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• 148****6787

  反正我們辦貸款的時候就是找了熟人，所以免了這個費(fèi)用，不過就是要交的話也不要那么高。
  

  查看全文↓ 2019-08-07 13:46:07
• 138****3802

  
  而等額本金與雙周供相比，利息支出差隨著貸款年限的增加出現(xiàn)小剪刀差現(xiàn)象。以貸款15年為一平衡點(diǎn)，在這一基點(diǎn)上，等額本金與雙周供支出利息基本相當(dāng)。而從15年往下，雙周供利息支出略低于等額本金方式，以貸款40萬元、10年期為例，雙周供比等額本金要少支出2767.12元；從15年往上，兩者之間差距明顯加大，以貨款40萬元、25年期為例，雙周供比等額本金多支付8332.91
  

  查看全文↓ 2019-08-07 13:45:56
• 158****3608

  不知你是哪個城市的，我是北京的，我們這里已經(jīng)可以不收保險費(fèi)了。保險金額是按貸款金額算還是按總房價算也沒有什么具體的規(guī)定，主要是看當(dāng)?shù)劂y行的規(guī)定了，你可以和你的貸款銀行協(xié)商一下。 需要注意的是：房屋的保險分為單純的房殼保險和綜合險。房殼險只保房殼，綜合險保人身、房殼、家具、電器、服裝等。
  

  查看全文↓ 2019-08-07 13:45:47
• 137****2773

  城市房屋保險費(fèi)的計算公式如下：
  應(yīng)繳付保險費(fèi)金額=保險金額×適用的保險費(fèi)率×保險期限
  式中的保險費(fèi)率通常由三部分組成：純費(fèi)率、第一附加費(fèi)和第二附加費(fèi)率。
  1．純費(fèi)率，亦稱附加費(fèi)率。它是根據(jù)一個較長期內(nèi)房屋損失率的平均值確定的。按照純費(fèi)率收取的保險費(fèi)，用以賠償保險年度內(nèi)的正常損失。
  2．第一附加費(fèi)率。它是根據(jù)房屋的實(shí)際損失對損失平均值的偏差程度確定以保管，使契約產(chǎn)生約束力，然后負(fù)責(zé)執(zhí)行各項(xiàng)買賣條件，辦清所有手續(xù)，再將定金與證書分別交付買主和賣主，**為適當(dāng)。在美國，大部分不動產(chǎn)交易都利用委托保管制度。

  查看全文↓ 2019-08-07 13:45:41
• 137****1046

  住房公積金貸款：
  住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關(guān) 手續(xù)時收費(fèi)減半。
  
  個人住房商業(yè)性貸款：
  個人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。

  查看全文↓ 2019-08-07 13:45:39

相關(guān)問題

• 問 ??房貸提前還款如何計算合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  借款人直接去貸款行申請?zhí)崆斑€款，銀行會收取部分違約金，辦理房貸提前還款要注意以下事項(xiàng)：1. 銀行允許的提前還貸時間不同。大部分銀行要求還貸滿一年之后可以申請?zhí)崆斑€款，部分銀行能隨時提前還貸，在提前還款時要注意貸款行的還貸時間；2. 一般房貸的貸款年限在10年以上，在這個周期里銀行調(diào)息是不可避免的，如果處在降息通道中，顯然是越快調(diào)整越劃算；3. 不管是提前還款還是按合同還完貸款的，還完貸款后一定要辦理撤銷抵押登記。

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• 問 ??雙降后房貸如何計算呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  今年六月份以后，銀行的基準(zhǔn)利率調(diào)整在5.15.如果你是在5.15時候貸的，昨天調(diào)整成4.9，原本利息965694，現(xiàn)在利息910616，節(jié)省利,5.5萬元

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• 問 ??如何申請房貸7折怎么計算呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1、貸款行支持首套房7折優(yōu)惠；2、個人征信無良記錄；3、屬于銀行優(yōu)質(zhì)用戶（有大額存款，及銀行理財產(chǎn)品記錄）。

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• 問 ??如何計算房貸利率才劃算呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  （1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）6.10%；②六個月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）20萬20年為例子房貸為例：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，國有大銀行開始落地執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折。

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• 問 ??辦房貸保險交多少合適呢？怎么計算的呢？
  答

  申請住房貸款要交哪些費(fèi)用?個人住房貸款涉及的費(fèi)用=評估費(fèi)+律師費(fèi)+保險費(fèi)+抵押登記費(fèi)+公證費(fèi)?！　∑湟?，評估費(fèi)：　　依照不同銀行有不同的規(guī)定，一般新建商品房的個人住房貸款不需支付評估費(fèi)，安居房和按房改政策出售的房屋不需支付評估而二手房、高檔公寓、別墅需要評估?！　∑涠蓭熧M(fèi)：　　除質(zhì)押方式外，申請商業(yè)性貸款必須經(jīng)過律師進(jìn)行資信審查，并由律師事務(wù)所出示法律意見書。律師事務(wù)所按申請貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務(wù)費(fèi)，公積金貸款不需支付律師費(fèi)　　其三，保險費(fèi)：　　公積金貸款，采用抵押擔(dān)保加購房綜合保險的，必須購買房屋財產(chǎn)險和人身險，在商業(yè)貸款和組合貸款中，以抵押方式申貸的，需購買房屋財產(chǎn)險?！　∑渌模盅旱怯涃M(fèi)：　　需辦理抵押登記的貸款，抵押登記部門(各區(qū)、縣房屋土地管理部門的權(quán)屬科)將收取抵押登記費(fèi)每平方米0.30元(建筑面積)?！　∑湮澹C費(fèi)：　　二手房貸款需公證，一般為200元左右。　　申請住房貸款要交哪些費(fèi)用?以上便是相關(guān)的費(fèi)用，希望能幫助到大家。

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