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• 137****2764

  一、存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋，相對于增量房而言。增量房是指房地產開發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產。存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做一級半市場。存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內向房屋所在地的房地產交易中心辦理轉移登記。存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做一級半市場。
  二、增量房俗稱一手房，指房地產開發(fā)商投資新建造的商品房。通俗易懂的說法就是能增加現(xiàn)有房屋數量的房產。
  

  查看全文↓ 2019-08-09 10:36:02
• 136****0968

  增量房概念增量房俗稱一手房，指房地產開發(fā)商投資新建造的商品房。通俗易懂的說法就是能增加現(xiàn)有房屋數量的房產。跟房產稅有關。
  

  查看全文↓ 2019-08-09 10:35:57
• 132****7952

  近年來，隨著住房制度改革逐步深入，國家宏觀經濟政策驅動，全國房地產業(yè)均呈現(xiàn)出強勁的發(fā)展勢頭存量房交易量的趨勢呈現(xiàn)出下降狀況，在未來的幾年里也不會有有很大的增長。 存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋，相對于增量房而言。增量房是指房地產開發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產。存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做一級半市場。存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內向房屋所在地的房地產交易中心辦理轉移登記。存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做一級半市場。
  

  查看全文↓ 2019-08-09 10:35:53
• 154****5007

  房地產市場分三級：
  一級市場：土地
  二級市場：新房
  三級市場：二手
  增量房是新進入市場的，也就是一手新房。對應二級市場。
  存量房是先前已經交易過，再次出讓交易的，也就是二手房交易，對應三級市場。
  

  查看全文↓ 2019-08-09 10:35:48

相關問題

• 問 ??商場如何管理好樓層好？有沒有什么影響嗎？
  答

  樓層管理無外乎是人和事的管理。人員管理是**難的，能把人擺平，自然事兒也就少了很多，很多事兒都是因人而產生的。所以，平時在與樓層人員的溝通上多下功夫，多關心他們的生活，多了解他們的想法，有困難盡量幫他們解決，但對待犯錯誤的員工絕不手軟，堅決按制度辦事，以樹立威信。在賣場巡視的時候，除了注意員工的服務細節(jié)外，也要適當地詢問顧客對賣場的意見和看法，能在樓層內解決的，立即解決；涉及整個商場的，及時反映到商場經理那里，這樣積極主動的工作態(tài)度會為你帶到意想不到的收獲的．

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• 問 ??對門搶占我家公攤面積如何處理好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  那個大平臺當初在買房是,是否算入公攤,如果是,你就千萬別學你鄰居,屬于違章建筑.你們有業(yè)主委員會嗎?可以通過這個渠道啊. 物管..城市行政規(guī)劃主管部門

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• 問 ??如何精確量房好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  量房注意事項： 量房并不只是測量數據那么簡單、暖氣等設備高寬度及墻距是第一步，為設計和裝修打下堅實基礎?，F(xiàn)在量房的工具越來越先進，如激光測距儀，操作簡單，輕輕一照就可以將數值反應出來，精確度很高。對家具的面積計算沒有固定的要求，一般以各裝飾公司報價中的習慣做法為準，一般延長米、平方米或項為單位來統(tǒng)計。　　一般臥室窗簾安裝時使用明裝窗簾桿，而不要設計窗簾盒，樣子很老氣。飄窗除外，一般如果是飄窗時，建議客戶要吊頂。通過現(xiàn)場量房，設計師會仔細的觀察房屋的位置和朝向。量書房時要注意書桌和書架擺放的位置，要注意為客戶預留好相應的電源插孔和網線或電話線的接口。如果遇到一些房子格局或外部環(huán)境不好的情況下，就需要設計來彌補。為客戶合理安放相應功能或風格的玄關，如通透式隔斷、儲藏式靯衣柜或只做靯柜不做衣柜，要注意隔斷或玻璃的安裝方式。

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• 問 ??如何支取公積金好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  住房公積金的領取需要以下條件：在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時；在離休、退休或到達離休、退休年齡時；完全喪失勞動能力，并且與所在單位終止勞動關系時；戶口遷出本市或者出境定居時；非本市籍職工調離本市時；職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖；在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。住房公積金提取流程：個人提取住房公積金申請（審批）書；本人身份證原件、復印件（夫妻提取須提供結婚證原件和復印件）；由于哪種類型提取公積金按照相應的條件提供所需證明材料。

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• 問 ??公積金如何租房好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  租房者如果能夠提供正式合法的房屋租賃合同等相關憑證,就可提取公積金用于支付房租。按照以前的政策規(guī)定,房租支出超出家庭工資收入一定比例(一般為 5%)的部分,可提取公積金。提取時需提交收入證明、租房合同等。目前,一些地方考慮到職工家庭工資收入的變動和當地的房租水平,將凈房租支出超出家庭工資收入的比例做了提高,有的甚至直接取消了這一比例?！　∽夥空咧灰芴峁┳赓U合同等便可提取公積金,從而減輕租金壓力,但對提取的額度會有一定的限制。　　公積金提取流程：1. 職工憑提取證明文件,向所在單位提出提取住房公積金的申請,所在單位核實后,出具《提取申請書》一式二份。集中封存戶職工到分中心或管理部申請開具《提取申請書》。2. 職工憑《提取申請書》及其他提取申請資料,到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請?zhí)崛∽》抗e金,分中心或管理部出具《提取通知書》,由職工簽字確認提取金額。3. 職工當日持分中心或管理部審核確認的《提取申請書》一式二份及《提取通知書》一式三份,當日到建設銀行辦理支款手續(xù)。4. 職工將建設銀行付款確認后的《提取通知書》一份退給單位,作為單位記賬憑證。

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