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• 131****8131

  處理
  
  1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù)，報(bào)請(qǐng)市一級(jí)的房地產(chǎn)管理部門(mén)或其授權(quán)單位審定。
  
  2、對(duì)危房，應(yīng)按危險(xiǎn)程度、影響范圍， 根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計(jì)劃。
  
  3、對(duì)危險(xiǎn)點(diǎn)，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時(shí)排除險(xiǎn)情。
  
  4、對(duì)危房和危險(xiǎn)點(diǎn)，在查清、確認(rèn)后， 均應(yīng)采取有效措施，確保住用安全

  查看全文↓ 2019-08-08 15:39:04
• 131****9275

  危房鑒定方法
  
  1、危險(xiǎn)房屋（簡(jiǎn)稱"危房"）是指承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時(shí)有倒塌可能， 不能確保住用安全的房屋。
  
  危房分為整幢危房和局部危房：
  
  （a）整幢危房是指隨時(shí)有整幢倒塌可能的房屋；
  
  （b）局部危房是指隨時(shí)有局部倒塌可能的房屋。
  
  2、危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計(jì)量單位。
  
  （a）整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù)；
  
  （b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù)。
  
  3、危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì)，全面分析，綜合判斷。
  
  4、在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險(xiǎn)的判斷上， 應(yīng)考慮構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。
  
  （a）若構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)；
  
  （b）若構(gòu)件的危險(xiǎn)是相關(guān)的，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險(xiǎn)范圍。
  
  5、在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì)上， 應(yīng)考慮下列因素對(duì)地基基礎(chǔ)：結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險(xiǎn)的影響。
  
  （a）結(jié)構(gòu)老化的程度；
  
  （b）周?chē)h(huán)境的影響；
  
  （c）設(shè)計(jì)安全度的取值；
  
  （d）有損結(jié)構(gòu)的人為因素；
  
  （e）危險(xiǎn)的發(fā)展趨勢(shì)。

  查看全文↓ 2019-08-08 15:38:48
• 136****4054

  危房鑒定級(jí)別分四級(jí)。
  
  A級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。
  
  B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。
  
  C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。
  
  D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。

  查看全文↓ 2019-08-08 15:38:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)危房鑒定級(jí)別分幾級(jí)?
  答

  根據(jù)建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)一九九一年工程建設(shè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制訂、修訂項(xiàng)目計(jì)劃（第一批）的通知》（建標(biāo)〔1991〕413號(hào)）的要求，由重慶市土地房屋管理局主編的《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，經(jīng)審查，批準(zhǔn)為強(qiáng)制性行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，編號(hào)ＪＧＪ125—99，自2000年3月1日起施行。原部標(biāo)準(zhǔn)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》ＣＪ13—86同時(shí)廢止。本標(biāo)準(zhǔn)由建設(shè)部房地產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)歸口單位上海市房地產(chǎn)科學(xué)研究院負(fù)責(zé)管理，重慶市土地房屋管理局負(fù)責(zé)具體解釋?zhuān)ㄔO(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所組織中國(guó)建筑工業(yè)出版社出版。1 總則1．0．1為有效利用既有房屋，正確判斷房屋結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)程度，及時(shí)治理危險(xiǎn)房屋，確保使用安全，制定本標(biāo)準(zhǔn)。1．0．2本標(biāo)準(zhǔn)適用于既有房屋的危險(xiǎn)性鑒定。1．0．3危險(xiǎn)房屋鑒定及對(duì)有特殊要求的工業(yè)建筑和公共建筑、保護(hù)建筑和高層建筑以及在偶然作用下的房屋危險(xiǎn)性鑒定，除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定外，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2 符號(hào)、代號(hào)2．1 符號(hào)房屋危險(xiǎn)性鑒定使用的符號(hào)及其意義，應(yīng)符合下列規(guī)定：Ｌo——計(jì)算跨度；ｈ——計(jì)算高度；ｎ——構(gòu)件數(shù)；ｎdc——危險(xiǎn)柱數(shù)；ｎdw——危險(xiǎn)墻段數(shù)；ｎdmb——危險(xiǎn)主梁數(shù)；ｎdsb——危險(xiǎn)次梁數(shù)；ｎds——危險(xiǎn)板數(shù)；ｎc——柱數(shù)；ｎmb——主梁數(shù)；ｎsb——次梁數(shù)；ｎw——墻段數(shù)；ｎs——板數(shù)；ｎd——危險(xiǎn)構(gòu)件數(shù)；ｎrt——屋架榀數(shù)；ｎdrt——危險(xiǎn)屋架榀數(shù)；Ｐ——危險(xiǎn)構(gòu)件（危險(xiǎn)點(diǎn)）百分?jǐn)?shù)；Ｐfdm——地基基礎(chǔ)中危險(xiǎn)構(gòu)件（危險(xiǎn)點(diǎn)）百分?jǐn)?shù)；Ｐsdm——承重結(jié)構(gòu)中危險(xiǎn)構(gòu)件（危險(xiǎn)點(diǎn)）百分?jǐn)?shù)；Ｐesdm——圍護(hù)結(jié)構(gòu)中危險(xiǎn)構(gòu)件（危險(xiǎn)點(diǎn)）百分?jǐn)?shù)；Ｒ——結(jié)構(gòu)構(gòu)件抗力；Ｓ——結(jié)構(gòu)構(gòu)件作用效應(yīng)；μ——隸屬度；μA——房屋Ａ級(jí)的隸屬度；μB——房屋Ｂ級(jí)的隸屬度；μC——房屋Ｃ級(jí)的隸屬度；μD——房屋Ｄ級(jí)的隸屬度；μa——房屋組成部分ａ級(jí)的隸屬度；μb——房屋組成部分ｂ級(jí)的隸屬度；μc——房屋組成部分ｃ級(jí)的隸屬度；μd——房屋組成部分ｄ級(jí)的隸屬度；μaf——地基基礎(chǔ)ａ級(jí)的隸屬度；μbf——地基基礎(chǔ)ｂ級(jí)的隸屬度；μcf——地基基礎(chǔ)ｃ級(jí)的隸屬度；μdf——地基基礎(chǔ)ｄ級(jí)的隸屬度；μas——上部承重結(jié)構(gòu)ａ級(jí)的隸屬度；μbs——上部承重結(jié)構(gòu)ｂ級(jí)的隸屬度；μcs——上部承重結(jié)構(gòu)ｃ級(jí)的隸屬度；μds——上部承重結(jié)構(gòu)ｄ級(jí)的隸屬度；μaes——圍護(hù)結(jié)構(gòu)ａ級(jí)的隸屬度；μbes——圍護(hù)結(jié)構(gòu)ｂ級(jí)的隸屬度；μces——圍護(hù)結(jié)構(gòu)ｃ級(jí)的隸屬度；μdes——圍護(hù)結(jié)構(gòu)ｄ級(jí)的隸屬度；γo——結(jié)構(gòu)構(gòu)件重要性系數(shù)；ρ——斜率。2．2 代號(hào)

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)危房鑒定等級(jí)分幾級(jí)?
  答

  《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》劃分鑒定結(jié)果為4級(jí)：A級(jí)——非危險(xiǎn)房；B級(jí)——危險(xiǎn)點(diǎn)房；C級(jí)——局部危險(xiǎn)房；D級(jí)——整幢危險(xiǎn)房。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)一下危房鑒定分幾級(jí)?
  答

  《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》劃分鑒定結(jié)果為4級(jí)：A級(jí)——非危險(xiǎn)房；B級(jí)——危險(xiǎn)點(diǎn)房；C級(jí)——局部危險(xiǎn)房；D級(jí)——整幢危險(xiǎn)房。

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• 問(wèn) 我想問(wèn)問(wèn)危房鑒定分幾級(jí)?
  答

  A級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。根據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-99）劃分鑒定結(jié)果為4級(jí)：A級(jí)——非危險(xiǎn)房，B級(jí)——危險(xiǎn)點(diǎn)房，C級(jí)——局部危險(xiǎn)房，D級(jí)——整幢危險(xiǎn)房。

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• 問(wèn) ??問(wèn)下危房鑒定等級(jí)分幾級(jí)?
  答

  根據(jù)中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部所發(fā)《農(nóng)村危險(xiǎn)房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則（試行》第三款第三條危房等級(jí)劃分：3.3.1 房屋可分為地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)三個(gè)組成部分。3.3.2 房屋各組成部分危險(xiǎn)性鑒定，應(yīng)按下列等級(jí)劃分：1 a級(jí)：無(wú)危險(xiǎn)點(diǎn)；2 b級(jí)：有危險(xiǎn)點(diǎn)；3 c級(jí)：局部危險(xiǎn)；4 d級(jí)：整體危險(xiǎn)。3.3.3 房屋危險(xiǎn)性鑒定，應(yīng)按下列等級(jí)劃分：1 A級(jí)：結(jié)構(gòu)能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。2 B級(jí)：結(jié)構(gòu)基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)安全，基本滿足正常使用要求。3 C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。4 D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。

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