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• 146****2074

  第十二條 經(jīng)辦信貸員受理借款人申請(qǐng)并收妥上述資料后，應(yīng)對(duì)借款人提供的材料真實(shí)有效性進(jìn)行審核，對(duì)借款人所填寫的《**農(nóng)村商業(yè)銀行個(gè)人按揭借款申請(qǐng)表》內(nèi)容進(jìn)行核對(duì)，并對(duì)借款人的資格、還款能力進(jìn)行核實(shí)、分析；
  在5個(gè)工作日內(nèi)向借款人正式答復(fù)貸與不貸。對(duì)調(diào)查審查同意的，在《**農(nóng)村商業(yè)銀行個(gè)人按揭借款申請(qǐng)表》上簽署具體意見，并按表中程序報(bào)批。

  查看全文↓ 2019-08-06 14:50:06
• 148****6587

  一般情況下，如果收到銀行的短信或者電話，得知貸款已經(jīng)批下來了，那開發(fā)商就會(huì)通知你去取已經(jīng)在房產(chǎn)管理部門登記備案的購房合同了（因?yàn)殂y行如果沒為你發(fā)放貸款，開發(fā)商是不會(huì)把和你簽訂的購房合同拿到房產(chǎn)管理部門登記備案的）。
  銀行一般會(huì)成批的將完成貸款發(fā)放的貸款合同、還款用銀行卡送到開發(fā)商那里，所以你在領(lǐng)取購房合同的同時(shí)，也可以拿到貸款合同和銀行卡。銀行個(gè)人住房貸款發(fā)放下來后，你還要辦的手續(xù)包括：
  1、開發(fā)商完成登記備案的購房合同。2、銀行與你的購房合同以及相應(yīng)的公證書。
  3、用于還款的銀行卡（銀行每個(gè)月會(huì)定期從那張銀行卡上扣按揭款）。
  4、有些銀行還會(huì)發(fā)一張《貸款發(fā)放通知書》、《還款計(jì)劃表》等。

  查看全文↓ 2019-08-06 14:49:45
• 157****4255

  1、簽了購房合同后，拿這你備案登記表到指定銀行貸款
  2、貸款需要的資料：身份證、戶口本、結(jié)婚證（或離婚證）、收入的證明，銀行流水，這幾樣是你自己準(zhǔn)備的。
  3、房開這邊有收據(jù)也要帶過去
  到指定銀行辦理銀行貸款，開這個(gè)銀行的賬號(hào)，好存錢。大概30-60天左右就批款了

  查看全文↓ 2019-08-06 14:49:33

相關(guān)問題

• 問 車輛抵押貸款購房哪個(gè)銀行**好辦？是否要本人親自去現(xiàn)場？各位發(fā)表一下呀？
  答

  必須滿足以下條件哦:① 用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人抵押購房貸款不接受異地抵押物。② 不接受評(píng)估現(xiàn)值在10萬元以下(含)的房產(chǎn)作為抵押物；③ 已辦妥產(chǎn)權(quán)證明產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)情況 ；④ 具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；⑤ 抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。⑥ 原則上不接受閑置超過6個(gè)月的商業(yè)用房作為抵押物；具體您的房產(chǎn)是否符合條件，請(qǐng)聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門咨詢確認(rèn)。

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• 問 貸款買房有購房發(fā)票嗎？各位發(fā)表一下呀？
  答

  專用發(fā)票是“增值稅專用發(fā)票”的簡稱。用于銷售應(yīng)繳納增值稅的貨物時(shí)所開具的發(fā)票。我國實(shí)施《中華人民共和國增值稅暫行條例》后，為確保屬于價(jià)外稅的增值稅憑發(fā)票注明稅款抵扣制度的實(shí)施而印發(fā)，供企業(yè)使用。納稅人銷售貨物或應(yīng)稅勞務(wù)，應(yīng)向購買方開具增值稅專用發(fā)票，并分別注明銷售額和銷項(xiàng)稅額。專用發(fā)票作為扣款憑證使用的，僅限于購銷雙方均為增值稅的一般納稅人。作為專用發(fā)票的一種，購房發(fā)票有什么用呢？我們可以詳細(xì)參見發(fā)票的作用。

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• 問 在縣城買房好嗎？各位發(fā)表一下呀？
  答

  如果您在縣里工作或生活，就在縣城買房。如果您在市里工作或生活，就在市里買房。如果要我給您個(gè)建議，還是在市里買房合適。

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• 問 借貸買房怎么貸？各位發(fā)表一下呀？
  答

  貸款申請(qǐng)人的經(jīng)濟(jì)能力，每月的還款額不能超過收入的一半。不然就要延長貸款時(shí)間。實(shí)際中的貸款大多在20年左右。貸款利率由國家央行發(fā)布，當(dāng)前的利率是五年以上貸款5.9%，公積金貸款五年以上4%。銀行可根據(jù)借款人的情況下浮或上浮商業(yè)貸款利率。按揭和抵押實(shí)際上是一回事。房貸就是用房子做抵押的按揭貸款。

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• 問 銀行房貸好批嗎？各位發(fā)表一下呀？
  答

  無論對(duì)于何種貸款來說，借款人的信用報(bào)告（即征信）是銀行審批貸款的重點(diǎn)之一，但不是全部。按揭貸款屬于房產(chǎn)抵押類貸款而且有非常明確的資金走向，所有這種貸款各銀行對(duì)逾期相對(duì)來說不是特別嚴(yán)格。正常來說連三累六以上銀行不予受理，但是借款人資質(zhì)（工作單位、學(xué)歷、收入、其他資產(chǎn)等）好可以再放寬。還有一些信用卡因?yàn)槟曩M(fèi)忘記還款，從而造成逾期較多也可以辦理；或者因?yàn)橹鷮W(xué)貸款逾期多次，這種也可以辦理?？傮w來說，借款人的征信只是審批中的一部分，很多情況下要看整體情況。

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