改或補(bǔ)充的話，購(gòu)房者有權(quán)重新選擇開發(fā)商及樓盤。

• 問 房屋指導(dǎo)價(jià)是什么意思
  答

  房屋指導(dǎo)價(jià)就是當(dāng)?shù)氐恼蛘呤欠课萁灰椎南嚓P(guān)部門對(duì)于房屋所制定出的價(jià)格。在房屋的交易過程當(dāng)中會(huì)涉及到網(wǎng)簽，如果網(wǎng)簽的價(jià)格比指導(dǎo)價(jià)價(jià)格高，在買房繳稅的過程當(dāng)中，根據(jù)網(wǎng)簽的價(jià)格來(lái)收取，如果網(wǎng)簽的價(jià)格比較低，則根據(jù)房屋指導(dǎo)價(jià)作為繳稅的標(biāo)準(zhǔn)。房屋指導(dǎo)價(jià)的意義在于保障個(gè)人的利益，同時(shí)也能夠有效減少偷稅漏稅的行為發(fā)生。購(gòu)買房屋的過程當(dāng)中，無(wú)論是新房還是二手房，都需要明確自己的購(gòu)房目標(biāo)，特別是還需要辦理房屋抵押貸款的情況，更是要衡量自己的家庭收入以及之后可能支出的部分是否能夠足以支持房屋貸款。每月所交付的月供不要超過個(gè)人工資的1/3以免影響到正常的生活。此外在挑選房屋時(shí)還要從實(shí)際的角度出發(fā)，盡可能選擇地段好周邊設(shè)施齊全的房屋。