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  房屋指導(dǎo)價(jià)就是當(dāng)?shù)氐恼蛘呤欠课萁灰椎南嚓P(guān)部門(mén)對(duì)于房屋所制定出的價(jià)格。在房屋的交易過(guò)程當(dāng)中會(huì)涉及到網(wǎng)簽，如果網(wǎng)簽的價(jià)格比指導(dǎo)價(jià)價(jià)格高，在買(mǎi)房繳稅的過(guò)程當(dāng)中，根據(jù)網(wǎng)簽的價(jià)格來(lái)收取，如果網(wǎng)簽的價(jià)格比較低，則根據(jù)房屋指導(dǎo)價(jià)作為繳稅的標(biāo)準(zhǔn)。房屋指導(dǎo)價(jià)的意義在于保障個(gè)人的利益，同時(shí)也能夠有效減少偷稅漏稅的行為發(fā)生。
  購(gòu)買(mǎi)房屋的過(guò)程當(dāng)中，無(wú)論是新房還是二手房，都需要明確自己的購(gòu)房目標(biāo)，特別是還需要辦理房屋抵押貸款的情況，更是要衡量自己的家庭收入以及之后可能支出的部分是否能夠足以支持房屋貸款。每月所交付的月供不要超過(guò)個(gè)人工資的1/3以免影響到正常的生活。此外在挑選房屋時(shí)還要從實(shí)際的角度出發(fā)，盡可能選擇地段好周邊設(shè)施齊全的房屋。
  

  查看全文↓ 2021-09-13 15:54:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋指導(dǎo)價(jià)是什么意思
  答

  房屋指導(dǎo)價(jià)就是二手房交易中繳稅的基準(zhǔn)價(jià)，是由政府部門(mén)所制定的，是根據(jù)房子的設(shè)計(jì)用途以及所建成的年代等多個(gè)綜合因素所決定。在出售的時(shí)候，房屋的指導(dǎo)價(jià)值能夠起到一定的建議作用，具體還是要看出售的實(shí)際價(jià)格，指導(dǎo)價(jià)的意義主要是進(jìn)行網(wǎng)簽的時(shí)候作為參考，網(wǎng)簽價(jià)高于指導(dǎo)價(jià)就按網(wǎng)簽價(jià)格交稅，反之按指導(dǎo)價(jià)交稅。房屋指導(dǎo)價(jià)不僅有下限，同時(shí)也有上限，如果超過(guò)上限就成為非普通住宅，沒(méi)有辦法再享受優(yōu)惠的稅費(fèi)政策，相對(duì)來(lái)說(shuō)繳納的稅費(fèi)會(huì)更多。網(wǎng)簽要注意什么?1、注意查看開(kāi)發(fā)商的預(yù)售預(yù)可證要注意查看開(kāi)發(fā)商是否有商品房預(yù)售許可證，只要有了商品房預(yù)售許可證就可以保證戶主在買(mǎi)房時(shí)能辦理房產(chǎn)證。2、合同文本采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣合同文本，并且一定要按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，遇到有不懂的地方，可以先進(jìn)行咨詢，千萬(wàn)不要馬虎對(duì)待，稍微出一點(diǎn)問(wèn)題就有可能留下隱患。3、合同中的條款內(nèi)容要先確認(rèn)合同中的內(nèi)容是否齊全，比如交房日期是否確定，面積確認(rèn)及面積差異處理，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。4、注意權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見(jiàn)，進(jìn)行協(xié)商，開(kāi)發(fā)商不同意修改或補(bǔ)充的話，購(gòu)房者有權(quán)重新選擇開(kāi)發(fā)商及樓盤(pán)。

• 問(wèn) 房屋指導(dǎo)價(jià)是什么意思
  答

  房屋指導(dǎo)價(jià)其實(shí)就是二手房交易中繳稅的基準(zhǔn)價(jià)。房屋的指導(dǎo)價(jià)是由政府部門(mén)所制定的，是根據(jù)房子的設(shè)計(jì)用途以及所建成的年代等多個(gè)綜合因素所決定。房屋指導(dǎo)價(jià)的意義主要是為了方便在房屋交易過(guò)程當(dāng)中征收相關(guān)稅費(fèi)有一定的標(biāo)準(zhǔn)。在房屋交易的過(guò)程當(dāng)中進(jìn)行網(wǎng)簽時(shí)，就會(huì)參考房屋的指導(dǎo)價(jià)，網(wǎng)簽價(jià)高于指導(dǎo)價(jià)就按網(wǎng)簽價(jià)格交稅，反之按指導(dǎo)價(jià)交稅。在購(gòu)房的過(guò)程當(dāng)中，除了指導(dǎo)價(jià)之外就是房屋的實(shí)際成交價(jià)指的是購(gòu)房者支付給賣家的總金額，一般來(lái)說(shuō)成交價(jià)和指導(dǎo)價(jià)都會(huì)有所差別，而且大多數(shù)情況之下，成交價(jià)格會(huì)高于指導(dǎo)價(jià)格。房屋指導(dǎo)價(jià)不僅有下限，同時(shí)也有上限，如果超過(guò)上限就成為非普通住宅，沒(méi)有辦法再享受優(yōu)惠的稅費(fèi)政策，相對(duì)來(lái)說(shuō)繳納的稅費(fèi)會(huì)更多。

• 問(wèn) 過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)指的是什么意思？
  答

  說(shuō)簡(jiǎn)單一點(diǎn)就是說(shuō)建委規(guī)定的**低過(guò)戶價(jià)建委規(guī)定這一片是單價(jià)不低于多少，只要房子的單價(jià)高于這個(gè)數(shù)就可以過(guò)戶，合同價(jià)做太低的話建委不允許過(guò)戶

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• 問(wèn) **低過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)是什么意思？
  答

  **低過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)直接影響到經(jīng)適房轉(zhuǎn)商或交易過(guò)戶的交稅問(wèn)題，通常中介過(guò)戶會(huì)給客戶避稅，也就是大家所說(shuō)的做陰陽(yáng)合同，過(guò)戶時(shí)可以按**低指導(dǎo)價(jià)交稅過(guò)戶，而**低指導(dǎo)價(jià)上漲必然過(guò)戶時(shí)鎖交的稅款上漲，與其成正比

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• 問(wèn) 過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)什么意思
  答

  過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)直接影響到經(jīng)適房轉(zhuǎn)商或交易過(guò)戶的交稅問(wèn)題,通常中介過(guò)戶會(huì)給客戶避稅,也就是大家所說(shuō)的做陰陽(yáng)合同,過(guò)戶時(shí)可以按最低指導(dǎo)價(jià)交稅過(guò)戶,而最低指導(dǎo)價(jià)上漲必然過(guò)戶時(shí)鎖交的稅款上漲,與其成正比.簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)“二手房最低過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)”是指在二手房交易中繳稅的基準(zhǔn)成交價(jià),即二手商品住房交易最低計(jì)稅價(jià)格。