已有5個回答

• 142****0833

  通常提前還貸前要提前一月遞交還貸申請 次月還貸就不用違約金 ；
  
  沒有提前申請一般違約金為1-3月利息 ；
  
  每個銀行不一樣，**住要要看你自己的貸款合同 因為不同時期對罰息的規(guī)定也不一樣。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-02 13:54:03
• 146****7269

  買房子簽合同辦貸款按揭，如提前還完是否有違約金看合同具體約定。
  ① 提前全部還款：由貸款銀行審核相關(guān)材料無誤后，辦理提前全部還款手續(xù)。
  ② 提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫相關(guān)協(xié)議。如果原貸款擔(dān)保方式為抵押+保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關(guān)協(xié)議到市中心指定的保險公司辦理減保手續(xù)，**后簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時送交相應(yīng)分中心。
  ③ 原貸款擔(dān)保方式選擇抵押+保險且抵押登記已完成的，和選擇非抵押+保險的借款人，申請?zhí)崆安糠诌€款同時縮短貸款期限：貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫相關(guān)協(xié)議，簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時送交相應(yīng)分中心。
  ④ 原貸款擔(dān)保方式選擇抵押+保險仍在保險期內(nèi)，且抵押登記尚未完成：借款人申請?zhí)崆安糠诌€款同時縮短貸款期限，可直接到擔(dān)保中心辦理。

  查看全文↓ 2019-08-02 13:53:57
• 136****0688

  通常在提前償還貸款前一個月支付貸款還款申請，下個月償還貸款不予處罰;
  
  對于1-3個月的利息，一般的違約賠償金沒有提前申請;
  
  每家銀行都不同。 **重要的是你自己的貸款合同。 因為懲罰利息的規(guī)則在不同時期是不同的。
  
  1、購房者通過銀行辦理抵押貸款的時候，貸款合同上會有關(guān)于提前償還房貸的相關(guān)條款，如果不記得，可以找出貸款合同仔細(xì)閱讀一下;
  
  
  2、各個銀行針對提前還房貸，政策是不同的，即便是同一銀行不同時期，政策也有所不同，具體需要咨詢當(dāng)初貸款的銀行;
  
  3、貸款買房，提前還款一般是需要支付違約金的。據(jù)銀行專業(yè)人士解釋說，銀行的利潤來源主要是存貸利差，借款人提前還貸，直接導(dǎo)致銀行的利息收入減少，因而銀行為了減少利息損失.
  
  4、提前還款除了要支付違約金外，還會附加一些其他條件。
  
  比如：已貸款期限需達(dá)到一定時間，才允許提前還款，不同銀行規(guī)定的時間有差異。借款人想提前還貸，先要致電銀行預(yù)約提前還款時間;
  
  5、銀行缺錢的時候，就會降低提前還款條件，甚至鼓勵提前還款，反之亦然。規(guī)模越大的銀行，提前還貸約束要求越多。
  

  查看全文↓ 2019-08-02 13:53:47
• 133****6887

  
  按照《合同法》規(guī)定，違約是指合同雙方當(dāng)事人違反合同的規(guī)定，如果你到時候提前還款，從理論上說是與合同規(guī)定不相符的，但是你這個行為目的是為了合同更好的得到履行完畢，因此人民銀行有個規(guī)定，不需要承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)然，合同法說違約金是指約定**高不得超過30％，不是必須30％的。

  查看全文↓ 2019-08-02 13:53:29
• 136****6599

  您好，這個不需要繳納違約金，又沒有規(guī)定說是非得到期才能還清，提前還款是很正常的，可以說這樣的話您是提前履約了。
  這樣會給您省下一部分利息的。

  查看全文↓ 2019-08-02 13:52:54

相關(guān)問題

• 問 ??買房按揭可以提前還嗎?提前還款有沒有違約金呢?
  答

  通常在提前償還貸款前一個月支付貸款還款申請，下個月償還貸款不予處罰;對于1-3個月的利息，一般的違約賠償金沒有提前申請;每家銀行都不同。 **重要的是你自己的貸款合同。 因為懲罰利息的規(guī)則在不同時期是不同的。1、購房者通過銀行辦理抵押貸款的時候，貸款合同上會有關(guān)于提前償還房貸的相關(guān)條款，如果不記得，可以找出貸款合同仔細(xì)閱讀一下;2、各個銀行針對提前還房貸，政策是不同的，即便是同一銀行不同時期，政策也有所不同，具體需要咨詢當(dāng)初貸款的銀行;3、貸款買房，提前還款一般是需要支付違約金的。據(jù)銀行專業(yè)人士解釋說，銀行的利潤來源主要是存貸利差，借款人提前還貸，直接導(dǎo)致銀行的利息收入減少，因而銀行為了減少利息損失.4、提前還款除了要支付違約金外，還會附加一些其他條件。比如：已貸款期限需達(dá)到一定時間，才允許提前還款，不同銀行規(guī)定的時間有差異。借款人想提前還貸，先要致電銀行預(yù)約提前還款時間;5、銀行缺錢的時候，就會降低提前還款條件，甚至鼓勵提前還款，反之亦然。規(guī)模越大的銀行，提前還貸約束要求越多。

  全部5個回答>
• 問 提前還房貸有沒有違約金
  答

  銀行提前還貸款是需要繳納違約金的，具體還是要看自己申請貸款的銀行相關(guān)的規(guī)定，而且大多數(shù)的銀行在和申請人簽署抵押貸款協(xié)議的時候，也會在合同當(dāng)中是否寫明提前還款要不要支付違約金，可以仔細(xì)閱讀合同。如果說所申請的是公積金貸款，一般不需要支付違約金。提前還款需要注意的事項：1、最初一年不要提前還款因為有一些銀行是不允許在最初一年提前還款的，而且最少的還款金額也應(yīng)該超過6個月，所以為了避免造成違約，一定要仔細(xì)閱讀合同當(dāng)中，針對于提前還款的約定細(xì)則。2、提前還貸別忘退稅提前償還部分貸款之后，在辦理完房產(chǎn)證后的6個月內(nèi)，是可以前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)的。3、提前還貸別忘退保因為提前償還全部的貸款，之后說明貸款合同已經(jīng)終止，按照相關(guān)的約定，可以攜帶相關(guān)的手續(xù)和保險單，到保險公司按月退還提前繳納的保費。

• 問 提前還房貸有沒有違約金
  答

  對于提前償還房貸是否有違約金，具體要以簽訂的貸款合同為準(zhǔn)，也要看銀行對于提前還款的規(guī)定，一般若貸款償還未滿一年，申請?zhí)崆斑€款時，會需要支付一定的違約金，有些銀行是規(guī)定貸款償還未滿三年，提前還款需要支付違約金，具體以銀行規(guī)定為準(zhǔn)。提前償還房貸的注意事項有：1、先咨詢申請貸款銀行，提前還款是否有違約金，如果有違約金，申請?zhí)崆斑€款是不劃算的，按銀行要求還款一定期限后，再申請?zhí)崆斑€款。2、提前償還貸款后，需要向銀行索要貸款清償證明，拿回抵押在銀行的房屋他項權(quán)證，才能擁有房屋的全部所有權(quán)。3、提前還貸之后，需要到稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。4、提前償還房貸后，對于有購買保險的申請人來說，需要到保險公司辦理退保手續(xù)。

• 問 提前還房貸有違約金嗎
  答

  大部分銀行對于提前償還房貸都是需要收取違約金的，一般要求若償還房貸未滿一年，提前還款收取違約金，具體的可以看和銀行簽訂的房貸合同，其中對于提前償還房貸的約定，也可以咨詢申請房貸的銀行。提前償還房貸需要注意的事項有：1、提前咨詢申請房貸的銀行，對于提前償還房貸的要求，一般在最初一年內(nèi)不要提前還款，是需要收取違約金的，具體還是要咨詢申請房貸的銀行。2、買房后對于可以退稅的家庭成員，不要忘記辦理退稅手續(xù)。3、提前償還房貸后，需要到銀行辦理抵押注銷登記，要求銀行出具房貸清償證明，并拿回抵押在銀行的房屋他項權(quán)證，才能擁有房屋的全部所有權(quán)。4、購房時若繳納申請保險的，不要忘記到保險公司終止保險合同，辦理退保手續(xù)。

• 問 ??按揭房提前還款有違約金嗎？
  答

  為什么銀行要對提前還貸收違約金？對提前還貸收取違約金，很明顯是銀行不希望貸款人提前還貸。有人或許會納悶，難道提前收回貸款還不好嗎？為什么還不愿意？要知道銀行是以吸收存款和發(fā)放貸款為主的盈利機(jī)構(gòu)，銀行的錢本來就是要貸出去的，你若提前還貸，銀行就得損失不少利息。提前還100萬收24500元的違約金算多嗎？銀行寧愿不要這筆違約金也不希望貸款人來提前還貸。因為如果是等額本息貸款，貸款的前幾年正是利息還的比較多的幾年，不提前還貸，銀行就能繼續(xù)收息，不要一年時間就能把這筆錢收回來了。而且房貸對銀行來說也算是比較優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)，因為房價一直在漲，房貸違約的概率比較低。況且房貸還有房子作為抵押，比那些信用貸安全多了。這恐怕也是銀行不希望購房者提前還貸的原因之一。雖說提前還貸后銀行還可以把錢再貸出去，但在這期間會增加不少人力、物力和時間成本，說不定把錢再貸出去的成本，都要比收的違約金要高。房貸銀行對提前還貸者收取違約金，對購房者有哪些影響？首先，對炒房客來說是不利的。炒房客買房不是為了自住，而是等房價上漲之后再賣出去。所以炒房客在房子買入后一般都不會長期持有，**好就是能在幾年之內(nèi)就賣出去。但對于用貸款買的房子來說，要賣房就得把貸款先還了。而銀行對提前還貸收取違約金，無疑就會增加炒房客的炒房成本?，F(xiàn)在各項調(diào)控政策都在對炒房客施壓，如今又多了一個，以后的日子恐怕會更不好過。其次，對剛需購房者而言，在還房貸上的影響較小，但可能會增加購房成本。如果是已經(jīng)貸款買了房的剛需，銀行的這一舉動對其影響很小，因為作為剛需購房者，鮮有能在5年之內(nèi)把貸款還清的，所以只需要正常還貸，就不會被收取違約金。

  全部3個回答>