已有5個(gè)回答

• 136****3077

  必須滿(mǎn)足以下條件哦:
  ① 用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人抵押購(gòu)房貸款不接受異地抵押物。
  ② 不接受評(píng)估現(xiàn)值在10萬(wàn)元以下(含)的房產(chǎn)作為抵押物；
  ③ 已辦妥產(chǎn)權(quán)證明產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)情況 ；
  ④ 具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問(wèn)題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；
  ⑤ 抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過(guò)20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過(guò)40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過(guò)20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過(guò)30年。
  ⑥ 原則上不接受閑置超過(guò)6個(gè)月的商業(yè)用房作為抵押物；
  具體您的房產(chǎn)是否符合條件，請(qǐng)聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)。

  查看全文↓ 2019-08-05 16:49:36
• 153****6524

  如果有車(chē)，可以試試申請(qǐng)一下抵押貸款。如果不知道怎么申請(qǐng)，可以在線(xiàn)申請(qǐng)易貸中國(guó)的在線(xiàn)貸款服務(wù)，讓專(zhuān)家給你免費(fèi)評(píng)估并匹配適合你的機(jī)構(gòu)，會(huì)主動(dòng)與你聯(lián)系，足不出戶(hù)也能申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2019-08-05 16:49:11
• 138****7310

  建行。抵押貸款的貸款條件：
  有合法的身份；
  有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；
  有合法有效的購(gòu)房合同；
  以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以?xún)?nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款；已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以?xún)?nèi)；
  能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
  貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-08-05 16:48:57
• 153****4382

  房產(chǎn)抵押貸款流程：
  1、借款人在銀行開(kāi)立活期存款帳戶(hù)；
  2、準(zhǔn)備貸款要求的資料；
  3、面簽銀行；
  4、銀行報(bào)卷和審批；
  5、銀行審批通過(guò)后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；
  6、到建委做抵押登記；
  7、建委出它項(xiàng)權(quán)利證；
  8、視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；
  9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶(hù)中；
  10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

  查看全文↓ 2019-08-05 16:48:52
• 156****5677

  銀行抵押貸款都是一樣的，主要看你是否符合辦理的條件，以及哪個(gè)銀行能夠給你放款。
  申請(qǐng)抵押貸款的貸款條件：
  1、有合法的身份；
  2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；
  3、有合法有效的購(gòu)房合同；
  4、以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以?xún)?nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款；
  5、已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以?xún)?nèi)；
  6、能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
  7、符合貸款行規(guī)定的其他條件。
  8、住房抵押貸款根據(jù)年齡可以貸到69歲。

  查看全文↓ 2019-08-05 16:48:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款要走哪些程序？都是要本人親自去辦理嗎？各位發(fā)表一下呀？
  答

  第十二條 經(jīng)辦信貸員受理借款人申請(qǐng)并收妥上述資料后，應(yīng)對(duì)借款人提供的材料真實(shí)有效性進(jìn)行審核，對(duì)借款人所填寫(xiě)的《**農(nóng)村商業(yè)銀行個(gè)人按揭借款申請(qǐng)表》內(nèi)容進(jìn)行核對(duì)，并對(duì)借款人的資格、還款能力進(jìn)行核實(shí)、分析；在5個(gè)工作日內(nèi)向借款人正式答復(fù)貸與不貸。對(duì)調(diào)查審查同意的，在《**農(nóng)村商業(yè)銀行個(gè)人按揭借款申請(qǐng)表》上簽署具體意見(jiàn)，并按表中程序報(bào)批。

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• 問(wèn) 解除購(gòu)房協(xié)議要簽字嗎？各位發(fā)表一下呀？
  答

  1、根據(jù)《合同法》規(guī)定：第八條依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。2、因此你所說(shuō)的情形，你就是合同當(dāng)事人，雙方都應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，包括附隨義務(wù)等，辦理房產(chǎn)登記等等，對(duì)方都應(yīng)提供協(xié)助，不得設(shè)置障礙等，否則就構(gòu)成違約，就要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

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• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房有購(gòu)房發(fā)票嗎？各位發(fā)表一下呀？
  答

  專(zhuān)用發(fā)票是“增值稅專(zhuān)用發(fā)票”的簡(jiǎn)稱(chēng)。用于銷(xiāo)售應(yīng)繳納增值稅的貨物時(shí)所開(kāi)具的發(fā)票。我國(guó)實(shí)施《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》后，為確保屬于價(jià)外稅的增值稅憑發(fā)票注明稅款抵扣制度的實(shí)施而印發(fā)，供企業(yè)使用。納稅人銷(xiāo)售貨物或應(yīng)稅勞務(wù)，應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票，并分別注明銷(xiāo)售額和銷(xiāo)項(xiàng)稅額。專(zhuān)用發(fā)票作為扣款憑證使用的，僅限于購(gòu)銷(xiāo)雙方均為增值稅的一般納稅人。作為專(zhuān)用發(fā)票的一種，購(gòu)房發(fā)票有什么用呢？我們可以詳細(xì)參見(jiàn)發(fā)票的作用。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房會(huì)有補(bǔ)貼嗎？各位發(fā)表一下呀？
  答

  沒(méi)有補(bǔ)貼。房?jī)r(jià)必跌，早已經(jīng)表現(xiàn)出現(xiàn)，任何人阻擋不了，先別買(mǎi)了，房?jī)r(jià)之所以被抬起來(lái)，由很多個(gè)因素造成的：開(kāi)發(fā)商炒作、抬價(jià)，他們財(cái)大氣粗，花錢(qián)讓媒體、所謂的專(zhuān)家教授制造輿論、雇人假買(mǎi)假賣(mài)等手段哄抬房?jī)r(jià)。很多媒體給錢(qián)讓怎么寫(xiě)就怎么寫(xiě)，**后還拿給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商審核內(nèi)容，看是否可以，親眼目睹過(guò)一媒體收開(kāi)發(fā)商八九千元寫(xiě)的軟文；一些禽獸不如的專(zhuān)家、教授更是如此，拿了開(kāi)發(fā)商的錢(qián)，那嘴就開(kāi)始胡說(shuō)八道，愚弄大家，說(shuō)一些能抬高房?jī)r(jià)、開(kāi)放商想聽(tīng)到的話(huà)語(yǔ)；雇人假買(mǎi)假賣(mài)已經(jīng)曝光了，那也是房?jī)r(jià)大跌前的信號(hào)和他們想維持虛假繁榮的手段。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房合同上面要寫(xiě)貸款嗎？各位發(fā)表一下呀？
  答

  可以，借貸者可需要提前申請(qǐng)，填寫(xiě)申請(qǐng)表，具體的可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)亻_(kāi)發(fā)商跟銀行。1、借貸者需要重新簽訂合同；2、重新申請(qǐng)貸款；3、準(zhǔn)備貸款的資料；4、購(gòu)房合同；5、購(gòu)房協(xié)議，申請(qǐng)就可以；6、身份證以及戶(hù)口本；7、婚姻的情況等付款就可以。

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