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• 137****8958

  貸款的辦理程序
  
  1、申請：借款申請人及共同申請人持相應(yīng)貸款要件到繳存住房公積金的所屬管理部申請貸款，借款人填寫公積金貸款申請審批表。
  
  2、初審：受理人員按貸款政策進行材料初審，錄入表中信息、復(fù)核合格后，系統(tǒng)輸出合同文本及貸款借據(jù)。
  
  3、簽字：借款申請人及共同申請人在以上貸款文本及銀行代扣協(xié)議的指定位置簽字。
  
  4、辦理保險：借款申請人及共同申請人到保險公司窗口辦理保險（還貸保證險和財產(chǎn)損失險）與抵押手續(xù)。
  
  5、放款：待抵押手續(xù)經(jīng)過公示時限辦理完畢后，中心所屬管理部復(fù)核回執(zhí)及貸款材料后委托銀行將貸款劃入銀行卡（折），借款人憑身份證原件到受托銀行領(lǐng)取。
  
  6、還款：借款人每月在銀行代扣協(xié)議約定的時限內(nèi)將應(yīng)還本息款存入銀行卡（折）內(nèi)或到開戶銀行窗口還款，直至借款全部還清。

  查看全文↓ 2019-08-05 17:33:35
• 157****4908

  貸款買房，一般直接使用所購買的房屋進行抵押擔(dān)保。有的時候在二手房交易或者期房交易中，會出現(xiàn)一定的操作空檔，從而使銀行無法獲得連續(xù)的抵押擔(dān)保，因此這時銀行往往要求開發(fā)商提供階段性保證擔(dān)?；蛞筚J款人使用其他房產(chǎn)（自己名下的或他人的都可以）抵押擔(dān)保。
  

  查看全文↓ 2019-08-05 17:33:28
• 138****1247

  個人貸款購買新房，新房就是抵押物。個人貸款買房一般需要向銀行提交：身份證、戶口本、婚否證明（結(jié)婚提交結(jié)婚證、未婚讓你寫個聲明）、收入證明等。
  銀行在你提供資料后，一般會通過內(nèi)部的程序，審查你的資信狀態(tài)，是否有逾期還款的記錄等，然后會核實你的收入證明情況（一般打電話去單位核實）。

  查看全文↓ 2019-08-05 17:33:19

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)抵押貸款公司有哪些？了解情況的說說，可以不？
  答

  房產(chǎn)抵押貸款能貸多少具體還是要看房子來說的：住宅能貸評估值的7成左右，如果房主名下有公司還可以貸到評估值的8成左右，如果房子是立項是辦公、商住兩用等那只能貸房子的評估值的5-6成左右，新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年。但是一般在銀行做抵押貸款， 如果要時間長利率可能會上浮10%左右，具體的還要看你選擇哪家銀行了，貸款產(chǎn)品的不同利率和期限也是有區(qū)別的，多找?guī)准毅y行比比看，或者你也可以找線上的平臺來貸款，比搜易貸上的房屋抵押貸款，會有專人幫你選擇合適的期限還有額度什么的，這樣比較劃算，當(dāng)然具體還是要看你的資質(zhì),用途和還款能力了。

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• 問 買房需要注意些什么？了解情況的說說，可以不？
  答

  買二手房時不但要注意二手房的家具和安全問題，還需要關(guān)注二手房的格局問題。據(jù)相關(guān)的二手房裝修知識介紹，如果二手房格局好的話，可以讓我們充分利用家居環(huán)境面積，而如果二手房格局不好的話，會使房子使用率降低，所以說為了節(jié)省格局改建費用，買二手房需要注意二手房的格局問題。

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• 問 無抵押貸款條件是什么？有無條件無抵押貸款的么？了解情況的說說，可以不？
  答

  如果借款人能夠提供房產(chǎn)之類的證明，來證明自己的經(jīng)濟情況更好；即使沒車沒房，至少也不能負(fù)債累累，這只能說明借款人至少在短期內(nèi)，經(jīng)濟情況很糟糕，未必能按時償還貸款本息。另外，如果借款人身負(fù)高利貸，那么辦理無抵押貸款的成功率是0。首先，人不在經(jīng)濟狀況糟糕透頂、走投無路的前提下基本是不敢申請高利貸的，而且一旦申請高利貸，此人將很難翻身，經(jīng)濟狀況只會越來越差，銀行當(dāng)然要敬而遠(yuǎn)之。

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• 問 2019買房子要交哪些稅？了解情況的說說，可以不？
  答

  新房子不要營業(yè)稅的。買新房子要契稅，交易稅。當(dāng)然大頭是維修基金這一非稅費用。二手房稅收有營業(yè)稅,個人所得稅,契稅,印花稅,如果是非普通住宅的話還有土地增殖稅。一般說的有稅沒稅都是指營業(yè)稅,2010年，如果房產(chǎn)證或契稅票從辦理之日沒滿五年就要交營業(yè)稅,滿五年的可以合理避掉。

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• 問 受歡迎戶型有哪些？了解情況的說說，可以不？
  答

  躍層戶型：所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨用小樓梯連接。躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，**好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等

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