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• 157****4947

  公積金貸款：
  住房公積金貸款所需材料：
  1.借款人及其配偶的戶(hù)口簿;
  2.借款人及其配偶的居民身份證;
  3.借款人婚姻狀況證明;
  4.購(gòu)房**款證明;
  5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;
  6.符合法律規(guī)定的房屋買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議。
  住房公積金辦理?xiàng)l件：
  1.個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿(mǎn)一年；
  2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
  3.借款人購(gòu)買(mǎi)商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。
  住房公積金辦理流程：
  1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫(xiě)貸款申請(qǐng)，并提交材料；
  2.貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；
  3.審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
  4.銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 14:59:01
• 152****2808

  住房公積金貸款的其中一個(gè)條件就是要抵押“房屋所有權(quán)證”，而你以前就已經(jīng)按揭了貸款且暫時(shí)還沒(méi)有還清，你的“房屋所有權(quán)證”（或者沒(méi)有取得所有權(quán)證的時(shí)候有“房屋他項(xiàng)權(quán)證”）現(xiàn)在還在你當(dāng)時(shí)按揭貸款的那家銀行作抵押，不還請(qǐng)安揭貸款銀行不予退還“房屋所有權(quán)證”的，所以你現(xiàn)在不可以用住房公積金貸款來(lái)買(mǎi)第二套房子！
  （因?yàn)槲揖褪倾y行的，而且我也辦理過(guò)公積金貸款）

  查看全文↓ 2019-07-26 14:58:56
• 134****8200

  1、您有房，就算二套房。您太太用該房產(chǎn)提取過(guò)公積金，肯定是能查到此套房產(chǎn)的。
  2、您此套房----產(chǎn)證是有您一個(gè)人名字，但是目前是以家庭為單位來(lái)確認(rèn)二套房，所以您太太雖然名下沒(méi)有房，但是此套房屬于您夫妻二人這個(gè)家庭的房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-07-26 14:58:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買(mǎi)房如何認(rèn)定二套房才可以呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  　一、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買(mǎi)房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套　　二、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上?！　∪⒎蚱迌扇?，一方婚前買(mǎi)房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例；若貸款未還清——算二套房以上　　四、 全款買(mǎi)過(guò)一套房，貸款買(mǎi)房——算首套?！　∥?、全款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買(mǎi)房——算首套?！　×?dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢(xún)條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的，再貸款買(mǎi)房——算首套。　　七、 個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)——算首套?！　“?、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買(mǎi)房——算首套?！　【?、夫妻兩人，一方婚前有房但無(wú)貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn)，婚后買(mǎi)房申請(qǐng)貸款——算首套。　　十、貸款買(mǎi)過(guò)二套以上房，后來(lái)全部賣(mài)掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢(xún)不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買(mǎi)房——算首套。

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• 問(wèn) ??如何確定二套房買(mǎi)房呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  一般說(shuō)的二套房是同一個(gè)人的名下有兩套房或以上 就是有兩個(gè)（或以上）房產(chǎn)證上有那個(gè)人的名字 鑰匙關(guān)于貸款方面的話 凡是有住房貸款記錄的都算二手房（不管還沒(méi)還清貸款） 沒(méi)貸過(guò)款的不管買(mǎi)多少套都不算

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• 問(wèn) ??第二套房子可以用公積金貸款買(mǎi)房嗎？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  買(mǎi)房人在還清第一套住房的公積金貸款后，購(gòu)買(mǎi)第二套住房仍然可以使用住房公積金，這其中包括以下幾種情況：　　1、在還清第一套住房的公積金貸款后，購(gòu)買(mǎi)第二套住房可以申請(qǐng)公積金貸款。具體公積金貸款的額度計(jì)算方法、辦理手續(xù)等，和買(mǎi)第一套住房辦理公積金貸款是一樣的?！　?、在還清第一套住房的公積金貸款后，購(gòu)買(mǎi)第二套住房如不申請(qǐng)公積金貸款，產(chǎn)權(quán)人可以憑第二套住房的產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票，在產(chǎn)權(quán)證發(fā)放之日起6個(gè)月內(nèi)，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。　　3、在還清第一套住房的公積金貸款后，購(gòu)買(mǎi)第二套住房又申請(qǐng)了公積金貸款，借款人可以提取其住房公積金儲(chǔ)存余額歸還貸款。　　如果第一套住房選擇公積金貸款未還清的，在購(gòu)買(mǎi)第二套及以上住房時(shí)，只能選擇商業(yè)貸款。這時(shí)買(mǎi)第二套房的貸款，也得執(zhí)行新政。 如果第一套住房選擇公積金貸款，第二套還想要選擇公積金貸款時(shí)，就必須先把第一套房的公積金貸款還清，才能再申請(qǐng)。

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• 問(wèn) ??第二套房能申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房才好呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  如果住房公積金貸款還清后，是可以再使用住房公積金進(jìn)行貸款的。申請(qǐng)公積金貸款時(shí)應(yīng)具備以下基本條件：具有完全民事行為能力；公積金繳存證明（或住房公積金卡）；申請(qǐng)人及配偶身份證、戶(hù)口本和婚姻狀況證明；所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個(gè)月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的**低月繳存額；職工在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請(qǐng)購(gòu)房貸款；職工首次及二次申請(qǐng)貸款的，需支付購(gòu)房款20%（含）以上的**款；具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

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• 問(wèn) ??二套房貸款能用公積金才能買(mǎi)房嗎？有什么建議呢？
  答

  公積金貸款申請(qǐng)條件有：在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶(hù)口，能提供有效居住證明；在貸款之前有連續(xù)繳存6個(gè)月以上的住房公積金，公積金的累計(jì)繳存時(shí)間不能低于12個(gè)月；首套房自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；與售房處簽署了購(gòu)房契約或是合同；符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

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