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• 148****4754

  申請(qǐng)住房貸款要交哪些費(fèi)用?個(gè)人住房貸款涉及的費(fèi)用=評(píng)估費(fèi)+律師費(fèi)+保險(xiǎn)費(fèi)+抵押登記費(fèi)+公證費(fèi)。
  　　其一，評(píng)估費(fèi)：
  　　依照不同銀行有不同的規(guī)定，一般新建商品房的個(gè)人住房貸款不需支付評(píng)估費(fèi)，安居房和按房改政策出售的房屋不需支付評(píng)估而二手房、高檔公寓、別墅需要評(píng)估。
  　　其二，律師費(fèi)：
  　　除質(zhì)押方式外，申請(qǐng)商業(yè)性貸款必須經(jīng)過律師進(jìn)行資信審查，并由律師事務(wù)所出示法律意見書。律師事務(wù)所按申請(qǐng)貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務(wù)費(fèi)，公積金貸款不需支付律師費(fèi)
  　　其三，保險(xiǎn)費(fèi)：
  　　公積金貸款，采用抵押擔(dān)保加購(gòu)房綜合保險(xiǎn)的，必須購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)和人身險(xiǎn)，在商業(yè)貸款和組合貸款中，以抵押方式申貸的，需購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。
  　　其四，抵押登記費(fèi)：
  　　需辦理抵押登記的貸款，抵押登記部門(各區(qū)、縣房屋土地管理部門的權(quán)屬科)將收取抵押登記費(fèi)每平方米0.30元(建筑面積)。
  　　其五，公證費(fèi)：
  　　二手房貸款需公證，一般為200元左右。
  　　申請(qǐng)住房貸款要交哪些費(fèi)用?以上便是相關(guān)的費(fèi)用，希望能幫助到大家。
  

  查看全文↓ 2019-07-18 08:32:03
• 154****3846

  嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，是不能強(qiáng)制要求保險(xiǎn)的。但現(xiàn)在貸款不好貸，不排除某些銀行提高貸款門檻或者一些附加要求，比如要求購(gòu)買保險(xiǎn)。但銀行一般不會(huì)說(shuō)必須買，但不買很可能他就以你資料某些原因不貸或者拖很長(zhǎng)時(shí)間。
  

  查看全文↓ 2019-07-18 08:31:58
• 152****6776

  1、這個(gè)是不需要的；
  2、如果有人讓你辦理保險(xiǎn)費(fèi)，那就果斷拒絕再換一家銀行；
  3、一般來(lái)說(shuō)讓繳納保險(xiǎn)費(fèi)也算是想多一份安全保障。
  

  查看全文↓ 2019-07-18 08:31:54

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• 問 ??房貸保險(xiǎn)如何計(jì)算呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  反正我們辦貸款的時(shí)候就是找了熟人，所以免了這個(gè)費(fèi)用，不過就是要交的話也不要那么高。

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• 問 ?? 辦房貸保險(xiǎn)交多少
  答

  保單貸款的流程：1、將貸款所需資料準(zhǔn)備齊全，包括個(gè)人身份證原件（如投保人和被保險(xiǎn)人不是同一人的時(shí)候，還需準(zhǔn)備被保險(xiǎn)人身份證原件）、投保保單原件、銀行卡號(hào)以及保險(xiǎn)公司規(guī)定的其資料，到貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款；2、貸款機(jī)構(gòu)工作人員接受申請(qǐng)，并審核資料；3、審核通過，銀行機(jī)構(gòu)方面確定貸款額度，并與借款人簽訂借款合同。合同簽訂完畢，保單留到放款機(jī)構(gòu)做抵押，發(fā)放貸款；4、借款人按合同規(guī)定償還本息。

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• 問 ??房貸占月薪多少合適買房呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  30%——舒適線 如果是收入穩(wěn)定，已經(jīng)結(jié)婚生子的購(gòu)房者，那么可以將月供制定在家庭月收入的30%。為了保證家庭日常開支和孩子的教育支出，應(yīng)該適當(dāng)減少月供占家庭收入的比例。 40%至45%——穩(wěn)定線 如果購(gòu)房者工作穩(wěn)定

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• 問 ??房貸收入證明寫多少合適呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  貸款所需資料： 1.借款人的有效身份證、戶口簿； 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證； 4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證； 6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）注意的是： 1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2； 2.有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來(lái)源； 3.擔(dān)保人; 4.借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過60歲，女的年齡＋貸款期限不超過55歲； 5.進(jìn)入征信系統(tǒng)黑名單的客戶不能辦理貸款； 貸款需要支付律師見證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等。 一般貸款下來(lái)要1個(gè)月左右

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• 問 ??房貸應(yīng)該選多少年合適呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  貸款方式 有好多種的。一般**常見的長(zhǎng)期房貸方式有等額本金和等額本息。通俗的講等額本金就是每個(gè)月的本金是相同的，但利息部分是不同的。特點(diǎn)是開始還貸比較壓力大，但越還越少；而等額本息是每個(gè)月的利息相等的，但本金不定的。這種還貸方式特點(diǎn)是越還越多。

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