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• 145****7231

  一、一手房：你需要先知道該樓盤在哪家銀行辦理按揭貸款業(yè)務(wù)，售樓處銀行代表只是收集貸款資料，貸款資料準(zhǔn)備完成后，銀行進(jìn)行審批，由于現(xiàn)在貸款規(guī)模緊張，要看該行的額度情況如何。審批時(shí)間不能確定，**快1個(gè)星期，**長無上限。辦理好貸款流程后，開發(fā)商憑借貸款協(xié)議，商品房購買合同，抵押合同到房管局登記上戶。上戶時(shí)間一般一周左右。
  你需要準(zhǔn)備的資料大概有，不同銀行稍有不同：
  1、借款人身份證原件、復(fù)印件；
  2、借款人婚姻證明，單身需單身證明原件及復(fù)印件；
  3、借款人收入證明原件；
  4、銀行需要準(zhǔn)備的其他資料。

  查看全文↓ 2019-08-07 13:09:39
• 143****5007

  借款單位必須具備的幾項(xiàng)基本條件：
  1、 須經(jīng)國家工商行政管理部門批準(zhǔn)設(shè)立，登記注冊，持有營業(yè)執(zhí)照；
  2、 實(shí)行獨(dú)立經(jīng)濟(jì)核算，自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。即企業(yè)有獨(dú)立從事生產(chǎn)、商品流通和其他經(jīng)營活動的權(quán)力，有獨(dú)立的經(jīng)營資金、獨(dú)立的財(cái)務(wù)計(jì)劃與會計(jì)報(bào)表，依靠本身的收入來補(bǔ)償支出，獨(dú)立地計(jì)劃盈虧，獨(dú)立對外簽訂購銷合同；
  3、 有一定的自有資金；
  4、 遵守政策法令和銀行信貸、結(jié)算管理制度，并按規(guī)定在銀行開立基本賬戶和一般存款賬戶；
  5、 產(chǎn)品有市場；
  6、 生產(chǎn)經(jīng)營要有效益；
  7、 不擠占挪用信貸資金；
  8、 恪守信用等十余項(xiàng)內(nèi)容。
  還應(yīng)符合下列條件：
  1、 有按期還本付息的能力，即原應(yīng)付貸款本金及利息已償還，沒有償還的已經(jīng)做了銀行認(rèn)可的償還計(jì)劃；
  2、 經(jīng)工商行政管理部門辦理了年檢手續(xù)；
  3、 資產(chǎn)負(fù)債率符合銀行的要求等等。

  查看全文↓ 2019-08-07 13:09:34
• 132****2717

  個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程： 1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間； 2、準(zhǔn)備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全；包括：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明；房屋所有權(quán)證，權(quán)屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明 3、看房評估：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評（勘）估； 4、報(bào)批貸款：將所有申貸資料連同評估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送銀行審批； 5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進(jìn)行公證； 6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手； 7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶（注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。
  

  查看全文↓ 2019-08-07 13:09:29

相關(guān)問題

• 問 ??有房貸如何辦理車貸才好呢？誰有什么建議呢？
  答

  可以嘗試申請，目前招行有個(gè)人汽車消費(fèi)貸款，是我行向購買本人名下全新非營運(yùn)小汽車的客戶發(fā)放的，用于支付車輛購車款的貸款，無法貸出現(xiàn)金。（目前不支持二手車貸款）若您是已經(jīng)通過汽車經(jīng)銷商這邊有看中您需要購買的車型，您可以通過車商這邊確認(rèn)一下是否和招行有合作，若是沒有，您可以嘗試直接聯(lián)系當(dāng)?shù)卣行泄衽_個(gè)貸部門辦理您的貸款申請，經(jīng)辦行需要具體審核您的情況后確定能否辦理。貸款金額**高200萬元。且**高貸款金額不超過所購車輛價(jià)格（不含各類附加稅費(fèi)及保費(fèi)）的70％；貸款期限一般不超過3年，**長不超過5年。貸款申請一般需要提供的申請資料：1．身份證明資料2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等3．本地居住證明資料：近一年任意3個(gè)月固定電話繳費(fèi)清單，或水電費(fèi)繳費(fèi)清單等公用事業(yè)收費(fèi)單據(jù)，或其他可以證明住址的資料4．擔(dān)保證明資料5．用途證明資料：如，汽車貸款，就是在貸款發(fā)放前提供全額購車發(fā)票，或提供購車協(xié)議（合同）加**款發(fā)票（或加蓋經(jīng)銷商公章的收據(jù)）。貸款發(fā)放后必須提供全額購車發(fā)票（如發(fā)放前未提供）、車輛購置完稅證明。6.還款能力證明資料：我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水；社保賬戶流水或個(gè)人納稅單等若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行這邊也會及時(shí)通知您，您在申請貸款的時(shí)候也可以通過經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??如何選擇房貸銀行才好呢？誰有什么建議呢？
  答

  一是諸如中國銀行、工商銀行等傳統(tǒng)國有銀行和一些大型商業(yè)銀行有著強(qiáng)大的資金支持，對于房貸市場顯得勢在必得。二是一些當(dāng)?shù)氐某巧蹄y行也憑借低利率的優(yōu)勢在激烈的房貸業(yè)務(wù)中凸顯了極強(qiáng)的競爭力。比如天津的天津銀行首套房貸利率僅為8折，無錫的南京銀行**低也有8.5折，杭州的杭州銀行也能享受到8.8折的利率優(yōu)惠。三是外資銀行的重心也在向下轉(zhuǎn)移，面對激烈的競爭，也會開出不錯(cuò)的條件。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??如何選擇房貸銀行才好呢？誰有什么建議呢？
  答

  申請貸款建議通過正規(guī)渠道：例如農(nóng)行，網(wǎng)捷貸定義是指農(nóng)業(yè)銀行現(xiàn)金方式向符合特定條件的農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人客戶發(fā)放的，由客戶自助申請、快速到賬、自動審批、自助用信的小額消費(fèi)貸款。申請條件（一）基本條件 1.年滿18周歲且不超過60周歲，具有中華人民共和國國籍、具有完全民事行為能力。 2.持有合法有效身份證件。 3.我行電子銀行客戶，且持有我行頒發(fā)的安全認(rèn)證工具。（目前只支持二代K寶客戶） 4.信用狀況良好， 5.不存在未到期的“網(wǎng)捷貸”貸款額度，不存在未結(jié)清的“網(wǎng)捷貸”貸款余額。 6.收入穩(wěn)定，具有按期償還信用的能力。 7.貸款用途合理、明確

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??還房貸日期如何通知才好呢？誰有什么建議呢？
  答

  在日歷中點(diǎn)擊某個(gè)還款日，設(shè)置還款提醒時(shí)間，然后設(shè)置每月重復(fù)。這樣每月都會到時(shí)提醒。**好設(shè)的提前一天，免得當(dāng)天遺忘。

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• 問 ??還房貸的卡掉了怎么辦理才好呢？誰有什么建議呢？
  答

  如果貸款已經(jīng)扣收，可以將房貸卡進(jìn)行掛失，在下次扣款前到柜臺將卡片補(bǔ)辦到，以免影響貸款扣收。若卡號發(fā)生了變化，需要到貸款網(wǎng)點(diǎn)重新登記扣款卡號。

  全部3個(gè)回答>