想要在銀行辦理抵押貸款,借款人須具備以下條件:1. 持有合法有效的身份證件,具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份,有固定住所。2. 經(jīng)工商部門批準(zhǔn),依法登記注冊,持有合法有效的營業(yè)執(zhí)照。3. 有固定的經(jīng)營場所,有明確的生產(chǎn)經(jīng)營計劃,貸款用途明確合法。4. 信用良好,無違約行為和不良信用記錄,有按期償還貸款本息的能力,并愿意接受貸款行信貸結(jié)算監(jiān)督。5. 能提供辦理貸款的銀行認(rèn)可的合法有效的擔(dān)保。6. 法律和辦理貸款的銀行規(guī)定的其他條件。
全部4個回答>哪里可以辦個人無抵押貸款?其中需要注意什么事項?我想了解下誰告知?
158****5053 | 2019-08-08 14:42:53
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155****8891
來郵儲試試小額貸款吧,是無抵押的,現(xiàn)在有農(nóng)戶和商戶兩種,要求是從事農(nóng)業(yè)或商業(yè),農(nóng)戶**高貸5萬,商戶貸10萬。農(nóng)戶要么得有擔(dān)保人,要么得有三到五戶進(jìn)行聯(lián)保。商戶主要是實際考察。
查看全文↓ 2019-08-08 14:43:53 -
134****7529
您好,我行有開展信用貸款業(yè)務(wù)(即:無抵押貸款)。信用貸款只能用于個人消費用途(包括用于購車、裝修、教育學(xué)資、大宗消費購物、旅游等,不能用于購房,且我行貸款貸不出現(xiàn)金),申請時需要提供用途證明材料。
查看全文↓ 2019-08-08 14:43:29
因為不需要抵押物,所以審核相對嚴(yán)格一些。具體能否申請,還需要您通過柜臺個貸部門提供您的個人信息后,由經(jīng)辦行進(jìn)行審核。 -
143****2941
個人無抵押貸款是北京鉆誠特別為急需資金周轉(zhuǎn)的在京上班1族提供的貸款產(chǎn)品,此款產(chǎn)品手續(xù)簡便:只需提供你的辦理所需的資料,幫你1站式弄定 申請條件
查看全文↓ 2019-08-08 14:43:10
1、 22 - 60周歲;
2、具中國國籍 (不含港、澳、臺居民);
3、在北京工作和生活;
4、 具有穩(wěn)定的職業(yè),稅后收入3000元以上;
5、 現(xiàn)單位工作滿6個月。 所需材料 本人有效身份證、戶口簿、軍官證。 所在單位出具的資信調(diào)查函、包括職業(yè)性質(zhì)、職工穩(wěn)定性。 個人綜合月收入證明。 個人工作證和代表工資記錄或工資清單。 學(xué)歷證書,職稱證書。 房產(chǎn)證或房屋租賃合同等住房情況證明。 婚姻狀態(tài)及子女情況。 近期水、電、煤氣、電話費等任1項繳費單或居委會證明。 個人銀行卡近半年對帳單。 其他金融資產(chǎn)證明(如股票交割單、儲蓄、個人保險、基金、國債等) 根據(jù)客戶實際情況,需要提供的其他資料。
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二手房要注意些什么 1、核實賣方的身份。如果是個人,看他的身份證;如果是單位,到工商局看它的檔案資料;如果賣方有代理人,看他有沒有經(jīng)過公證的授權(quán)委托書?! ?、到房管局查驗賣方的房產(chǎn)證。看該房屋是否有房屋共有權(quán)人,如果房屋為多人共有,則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件;如是夫妻共有財產(chǎn),是否經(jīng)過賣方配偶的書面同意;如果房屋已出租,則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見;如果房屋已被抵押,則須賣房人提供抵押權(quán)人同意房屋出售的書面文件。 3、如通過房屋中介購房,購房者要選擇正規(guī)的、有一定信譽(yù)度的中介機(jī)構(gòu),必要時可查閱中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的"兩證",一為工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照,二為房屋土地管理局頒發(fā)的中介代理資質(zhì)證書?! ?、仔細(xì)核對賣方身份證或工商檔案中的名稱與房產(chǎn)證上的房屋所有人是否一致,原則上是一個字也不能錯?! ?、如購買公房,須了解所購公房是成本價還是標(biāo)準(zhǔn)價,標(biāo)準(zhǔn)價購買的公房在出讓時須按成本價補(bǔ)足費用。由于公房原單位對公房一般都保留優(yōu)先購買權(quán),因此,應(yīng)要求賣房人提供單位放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面意見;另外,軍隊、醫(yī)院、**的公房,由于其特殊性,在沒有取得單位同意的情況下,一律不得出售?! ?、如果所購房屋是已購公房或經(jīng)濟(jì)適用房,還須賣房人提供政府部門對其上市交易的批準(zhǔn)書?! ?、如果了解到欲購房屋屬于下列幾種情況,則千萬不能購買:已列入拆遷公告范圍的房屋或被國家征用的房屋;被人民法院或行政機(jī)關(guān)依法查封的房屋;屬違法或違章建筑的房屋;存在產(chǎn)權(quán)爭議的房屋?! ?、對房屋質(zhì)量及其他配套主設(shè)施的審查。在這一環(huán)節(jié),購房者除對房屋戶型、結(jié)構(gòu)、用材等較直觀的方面進(jìn)行查看外,還須進(jìn)一步了解有關(guān)供用電情況、水質(zhì)、水壓、煤氣、供暖、管線走向等細(xì)節(jié);了解物業(yè)公司提供的服務(wù)項目及收費標(biāo)準(zhǔn)。 9、關(guān)鍵性承諾應(yīng)體現(xiàn)在房屋買賣合同當(dāng)中。交易雙方當(dāng)事人對房地產(chǎn)管理部門申報的成交價明顯低于市場價時,或者以所購房屋進(jìn)行抵押貸款時,要對所購房屋進(jìn)行評估;簽約過程中應(yīng)特別注意,對交易的任何關(guān)鍵性約定或賣方的任何承諾均應(yīng)體現(xiàn)在合同中,不能以口頭約定代之,因為口頭約定在一旦發(fā)生糾紛時則無法舉證。合同的必備條款主要包括:房屋面積及附屬設(shè)施、價款及給付方式、土地使用年限、房屋交付期限、違約責(zé)任等;如果選擇了按揭貸款的付款方式,則須按照規(guī)定辦理貸款手續(xù)。
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1、開發(fā)商由于由于種種原因還未辦理房產(chǎn)證,這種情況需要業(yè)主進(jìn)行維權(quán),要求開發(fā)商盡快辦理房產(chǎn)證并且承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2、房產(chǎn)證已經(jīng)辦理,由于是按揭貸款買方,房產(chǎn)證辦理后銀行作為抵押留存,直到購房者還清房貸后才將房產(chǎn)證歸還。這種情況下購房者只能等貸款還清后拿到房產(chǎn)證。當(dāng)然購房者也可以提前還款,進(jìn)而提前拿到房產(chǎn)證,一般需要15-20個工作日拿到房產(chǎn)證。3、房產(chǎn)證已經(jīng)辦理,由于是按揭貸款買方,房產(chǎn)證辦理后銀行作為抵押留存,也有銀行必須由購房者本人申請取回房產(chǎn)證,當(dāng)然申請過程中需要辦理抵押產(chǎn)權(quán)登記。4、現(xiàn)在也有銀行不會留存房產(chǎn)證原件作為抵押,銀行會主動去房管局辦理房產(chǎn)積壓登記,然后將房產(chǎn)原件發(fā)給購房者,只是房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設(shè)定他項權(quán)利》一欄中會蓋抵押登記章。房產(chǎn)證在自己手里,只是他項權(quán)利證明在銀行。如果還清了貸款的話,就可以去把他項權(quán)證拿回來,然后去交易注銷抵押。
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個人申請無抵押貸款到底都有哪些方式呢?1.工資卡貸款有的銀行允許個人用工資卡貸款,換言之就是如果你的工資通過該銀行發(fā)放到工資卡,那么你就可以在該銀行申請無抵押貸款。2.銀行流水貸款銀行流水貸款并不是要求指定銀行的流水,可以是任何一家銀行,只要銀行流水滿足一定期限,月收入滿足一定金額即可。無抵押貸款3.房貸貸款如果有房貸,并且每月按時還款,只需提供房貸合同以及房貸還款賬戶的流水,即可在一些銀行及貸款公司申請無抵押貸款。4.聯(lián)保貸款聯(lián)保貸款不要求必須提供抵押物,但是需要聯(lián)保小組成員相互為組員的貸款提供擔(dān)保,此類貸款以信用社、郵政銀行等為主。5.保險保證貸款有的類型無抵押貸款不僅要求有銀行流水,還要求提供保險保證。當(dāng)然此類無抵押貸款,除了需要貸款利息之外,還需要承擔(dān)保險費用。
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公房分為兩種,一種是不能上市交易的,居民只擁有使用權(quán);一種是可以上市交易的公房,也就是我們通常說的已購公房。已購公房可以購買,包括央產(chǎn)房、成本價公房、標(biāo)準(zhǔn)價/優(yōu)惠價公房。購買公房需要注意查看原單位是否有同意出售證明或放棄優(yōu)先購買權(quán)的證明。
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