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• 133****4153

  按您的家庭收入狀況來考慮
  
  一個月不需要還的太多,因為貸款年限6年到30年的利率都是一樣的
  
  選擇的年限過短,反而給自己的生活增加了很大的壓力
  
  而銀行的借款利率是看您占用銀行資金時間的長短而付利息的
  
  一般銀行在貸款滿一年后提前還貸是不收取違約金的
  
  那就邊還錢邊攢些錢,然后一次性還清
  
  還可以提前還取一部份,(必須以萬元為單位)
  
  對于這種情況銀行也有給客戶一定次數縮短年限的機會
  
  那么,所付給銀行的利息也就相對少了很多
  
  個人認為,這樣就好,壓力不會很大,付的利息也不會好多
  
  其實,不管你怎么算,人民銀行都是算過了的
  

  查看全文↓ 2019-08-07 17:30:26
• 148****4080

  銀行房貸之后從次月開始還款，每個銀行有要求還款的**后時間，并不是說放款滿一個月才開始算。假如說某銀行還款日是5號，2月5號就應該還了。
  房貸具體流程：
  (1)選擇房產
  購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發(fā)展商開發(fā)建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
  (2)辦理按揭貸款申請
  購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
  (3)簽訂購房合同
  銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
  (4)簽訂樓宇按揭合同
  購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
  (5)辦理抵押登記、保險
  購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-08-07 17:30:21
• 153****6230

  房貸一般需要22-25個工作日放款。
  辦理按揭買房貸款的條件如下：
  1、年齡為18-65周歲的自然人；
  2、具有有效身份證；
  3、征信良好，無不良記錄；
  4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；
  5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
  6、具有支付所購房屋首期購房款能力；
  7、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
  8、銀行規(guī)定的其他條件。
  

  查看全文↓ 2019-08-07 17:30:16

相關問題

• 問 ??如何選擇房貸銀行才好呢？誰有什么建議呢？
  答

  一是諸如中國銀行、工商銀行等傳統(tǒng)國有銀行和一些大型商業(yè)銀行有著強大的資金支持，對于房貸市場顯得勢在必得。二是一些當地的城商銀行也憑借低利率的優(yōu)勢在激烈的房貸業(yè)務中凸顯了極強的競爭力。比如天津的天津銀行首套房貸利率僅為8折，無錫的南京銀行**低也有8.5折，杭州的杭州銀行也能享受到8.8折的利率優(yōu)惠。三是外資銀行的重心也在向下轉移，面對激烈的競爭，也會開出不錯的條件。

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• 問 ??如何選擇房貸銀行才好呢？誰有什么建議呢？
  答

  申請貸款建議通過正規(guī)渠道：例如農行，網捷貸定義是指農業(yè)銀行現金方式向符合特定條件的農業(yè)銀行個人客戶發(fā)放的，由客戶自助申請、快速到賬、自動審批、自助用信的小額消費貸款。申請條件（一）基本條件 1.年滿18周歲且不超過60周歲，具有中華人民共和國國籍、具有完全民事行為能力。 2.持有合法有效身份證件。 3.我行電子銀行客戶，且持有我行頒發(fā)的安全認證工具。（目前只支持二代K寶客戶） 4.信用狀況良好， 5.不存在未到期的“網捷貸”貸款額度，不存在未結清的“網捷貸”貸款余額。 6.收入穩(wěn)定，具有按期償還信用的能力。 7.貸款用途合理、明確

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• 問 ??房貸如何貸款才合適好呢？誰有什么建議呢？
  答

  等額本息每月還款額相同：50萬十年 基準利率 50*113.8025=5690.125 月供 收入證明需至少是月供的2倍以上 累計還款總額為：682815.27 利息為：182815.27等額本金每月遞減，只能計算出首月還款額：50萬十年 基準利率 50*137.9167=6895.835 月供 收入證明需為首月還款額的至少兩倍以上。 累計還款總額：665114.58 利息為：165114.58

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• 問 ??房貸 如何辦理抵押才好呢？誰有什么建議呢？
  答

  一、一手房：你需要先知道該樓盤在哪家銀行辦理按揭貸款業(yè)務，售樓處銀行代表只是收集貸款資料，貸款資料準備完成后，銀行進行審批，由于現在貸款規(guī)模緊張，要看該行的額度情況如何。審批時間不能確定，**快1個星期，**長無上限。辦理好貸款流程后，開發(fā)商憑借貸款協(xié)議，商品房購買合同，抵押合同到房管局登記上戶。上戶時間一般一周左右。你需要準備的資料大概有，不同銀行稍有不同：1、借款人身份證原件、復印件；2、借款人婚姻證明，單身需單身證明原件及復印件；3、借款人收入證明原件；4、銀行需要準備的其他資料。

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• 問 ??如何還房貸劃算好呢？誰有什么建議呢？
  答

  1.全部提前還款。購房者將剩余的全部貸款一次性還清，不過已付的利息是不會被退還的，剩余利息可以免除。2.部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短，這種方式可以節(jié)省較多的利息。3.部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。這種方式可以減小月供的負擔，但是沒有第二種還款方式省錢。4、部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短，這種方式節(jié)省利息較多。5、剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。這種方式月供負擔會增加，不過可以減少部分利息，但相較于其他幾種還款方式，稍顯不合算。小編建議，若購房者想提前還款，應盡量減少本金，縮短貸款期限，這樣可以使支出的利息更少。

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