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• 151****7104

  對(duì)于提前償還房貸是否有違約金，具體要以簽訂的貸款合同為準(zhǔn)，也要看銀行對(duì)于提前還款的規(guī)定，一般若貸款償還未滿一年，申請(qǐng)?zhí)崆斑€款時(shí)，會(huì)需要支付一定的違約金，有些銀行是規(guī)定貸款償還未滿三年，提前還款需要支付違約金，具體以銀行規(guī)定為準(zhǔn)。
  提前償還房貸的注意事項(xiàng)有：
  1、先咨詢申請(qǐng)貸款銀行，提前還款是否有違約金，如果有違約金，申請(qǐng)?zhí)崆斑€款是不劃算的，按銀行要求還款一定期限后，再申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。
  2、提前償還貸款后，需要向銀行索要貸款清償證明，拿回抵押在銀行的房屋他項(xiàng)權(quán)證，才能擁有房屋的全部所有權(quán)。
  3、提前還貸之后，需要到稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。
  4、提前償還房貸后，對(duì)于有購(gòu)買保險(xiǎn)的申請(qǐng)人來(lái)說(shuō)，需要到保險(xiǎn)公司辦理退保手續(xù)。

  查看全文↓ 2022-12-10 01:44:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 提前還房貸有沒(méi)有違約金
  答

  銀行提前還貸款是需要繳納違約金的，具體還是要看自己申請(qǐng)貸款的銀行相關(guān)的規(guī)定，而且大多數(shù)的銀行在和申請(qǐng)人簽署抵押貸款協(xié)議的時(shí)候，也會(huì)在合同當(dāng)中是否寫明提前還款要不要支付違約金，可以仔細(xì)閱讀合同。如果說(shuō)所申請(qǐng)的是公積金貸款，一般不需要支付違約金。提前還款需要注意的事項(xiàng)：1、最初一年不要提前還款因?yàn)橛幸恍┿y行是不允許在最初一年提前還款的，而且最少的還款金額也應(yīng)該超過(guò)6個(gè)月，所以為了避免造成違約，一定要仔細(xì)閱讀合同當(dāng)中，針對(duì)于提前還款的約定細(xì)則。2、提前還貸別忘退稅提前償還部分貸款之后，在辦理完房產(chǎn)證后的6個(gè)月內(nèi)，是可以前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)的。3、提前還貸別忘退保因?yàn)樘崆皟斶€全部的貸款，之后說(shuō)明貸款合同已經(jīng)終止，按照相關(guān)的約定，可以攜帶相關(guān)的手續(xù)和保險(xiǎn)單，到保險(xiǎn)公司按月退還提前繳納的保費(fèi)。

• 問(wèn) 提前還房貸有違約金嗎
  答

  大部分銀行對(duì)于提前償還房貸都是需要收取違約金的，一般要求若償還房貸未滿一年，提前還款收取違約金，具體的可以看和銀行簽訂的房貸合同，其中對(duì)于提前償還房貸的約定，也可以咨詢申請(qǐng)房貸的銀行。提前償還房貸需要注意的事項(xiàng)有：1、提前咨詢申請(qǐng)房貸的銀行，對(duì)于提前償還房貸的要求，一般在最初一年內(nèi)不要提前還款，是需要收取違約金的，具體還是要咨詢申請(qǐng)房貸的銀行。2、買房后對(duì)于可以退稅的家庭成員，不要忘記辦理退稅手續(xù)。3、提前償還房貸后，需要到銀行辦理抵押注銷登記，要求銀行出具房貸清償證明，并拿回抵押在銀行的房屋他項(xiàng)權(quán)證，才能擁有房屋的全部所有權(quán)。4、購(gòu)房時(shí)若繳納申請(qǐng)保險(xiǎn)的，不要忘記到保險(xiǎn)公司終止保險(xiǎn)合同，辦理退保手續(xù)。

• 問(wèn) ??提前還貸后利息怎么算?提前還房貸有違約金嗎?
  答

  　　借款人想提前還貸，對(duì)于房貸提前還款時(shí)間有一定的限制。有的銀行規(guī)定必須是在還款半年以上、甚至個(gè)別銀行要求已經(jīng)還款一年以上。各家銀行對(duì)于提前還貸的要求也所不同，比如有的銀行規(guī)定提前還貸要是1萬(wàn)的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金等。 以下列舉部分銀行提前還款的具體要求：　　【招商銀行】　　貸款不滿一年提前還款，收取不低于實(shí)際還款額三個(gè)月的利息。　　貸款滿一年后提前還款，收取不低于實(shí)際還款額一個(gè)月的利息?！　　窘ㄔO(shè)銀行】　　貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。　　貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二?！　≠J款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。　　【光大銀行】　　貸款不滿一年提前還款，收取3%～6%的利息作為違約金，具體還要按照合同規(guī)定實(shí)施?！　≠J款滿一年后提前還款，不收取任何違約金。　　【農(nóng)業(yè)銀行】　　貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個(gè)月減去還款月數(shù)?！　≠J款滿一年后提前還款，只要之前沒(méi)有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已采取過(guò)提前還款的，一年之后再申請(qǐng)者，也不收取違約金?！　　竟ど蹄y行】　　貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。　　貸款滿一年后提前還款，則不收取任何違約金。　　【浦發(fā)銀行】　　貸款不滿一年提前還款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取違約金的，合同規(guī)定多少就收取多少?！　≠J款滿一年后提前還款，不收取任何違約金。　　【中國(guó)銀行】　　貸款不滿一年提前還款，收取**高不超過(guò)六個(gè)月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計(jì)算)?！　≠J款滿一年后提前還款，則不收取違約金?！　　窘煌ㄣy行】　　部分提前還貸規(guī)定**低不能少于每月還款額的6倍，**高不能超過(guò)每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費(fèi)還款一次?！　∪刻崆斑€款者需承擔(dān)支付違約金，收取當(dāng)次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實(shí)施?！　　緩V發(fā)銀行】　　貸款不滿一年提前還款，收取兩個(gè)月利息作為違約金?！　≠J款滿一年后提前還款，不收取任何違約金。

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• 問(wèn) 房子提前還貸有違約金嗎
  答

  中國(guó)銀行① 住房貸款不足一年的罰息三個(gè)月，需提前一個(gè)月申請(qǐng)方可提前還款；② 住房貸款滿一年不足二年的罰息二個(gè)月；約5個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷過(guò)戶。③ 住房貸款滿二年不足三年的罰息一個(gè)月；④ 住房貸款三年以上的已抵押合同為準(zhǔn)農(nóng)業(yè)銀行① 住房貸款不足一年的罰息六個(gè)月；需提前一個(gè)月申請(qǐng)可提前還款；② 住房貸款滿一年不足三年的罰息三個(gè)月；約7個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷過(guò)戶；③ 住房貸款滿三年以上的罰息一個(gè)月；工商銀行沒(méi)有供滿三年的都要罰3個(gè)月，滿三年無(wú)罰息，需提前一個(gè)月申請(qǐng)方可提前還款，約10個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷過(guò)戶；建設(shè)銀行① 房貸不足一年的罰息三個(gè)月；需提前一個(gè)月申請(qǐng)方可提前還款；② 住房貸款滿一年不足二年的罰息二個(gè)月；一個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷過(guò)戶；③ 住房貸款滿二年不足三年的罰息一個(gè)月；④ 住房貸款三年以上的無(wú)罰息；招商銀行① 提前一個(gè)月申請(qǐng)，暫無(wú)罰息，個(gè)別支行要求預(yù)存，需提前一個(gè)月申請(qǐng)方可提前還款；② 如果是有開(kāi)通授信的是按貸款額的千分之五罰，約10個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷過(guò)戶；北京銀行一年內(nèi)不能提前還款，一年后提前一個(gè)月申請(qǐng)無(wú)罰息；約10個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷過(guò)戶；交通銀行部分提前還貸規(guī)定**低不能少于每月還款額的6倍，**高不能超過(guò)每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費(fèi)還款一次。全部提前還款者需承擔(dān)支付違約金，收取當(dāng)次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實(shí)施。華潤(rùn)銀行① 住房貸款不足三年的罰息一個(gè)月，需提前一個(gè)月申請(qǐng)方可提前還款；② 住房貸款滿三年無(wú)罰息，約10個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷過(guò)戶郵政儲(chǔ)蓄不滿一年的罰剩余本金的1%，一年后就要提前一個(gè)月申請(qǐng)，無(wú)罰息，需提前一個(gè)月申請(qǐng)方可提前還款，約10個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷過(guò)戶；光大銀行住房貸款不滿1年罰3個(gè)月，滿1年不滿3年罰1個(gè)月，滿3年不罰。具體情況要視乎客戶經(jīng)理在放款時(shí)填到合同上去； 需提前一個(gè)月申請(qǐng)方可提前還款。 約10個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷過(guò)戶；華夏銀行二年內(nèi)罰2個(gè)月,二年后不到三年罰一個(gè)月,三年后不用罰息 需提前一個(gè)月申請(qǐng)方可提前還款。 約10個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷過(guò)戶。平安銀行住房貸款不足一年的收取欠款金額1%罰息，需提前一個(gè)月申請(qǐng)方可提前還款。 住房貸款滿一年不足二年的收取欠款金額0.5%罰息，約10個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷過(guò)戶，住房貸款滿二年以上收取一個(gè)月罰息。浦發(fā)銀行滿一年提前一個(gè)月申請(qǐng)，預(yù)存一個(gè)月，無(wú)罰息。不滿一年罰合同金額1% 需提前一個(gè)月申請(qǐng)方可提前還款。約10個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷過(guò)戶。郵政銀行① 一年內(nèi)罰貸款余額1%，二年內(nèi)罰貸款余額0.5%，二年后罰一個(gè)月需提前一個(gè)月申請(qǐng)方可提前還款；② “新一代”業(yè)務(wù)按剩余本金的5%收取罰息，約5個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷過(guò)戶；民生銀行住房貸款只要還款超過(guò)一年，需提前申請(qǐng)方可提前還款，住房貸款滿一年提前還款需提前一個(gè)月申請(qǐng)；廣發(fā)銀行廣發(fā)銀行貸款不滿一年提前還款的，需要收取兩個(gè)月利息作為違約金。 貸款滿一年后提前還款，則和農(nóng)業(yè)銀行一樣，不收取任何違約金；發(fā)展銀行貸款未滿兩年提前還款，需要支付簽訂合同時(shí)約定的違約金，如沒(méi)有約定就不收；

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• 問(wèn) ??買房按揭可以提前還嗎?有沒(méi)有違約金呢?
  答

  通常提前還貸前要提前一月遞交還貸申請(qǐng) 次月還貸就不用違約金 ；沒(méi)有提前申請(qǐng)一般違約金為1-3月利息 ；每個(gè)銀行不一樣，**住要要看你自己的貸款合同 因?yàn)椴煌瑫r(shí)期對(duì)罰息的規(guī)定也不一樣。

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