已有3個回答

• 154****5408

  1、開發(fā)商由于由于種種原因還未辦理房產(chǎn)證,這種情況需要業(yè)主進行維權(quán),要求開發(fā)商盡快辦理房產(chǎn)證并且承擔相應的賠償責任。
  2、房產(chǎn)證已經(jīng)辦理,由于是按揭貸款買方,房產(chǎn)證辦理后銀行作為抵押留存,直到購房者還清房貸后才將房產(chǎn)證歸還。這種情況下購房者只能等貸款還清后拿到房產(chǎn)證。當然購房者也可以提前還款,進而提前拿到房產(chǎn)證,一般需要15-20個工作日拿到房產(chǎn)證。
  3、房產(chǎn)證已經(jīng)辦理,由于是按揭貸款買方,房產(chǎn)證辦理后銀行作為抵押留存,也有銀行必須由購房者本人申請取回房產(chǎn)證,當然申請過程中需要辦理抵押產(chǎn)權(quán)登記。
  4、現(xiàn)在也有銀行不會留存房產(chǎn)證原件作為抵押,銀行會主動去房管局辦理房產(chǎn)積壓登記,然后將房產(chǎn)原件發(fā)給購房者,只是房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設定他項權(quán)利》一欄中會蓋抵押登記章。房產(chǎn)證在自己手里,只是他項權(quán)利證明在銀行。如果還清了貸款的話,就可以去把他項權(quán)證拿回來,然后去交易注銷抵押。

  查看全文↓ 2019-08-08 11:35:09
• 137****5804

  個人貸款購買新房，新房就是抵押物。個人貸款買房一般需要向銀行提交：身份證、戶口本、婚否證明（結(jié)婚提交結(jié)婚證、未婚讓你寫個聲明）、收入證明等。銀行在你提供資料后，一般會通過內(nèi)部的程序，審查你的資信狀態(tài)，是否有逾期還款的記錄等，然后會核實你的收入證明情況（一般打電話去單位核實）。
  至于利息怎么計算，看你選擇哪種貸款方式，公積金還是商業(yè)貸款，另外也取決于還款方式（等額本息、等額本金等）和還款的年限。

  查看全文↓ 2019-08-08 11:25:25
• 133****0446

  正常只要月收入4500以上就可以申請無抵押貸款
  不過信用貸款一般只能做為消費用途如：裝修、旅游、購買奢侈品、教育等
  目前不適合做為買房**

  查看全文↓ 2019-08-08 11:25:12

相關問題

• 問 公積金貸款必須買房嗎？我想了解下誰告知？
  答

  借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。如果您滿足以上條件之一，就符合“住房公積金貸款”的申請條件。購買政策性住房的借款申請人不受北京住房公積金繳存時限限制。借款申請人只需滿足，建立住房公積金帳戶，且處于繳存狀態(tài)的條件，即可申請住房公積金貸款。

  全部3個回答>
• 問 買房**多少新房的？我想了解下誰告知？
  答

  **兩成是可以的，要看你的條件。人民銀行的政策框架和授予的權(quán)限內(nèi)，根據(jù)客戶是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建筑面積、借款人信用記錄和還款能力等因素，制定差別化的利率政策和**款比例要求，購買首套房或改善型自住房的優(yōu)質(zhì)客戶，可以享受兩成**、七折利率優(yōu)惠的房貸政策。享受兩成**的購房人群只能是教師、公務員、軍人、醫(yī)生、大型民營企業(yè)和外資企業(yè)的管理人群以及其他收入較穩(wěn)定的高收入人群。

  全部4個回答>
• 問 我想了解下誰告知？
  答

  公房分為兩種，一種是不能上市交易的，居民只擁有使用權(quán)；一種是可以上市交易的公房，也就是我們通常說的已購公房。已購公房可以購買，包括央產(chǎn)房、成本價公房、標準價/優(yōu)惠價公房。購買公房需要注意查看原單位是否有同意出售證明或放棄優(yōu)先購買權(quán)的證明。

  全部4個回答>
• 問 抵押貸款去哪里辦？本人沒工作適合貸款嗎？我想了解下誰告知？
  答

  想要在銀行辦理抵押貸款，借款人須具備以下條件：1. 持有合法有效的身份證件，具有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份，有固定住所。2. 經(jīng)工商部門批準，依法登記注冊，持有合法有效的營業(yè)執(zhí)照。3. 有固定的經(jīng)營場所，有明確的生產(chǎn)經(jīng)營計劃，貸款用途明確合法。4. 信用良好，無違約行為和不良信用記錄，有按期償還貸款本息的能力，并愿意接受貸款行信貸結(jié)算監(jiān)督。5. 能提供辦理貸款的銀行認可的合法有效的擔保。6. 法律和辦理貸款的銀行規(guī)定的其他條件。

  全部4個回答>
• 問 我想了解下誰告知？
  答

  在購房前，消費者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當下的經(jīng)濟狀況。位置房產(chǎn)是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價值也相對較大。

  全部4個回答>