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• 158****4952

  一般說的二套房是同一個人的名下有兩套房或以上 就是有兩個（或以上）房產(chǎn)證上有那個人的名字
  鑰匙關(guān)于貸款方面的話 凡是有住房貸款記錄的都算二手房（不管還沒還清貸款） 沒貸過款的不管買多少套都不算
  

  查看全文↓ 2019-08-06 11:40:51
• 136****5612

  請問你的第一套房屋是否有貸款，有貸款的轉(zhuǎn)賣再買新房子就屬于第二套，如果沒有貸款轉(zhuǎn)賣后買新房就屬于第一套。
  

  查看全文↓ 2019-08-06 11:40:44
• 141****9409

  
  如果你和父親合買，那你父親算3套了，如果國家在你們城市限購，起碼你父親不能買了。
  因為按照限購來講，不管有無貸款，都屬第3套，除非賣出。（當然這些分析是在你們的房子都有房產(chǎn)證的前提，農(nóng)民房就不提了）
  
  1。你如果戶口跟家庭在一起，那也是第3套。如果你成年了，獨立出來，可以算第一套
  2.3 --后面的2，3已經(jīng)回答了。
  4 如果中介說有辦法那樣操作，你可以問一下農(nóng)行的人確認就是了。
  

  查看全文↓ 2019-08-06 11:40:39

相關(guān)問題

• 問 ??買房如何認定二套房才可以呢？誰有什么建議呢？
  答

  　一、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套　　二、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上。　　三、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例；若貸款未還清——算二套房以上　　四、 全款買過一套房，貸款買房——算首套?！　∥?、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。　　六、當?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實購房人已有一套住房的，再貸款買房——算首套?！　∑?、 個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套?！　“?、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清，申請商業(yè)貸款再買房——算首套?！　【?、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款——算首套。　　十、貸款買過二套以上房，后來全部賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。

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• 問 ??單身如何買二套房才可以呢？誰有什么建議呢？
  答

  現(xiàn)在雖然國新11條細則已經(jīng)出臺了，但是各地方銀行執(zhí)行情況不一，而且存在些許漏洞。你的情況還必須具體問題具體分析，**好去銀行找個關(guān)系熟的朋友咨詢下，因為各地方執(zhí)行的力度不統(tǒng)一就現(xiàn)在的情況而言

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• 問 ??二套房如何實現(xiàn)**三成呢？誰有什么建議呢？
  答

  不一定可以；現(xiàn)在全國已經(jīng)有40個一線城市聯(lián)網(wǎng)成功了，假離婚有可能查得出來，請務(wù)必謹慎；到那個時候就必須要真離婚了，這個風險一定要估算進去；到時候假戲真做就得不償失啦！

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• 問 ??二套房可以公積金貸款才能買房呢？誰有什么建議呢？
  答

  公積金貸款：住房公積金貸款所需材料：1.借款人及其配偶的戶口簿;2.借款人及其配偶的居民身份證;3.借款人婚姻狀況證明;4.購房**款證明;5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。住房公積金辦理條件：1.個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3.借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。住房公積金辦理流程：1.貸款人準備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；2.貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；3.審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4.銀行放款，貸款人履行還款責任。

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• 問 ??拆遷戶買房算二套房還是首套呢？誰有什么建議呢？
  答

  拆遷戶再買房是無法免減契稅的，二套房的契稅一律為3% 根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定： 一、首套房繳納規(guī)定如下： 1、個人購買普通住房

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