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• 148****3790

  經(jīng)濟適用房在五年之內(nèi)不可用于抵押貸款，五年后可以上市交易，此時方可用于抵押貸款。因為經(jīng)濟適用房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，經(jīng)濟適用房5年以內(nèi)，國家不給辦理產(chǎn)權(quán)證阿沒有產(chǎn)權(quán)證，就不能抵押貸款。
  深圳市華富同勝金融服務(wù)有限公司專業(yè)為個人及企業(yè)提供銀行融資服務(wù)。公司業(yè)務(wù)覆蓋房產(chǎn)各類貸款，企業(yè)各類貸款，信用各類貸款以及民間融資等多方面金融業(yè)務(wù)。截至到2018年底，公司為上萬個人客戶和上百企業(yè)解決融資難題，總計融資金額達(dá)到30億，業(yè)務(wù)范圍逐漸擴大到廣州、佛山、惠州、東莞、上海、珠海，廈門，福州，武漢等地區(qū)，積累了豐富的業(yè)務(wù)經(jīng)驗和專業(yè)知識，連續(xù)多年入選廣東省金融服務(wù)協(xié)會、深圳市金融民營協(xié)會、深圳民間信貸協(xié)會品牌會員。
  咨詢熱線：0755-83228935

  查看全文↓ 2019-08-07 19:38:15
• 137****3957

  按揭購買新房需要交納契稅；部分地區(qū)公積金貸款，公積金管理中心為規(guī)避風(fēng)險，收取一定的擔(dān)保費，將貸款擔(dān)保責(zé)任轉(zhuǎn)移給擔(dān)保公司。
  
  辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。
  
  
  
  貸款手續(xù)：
  
  首先，到銀行了解相關(guān)情況；
  
  辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款；
  
  然后接受銀行的審查，并確定貸款額度；
  
  接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險；
  
  辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證；

  查看全文↓ 2019-08-07 19:38:11
• 147****8623

  【答】后期費用：房屋維修基金，產(chǎn)權(quán)過戶費，土地出讓金。（按揭的還有貸款服務(wù)費等等）

  查看全文↓ 2019-08-07 19:38:06
• 141****9849

  提問：歐神，銀行一般關(guān)注征信哪些點？征信怎樣叫不好？
  
  回答：征信首重合規(guī)，不合規(guī)立即槍斃。其次看貸款余額，月供壓力。再次看雜七雜八的貸款筆數(shù)。
  
  
  
  提問：請問歐大，杭州搶人會對長三角除了上海其他地方形成虹吸么，是不是會影響蘇錫常或者寧波嘉興之類房價
  
  回答：吸力有限，吸不了蘇南。
  
  
  
  提問：歐神，珠?？梢再I嘛
  
  回答：性價比不高
  
  
  
  提問：歐大，兒子出生一年，是不是請一個保姆不夠，另外小孩一哭起來，心情真的很不好，有什么好方法嗎？
  
  回答：一般都是一個。
  
  哭著哭著就習(xí)慣了。
  
  
  
  提問：歐大，鳳冰的房子要配沙發(fā)、電視機、餐桌等嗎？
  
  回答：不需要。除非為了藝術(shù)效果。極簡才是**省錢的。
  
  
  
  提問：我神，假如辦了lh,新征信實施后，再申卡，填已婚還是填離呢？
  
  回答：lh
  
  
  
  提問：歐大，我17年底cq簽的一套房子，房東單方面毀約，官司至今，渝北法院已在評估賠償金額。結(jié)果該房東在江北法院另起一訴，說我和中介以遠(yuǎn)低于市場價欺詐她簽合同，法院選出評估公司，估計在上門查勘的時候被他買通，17年底的評估價跟現(xiàn)在的評估價差不多，我該拿出什么數(shù)據(jù)去反駁？
  
  回答：評估公司如果是法院指定的，沒有辦法。如果是業(yè)主自己找的，你也弄一家評估公司。只要可以打平，“賣便宜了”不能成為毀約理由。
  
  
  
  提問：歐大，請問一家人滬籍+歐洲永居，以后若小孩想走體制內(nèi)放棄永居身份，會不會對體制內(nèi)職業(yè)發(fā)展有什么影響？謝謝。
  
  回答：永居不值錢，毫無影響。
  
  
  
  提問：毆大，房子二抵可以貸出200萬，三年先息后本，利率6.525%，這筆錢怎么用合適？
  
  回答：可以用，正常用。
  
  
  
  提問：歐大，房屋做抵押消費貸，等額本息，10年期，月息4厘，貴嗎？真實利率需要乘2嗎？
  
  回答：不貴，不翻倍
  
  
  
  提問：歐神，母親的姐姐妹妹，可以當(dāng)作核來辦卡嗎？
  
  回答：看親疏，以及人品。
  
  
  
  提問：歐神，頂樓露臺的外墻（外立面，上無頂）太高遮住視線，我知道外立面不能動，如果實在想往下敲一點，有什么辦法呢？需要疏通哪些部門？多謝！
  
  回答：外墻不可以動。任何切割，都無法無損。會有四周割痕。因此不能做。

  查看全文↓ 2019-08-07 19:38:01

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• 問 按揭房后期都有什么費用
  答

  貸款是按照房屋總價進(jìn)行計算的。另外，契稅，1.5%,必須的；根據(jù)是否滿五年還有一個0.5%的營業(yè)稅；如果有貸款，還有評估和測量費，不到500塊；還有證本費，不到50塊；另外，貸款需要找中介機構(gòu)幫忙，中介服務(wù)費，貸款總額的百分之一吧。

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• 問 按揭房后期都有什么費用??買房子銀行按揭**都包含哪些費用
  答

  在銀行辦理購房貸款需要繳納的費用如下：工本費：100元；公證費：300-600元；評估費：千分之1.5到千分之3；其他就沒有了，如果是在擔(dān)保公司辦理的話需要給擔(dān)保費。

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• 問 按揭房后期都有什么費用?按揭貸款買商品房都需要交哪些稅和費？
  答

  目前公積金貸款采用住房置業(yè)擔(dān)保公司對住房公積金個人購房貸款予以保證的擔(dān)保方式,所以須支付擔(dān)保費,具體咨詢給你辦了公積金貸款的服務(wù)公司或者房管局等部門。廈門公積金貸款的擔(dān)保費是根據(jù)貸款金額和年限綜合計算的。建議您存入足夠的現(xiàn)金,以免造成還款逾期。只要涉及到公積金貸款的,不管是二手房還是一手房都要按規(guī)定繳納公積金的保證金。二手房辦按揭貸款都7種費用：1、保險或擔(dān)保費2、契稅　　3、抵押登記費　　4、工本費5、代辦費6、維修基金　　7、測量費

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• 問 ??買新房后期費用有哪些??？
  答

  (一)商品房稅：1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價的0.05%(二)基金：1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用(三)規(guī)費1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)2、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元3、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元(四)如果按揭，還要發(fā)生以下費用1、評估費，購房總價的0.2-0.5%2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元

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• 問 購房后期費用包含什么項
  答

  房屋所有權(quán)證工本費：每證收費4元，若房屋產(chǎn)權(quán)為2人以上時，還應(yīng)搬離房屋共有權(quán)執(zhí)照，每證收費2元。

  全部5個回答>