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• 132****8593

  、什么是架空層？
  就是設(shè)計(jì)時(shí)將一樓敞開架空，只有柱子，沒有四周圍護(hù)。開發(fā)商在建造房子時(shí)布置一些植物、茶座、運(yùn)動(dòng)器材。用開發(fā)商的話說就是“希望給每一棟樓的業(yè)主提供一個(gè)不受氣候影響的健身、休閑平臺(tái)，平臺(tái)周邊和外圍又有綠化環(huán)抱，營造的是綠色、藍(lán)色的健身、休閑空間?！?br/>二、架空層的優(yōu)點(diǎn)
  1、避免潮濕
  一樓架空，避免底層住宅與地面的直接接觸，能夠減少地面濕氣對(duì)住戶的影響。
  2、有利于通風(fēng)
  一樓架空，有利于空氣的流動(dòng)、通風(fēng)換氣。
  3、豐富業(yè)主的生活
  一些休閑設(shè)施會(huì)設(shè)置在架空層，其為人們提供了一個(gè)娛樂休閑、溝通交流的場所，有利于拉里關(guān)系，創(chuàng)建和諧社區(qū)。此外，不管是刮風(fēng)還是下雨，業(yè)主都可以在架空層進(jìn)行休閑娛樂活動(dòng)，其能不受天氣的影響。
  4、多一些可利用的空間
  架空層內(nèi)可以設(shè)置設(shè)備間、物業(yè)管理用房、會(huì)所、車庫、游泳池等；另外，業(yè)主的電動(dòng)車也可以放置在此處，比較方便。
  5、豐富景觀
  加強(qiáng)了社區(qū)景觀的通透性、豐富了視覺層次。架空后，的景觀和綠地發(fā)揮的作用就不再局限于它所處的位置了，通過架空層的綠化滲透，將社區(qū)景觀完全延伸到住宅內(nèi)部，行人走在小區(qū)的周邊道路上照樣能感覺到撲面而來的綠意。
  三、一樓架空，對(duì)二樓的影響
  有利：對(duì)于二樓的住戶來說，一樓架空，直接的好處就是避免了潮濕。另外，有架空的二樓，比沒有架空層的一樓要安全一些，因?yàn)榧芸諏佑幸粚訕巧踔羶蓪訕堑母叨?，有架空層的二樓就相?dāng)于是第二層或者第三層。
  不利：架空層活動(dòng)的人群多，比較吵鬧，尤其是業(yè)主不分時(shí)間段的在架空層內(nèi)跳廣場舞；如果小區(qū)業(yè)主的素質(zhì)低，在架空層內(nèi)亂扔垃圾，物業(yè)服務(wù)也不好，不能及時(shí)打掃和處理，夏天時(shí)，垃圾就容易產(chǎn)生惡臭，影響居住的環(huán)境。此外，同低樓層的房屋一樣，存在采光不足等問題。
  因此，如果一樓是架空層，購買二樓的房子，就要留意架空層的一些規(guī)劃、用途，還要留意小區(qū)業(yè)主的素質(zhì)和小區(qū)的物業(yè)服務(wù)水平。如果一切管理有序，那么能減少因?yàn)槿藶樵蛩a(chǎn)生的噪音等不利因素。

  查看全文↓ 2019-08-01 23:02:12
• 135****8168

  你的樓下有停車場，這就是很好的架空防潮層了。
  所以，你的房子不需要做防潮處理，鋪地磚或?qū)嵞镜匕宥际强梢缘摹?br/>實(shí)木地板比地磚高檔，價(jià)格也高。一般的裝修是客廳、餐廳鋪地磚，而臥室鋪實(shí)木地板。
  希望我的回答能夠?qū)δ阌兴鶐椭?/span>

  查看全文↓ 2019-08-01 23:02:00
• 143****0551

  住一樓很好啊！我就住在一樓。首先一樓便宜。如果是電梯起始層，不用交電梯費(fèi)。
  　　有地下車庫或架空層，不用擔(dān)心潮濕的問題。更不用擔(dān)心下水堵了，樓上的臟水全都反倒你家，因?yàn)橐粯嵌际菃为?dú)走下水的。倒霉的是二樓，但是你一定要監(jiān)督好二樓做好防水，不然二樓反水你家房頂就泡了。但是防水做好是一點(diǎn)問題都沒有的。下面在和你說說一樓的好處與壞處。
  　　但總之利大于弊！
  　　住一樓的幾點(diǎn)好處:
  　　1.不用爬樓,也不用坐電梯.住在多層樓上,回到家不想出門,倒垃圾還要在家猜拳領(lǐng)任務(wù),出門了忘帶傘都不愿再回家;住高層害怕停電.害怕與生人同乘.害怕電梯出故障.更害怕的是上班時(shí)等電梯等到遲到.
  　　2.草色入簾青,花香溢滿廳.住一樓可以盡享小區(qū)的綠化,每一扇窗都是一幅畫,風(fēng)起的時(shí)候可以聽到颯颯的樹葉聲,花開的時(shí)候可以聞到裊裊的香氣.住在高樓放眼望去都是別人的窗戶或者林立的高樓,時(shí)時(shí)感覺自己住在水泥森林里.有恐高癥的朋友可能還不敢朝下看呢!
  　　3.離地氣近離潮氣遠(yuǎn).現(xiàn)在的一樓都跳高半米,底下是地下室或車庫,你等于住在一樓半,即便是返潮的梅雨季也不必?fù)?dān)心家中泛潮,加上冬暖夏涼,好處就不勝舉了.高層遠(yuǎn)離地氣,人難免要躁一點(diǎn).
  　　4.光線和安全不用愁.現(xiàn)在的房型已充分考慮了住戶的采光問題,正南北的房子,每一個(gè)房間都有采光的窗子,如果當(dāng)通道,小區(qū)保安24小時(shí)巡視,小偷反而不敢在鼻子底下作案了.
  　　5.家中如果有老人,則住一樓是首選.誰家會(huì)沒老人呢?
  　　住一樓的幾點(diǎn)壞處:
  　　1、潮濕，易發(fā)霉。樣板房的地下室已經(jīng)發(fā)霉了

  查看全文↓ 2019-08-01 23:01:42
• 145****6145

  　　我家一直都是一樓，一樓一般貴一點(diǎn)是因?yàn)橛行』▓@和地下室，花園不用說了，地下室其實(shí)就變得不是完全貼地了，如果這兩樣都沒有是買貴了

  查看全文↓ 2019-08-01 23:01:31

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• 問 ??哪位朋友能說下10十1的小高層選8樓好嗎？
  答

  11層建議買8層，9至12層基本就在25到35米這個(gè)區(qū)間內(nèi)，比較臟，買房建議買上三分之一的樓層，綜合比較，既不臟，視野又好，就是8層**好，性價(jià)比**高的黃金樓層

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• 問 ??誰能說一下小高層頂樓西邊套好嗎？
  答

  住頂層好嗎：不好，小高層頂樓，假如沒有閣樓的話，會(huì)比較熱，假如是西邊套就更慘了。國內(nèi)的消防**多只能到12樓，也要考量到這個(gè)問題。頂樓假如一旦漏水，就會(huì)很難修復(fù)。終究買房是一輩子的事，要慎重??！

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• 問 ??哪位朋友能說說小高層一樓帶花園好嗎？
  答

  商品房帶花園的一樓：1、優(yōu)點(diǎn)：環(huán)境比較好，花園可以自行打理進(jìn)行種植作物。2、缺點(diǎn)：一樓樓層較低，很容易被周圍高層遮擋住陽光，采光不是很好。并且夏天蚊蟲較多，樓層越低越容易進(jìn)昆蟲。高層：1、優(yōu)點(diǎn)：蚊蟲不易進(jìn)入室內(nèi)，不會(huì)輕易被遮擋住陽光。2、樓層高時(shí)不太安全，玻璃的清潔工作不太容易進(jìn)行。買帶花園的一樓要考慮哪些？帶花園的一樓，存在的主要問題就是采光不好、潮濕、私密性差、四害多、噪音，以及花園遭樓上鄰居破環(huán)等問題。但如果能有效降低各方面的不利因素，居住的舒適度會(huì)大大提高。1、注意查看小區(qū)的總規(guī)劃圖紙，留意樓間距的大小，這個(gè)關(guān)系到房屋的采光、通風(fēng)和私密性問題。留意化糞池、水泵房、變電房等的位置。一樓帶花園的單位并非每個(gè)都藏化糞池，通常是幾棟樓設(shè)一個(gè)化糞池，只要樓房驗(yàn)收合格，一般都沒什么問題。2、另外，要注意這個(gè)花園一般為開發(fā)商贈(zèng)送，贈(zèng)送的面積是不計(jì)入房產(chǎn)證的。按照物業(yè)法，凡是不在業(yè)主自己房產(chǎn)證內(nèi)的土地和小區(qū)附屬設(shè)施是屬于全體業(yè)主的的公共財(cái)產(chǎn)，由物業(yè)按業(yè)主委員會(huì)授權(quán)管理。也就是說，其實(shí)一樓花園的產(chǎn)權(quán)是屬于全體業(yè)主的。如果業(yè)主和你打官司，要你把花園讓出來做公共綠地，那么，這場官司你必輸無疑。但買一樓房子的人，其實(shí)也為這個(gè)花園買單了的。3、要考慮物業(yè)好壞，比如，有些樓盤加強(qiáng)安保措施，24小時(shí)巡邏，安裝密集的攝像頭讓業(yè)主放心。小區(qū)嚴(yán)格人車分流，把對(duì)一樓住戶的噪音污染和灰塵污染控制到低。為了解決一樓潮濕的問題，物業(yè)將一樓都?jí)|高約1.5米，地下車庫也做了防潮層。物管按嚴(yán)格的程序滅蚊滅鼠，保持小區(qū)公共環(huán)境的清潔。一些小區(qū)還特意在單元門處貼上“嚴(yán)禁高空拋物”的標(biāo)志，提醒樓上業(yè)主不要影響樓下鄰居生活。

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• 問 小高層的房子，買在一樓好么？
  答

  建議買一樓的話**好選樓棟第一排的，或者前樓間距超大的 不然沒陽光真是很惱人的事情。

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• 問 ??問下各位網(wǎng)友小高層買一樓好嗎？
  答

  不可以直接說好不好，應(yīng)該根據(jù)房子的實(shí)際情況進(jìn)行選擇。一樓的優(yōu)點(diǎn)：1、冬暖夏涼，底層住宅的室內(nèi)溫度比高層住宅要穩(wěn)定，冬天溫暖夏天涼爽。不僅舒適度要優(yōu)于高層住宅而且會(huì)節(jié)省大量的能源。這個(gè)優(yōu)點(diǎn)對(duì)于獨(dú)立采暖和獨(dú)立制冷的業(yè)主十分重要。2、出入方便，底層住宅出入的便利性良好，由于停電和故障造成的電梯停運(yùn)等原因?qū)Φ讓訕I(yè)主的出行不會(huì)帶來任何的影響，尤其是電梯使用的高峰時(shí)段，會(huì)為底層業(yè)主節(jié)省大量的等電梯的時(shí)間。3、一樓特別適合家中有老人的住戶。缺點(diǎn)：1、采光不好，有濕氣。2、噪音比較大。3、如果有陽臺(tái)什么的，要注意防盜。

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