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• 148****2630

  借款人直接去貸款行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，銀行會(huì)收取部分違約金，辦理房貸提前還款要注意以下事項(xiàng)：
  1. 銀行允許的提前還貸時(shí)間不同。大部分銀行要求還貸滿一年之后可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，部分銀行能隨時(shí)提前還貸，在提前還款時(shí)要注意貸款行的還貸時(shí)間；
  2. 一般房貸的貸款年限在10年以上，在這個(gè)周期里銀行調(diào)息是不可避免的，如果處在降息通道中，顯然是越快調(diào)整越劃算；
  3. 不管是提前還款還是按合同還完貸款的，還完貸款后一定要辦理撤銷抵押登記。

  查看全文↓ 2019-08-07 13:38:47
• 145****2744

  借款人直接去貸款行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，銀行會(huì)收取部分違約金，不會(huì)收取以后的利息。辦理房貸提前還款要注意以下事項(xiàng)：
  1. 銀行允許的提前還貸時(shí)間不同。大部分銀行要求還貸滿一年之后可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，部分銀行能隨時(shí)提前還貸，在提前還款時(shí)要注意貸款行的還貸時(shí)間；
  2. 一般房貸的貸款年限在10年以上，在這個(gè)周期里銀行調(diào)息是不可避免的，如果處在降息通道中，顯然是越快調(diào)整越劃算；
  3. 不管是提前還款還是按合同還完貸款的，還完貸款后一定要辦理撤銷抵押登記。
  以下情況不宜提前還款：
  1. 簽訂合同的時(shí)候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠。若目前處在降息通道中，及時(shí)按照**新利率執(zhí)行，利息也會(huì)比前期更低；
  2. 等額本金還款期已經(jīng)超過(guò)1/3的購(gòu)房者，等額本金還款方式到后期所剩的本金少，產(chǎn)生的利息少。當(dāng)還款期超過(guò)1/3時(shí)，借款人還了將近一半的利息，后期所還的大多是本金；
  3. 等額本息還款中期的購(gòu)房者，每個(gè)月還款額中的本金逐月遞增，利息比重逐月減少，提前還款的意義不大。

  查看全文↓ 2019-08-07 13:38:32
• 144****4329

  提前還貸就是還的本金。如果你貸20萬(wàn)，還了5年，想一次性還清。只需要把剩余的本金一次結(jié)清即可。
  所謂開(kāi)始繳納的是利息的說(shuō)法是不準(zhǔn)確的。按照相關(guān)計(jì)算，因?yàn)殚_(kāi)始本金多，每個(gè)月還款里利息站的比重也多。但不是只還利息 。
  對(duì)于20萬(wàn)貸款，10年期 10年還清和10年期5年還清計(jì)算如下：
  1. 20萬(wàn)貸款10年期10年還清（按照**新利率5.9%計(jì)算）：
  貸款總額 200,000.00 元
  還款月數(shù) 120 月
  每月還款 2,210.38 元
  總支付利息 65,245.58 元
  本息合計(jì) 265,245.58 元
  2.20萬(wàn)貸款10年期5年還清：
  原月還款額：　　2210.38元
  原**后還款期： 2025年3月
  已還款總額：　　132622.79元
  已還利息額：　　47231.37元
  該月一次還款額：　　115172.08元
  下月起月還款額： 0元
  節(jié)省利息支出：　　17450.71元
  新的**后還款期：　　2020年04月
  5年還完節(jié)省利息17450元

  查看全文↓ 2019-08-07 13:38:26
• 132****4949

  各家銀行對(duì)于提前還貸的規(guī)定和尺度上的把握各有不同，很多銀行和借款人簽訂貸款合同時(shí)，都會(huì)規(guī)定在半年或一年期限內(nèi)不得提前還款，過(guò)了規(guī)定時(shí)間提前還貸有些是不需要交納違約金的。提前還款分為全部提前還款和部分提前還款
  　　全部提前還款：借款人向銀行辦理單項(xiàng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款和個(gè)人住房公積金貸款的，借款人經(jīng)貸款銀行同意可以一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清。貸款人不計(jì)收提前期的利息，也不退還或減免按原合同利率已收取的貸款利息。
  　　部分提前還款：個(gè)人住房公積金貸款只能辦理全部提前還款，部分商業(yè)銀行可辦理個(gè)人住房商業(yè)性貸款的部分提前還款，且辦理部分提前還款的方式不盡相同。辦理部分提前還款有兩種方法：第一種方法為貸款期限和貸款利率按原貸款合同不變，部分提前還款后，月還款額相應(yīng)減少；第二種方法為貸款期限縮短，按原貸款合同利率不變，部分提前還款后，月還款額不變。

  查看全文↓ 2019-08-07 13:38:19
• 141****3392

  1.房貸提前還款，貸款一次性結(jié)清銀行本息，利息計(jì)算截止到你還清銀行本息日期為準(zhǔn)，結(jié)算以后的日期不需支付利息（你借銀行的本金，借用幾天就歸還幾天的利息錢(qián)）。
  2.房貸提前還款只是歸還部分銀行本息，未結(jié)清銀行貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行（有優(yōu)惠就會(huì)一直優(yōu)惠下去）。未結(jié)清貸款余額，貸款還款計(jì)劃可以選擇：A縮短貸款還款期限，月供數(shù)額不便。B貸款還款期限不變，減少每月月供數(shù)額。
  3.提前歸還銀行貸款，是一種違約（借款合同）行為，會(huì)造成銀行一定的損失，所以銀行會(huì)收取一定數(shù)額的手續(xù)費(fèi)（違約金），大約一個(gè)月的月供數(shù)額。

  查看全文↓ 2019-08-07 13:38:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??工行房貸還款提前怎么算合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  手頭有錢(qián)就去申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，一般銀行規(guī)定是萬(wàn)的整倍數(shù)就可以提前還款，另外你還要問(wèn)下貸款銀行對(duì)還款是不是有其他規(guī)定，比如限制還款次數(shù)。提前還款的部分是還的本金，這部分就不會(huì)計(jì)息了，所以越早還越劃算

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• 問(wèn) ??如何計(jì)算提前還房貸金額是多少合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  提前還款計(jì)算需要先知道你的貸款利率以及還款方式。假設(shè)你的房貸執(zhí)行的是基準(zhǔn)利率(以2013年1月基準(zhǔn)利率6.55%為例)，選擇等額本息還款的話，按以下條件進(jìn)行計(jì)算：　　貸款金額：30萬(wàn)　　貸款方式：商業(yè)貸款　　第一次還款時(shí)間：2013年1月　　貸款利率：6.55%　　還款方式：等額本息　　預(yù)計(jì)提前還款時(shí)間：2016年1月　　提前還款金額：10萬(wàn)　　提前還款計(jì)算結(jié)果

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??住房貸款提前還款利息怎么計(jì)算合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  若是在招行辦理的個(gè)人住房貸款，“提前還款”后，是根據(jù)您的剩余本金、貸款利率和還款方式重新計(jì)算以后的月供金額。目前，一般是采用“保持月供金額不變，縮短貸款期限”，具體情況建議您通過(guò)經(jīng)辦行再詳細(xì)確認(rèn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸保險(xiǎn)如何計(jì)算呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  反正我們辦貸款的時(shí)候就是找了熟人，所以免了這個(gè)費(fèi)用，不過(guò)就是要交的話也不要那么高。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸如何提前還清怎么辦呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1. 房貸提前還款，貸款一次性結(jié)清銀行本息，利息計(jì)算截止到你還清銀行本息日期為準(zhǔn)，結(jié)算以后的日期不需支付利息（你借銀行的本金，借用幾天就歸還幾天的利息錢(qián)）。2. 房貸提前還款只是歸還部分銀行本息，未結(jié)清銀行貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行（有優(yōu)惠就會(huì)一直優(yōu)惠下去）。未結(jié)清貸款余額，貸款還款計(jì)劃可以選擇：A縮短貸款還款期限，月供數(shù)額不便。B貸款還款期限不變，減少每月月供數(shù)額。 3. 提前歸還銀行貸款，是一種違約（借款合同）行為，會(huì)造成銀行一定的損失，所以銀行會(huì)收取一定數(shù)額的手續(xù)費(fèi)（違約金），大約一個(gè)月的月供數(shù)額。

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