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• 144****5281

  買賣雙方帶房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，買賣契約及復(fù)印件，買賣雙方的身份證等資料到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，并帶舊土地證到土地局辦理?yè)Q證手續(xù)。
  買方帶上房產(chǎn)證、土地證過戶收據(jù)、經(jīng)鑒證的買賣契約、契稅發(fā)票等材料，到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)的抵押手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-08-01 17:12:22
• 135****4956

  買方持《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》到貸款銀行交存**款，并取得交存**款的證明，同時(shí)可向該銀行申請(qǐng)二手房貸款并提交全部貸款申請(qǐng)資料。
  銀行審核通過后，買方與銀行簽訂借款合同，銀行通知賣方貸款可付。

  查看全文↓ 2019-08-01 17:12:16
• 153****4860

  擔(dān)保人可以是有經(jīng)濟(jì)能力的個(gè)人，也可以是專業(yè)的擔(dān)保公司。
  需注意的是，目前有些銀行已經(jīng)推出了無擔(dān)保的二手房貸款，因此，購(gòu)房者在辦理房貸前要明確所在銀行對(duì)擔(dān)保費(fèi)的收取。

  查看全文↓ 2019-08-01 17:12:07
• 154****2736

  買方需要先找評(píng)估公司對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。銀行會(huì)根據(jù)房屋交易價(jià)和評(píng)估價(jià)中較低者作為放貸的依據(jù)。需注意的是，有些銀行會(huì)只接受指定評(píng)估公司的評(píng)估報(bào)告，而有些銀行則沒有要求，因此，購(gòu)房者在評(píng)估前要先咨詢貸款銀行。

  查看全文↓ 2019-08-01 17:11:57
• 143****7558

  約定**款及貸款的比例。在這個(gè)環(huán)節(jié)，買方一般應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)看房的同時(shí)，查驗(yàn)賣方的《房屋產(chǎn)權(quán)證》、水電氣費(fèi)記錄等憑證;有時(shí)賣方會(huì)要求買方繳納一定的定金。到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)打印《房產(chǎn)買賣協(xié)議》，并且同時(shí)由買賣雙方到當(dāng)?shù)胤抗芫脂F(xiàn)場(chǎng)簽訂《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》，用以明確交易資金代收代付的委托關(guān)系。

  查看全文↓ 2019-08-01 17:11:52

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• 問 二手房按揭辦理途徑有哪些？本人想問一下？
  答

  流程是你給房主**款，剩余房款用貸款，批貸款后辦理過戶，放款直接放到房主帳戶，就算房主足額收到房款了。你說的證明是收入證明嗎？根據(jù)你的月還款額，銀行要求你月收入達(dá)到一定額度才行的，來證明你的還款能力，一般是固定格式的一張證明，你拿到你公司人事或辦公室去蓋章就行了

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• 問 按揭房房產(chǎn)證在哪里？本人想問一下？
  答

  銀行按揭買房，你可以把房產(chǎn)證抵押給銀行，還清貸款之后，拿回你的房產(chǎn)證，也可以在房管部門辦理住房他項(xiàng)權(quán)證，把權(quán)證抵押給銀行，你拿走房產(chǎn)證，不過你的房產(chǎn)證上會(huì)有戳記和注明，注明住房已經(jīng)辦理權(quán)證抵押。你還清貸款之后，可以注銷權(quán)證抵押，贖回產(chǎn)權(quán)。

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• 問 哪個(gè)銀行房貸利息低？房貸無抵押可以去哪里？本人想問一下？
  答

  目前我國(guó)存貸款利率還處于半管制狀態(tài)，中國(guó)人民銀行按照資金供求狀況及時(shí)調(diào)整基準(zhǔn)利率，但是允許商業(yè)銀行存貸款利率在規(guī)定幅度內(nèi)自由浮動(dòng)。其中，商業(yè)銀行、城市信用社等金融機(jī)構(gòu)的貸款利率浮動(dòng)區(qū)間在0.9％至1.7％之間，即貸款利率允許在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上**高上浮幅度為70％，下浮幅度為10％。銀行一般會(huì)根據(jù)貸款申請(qǐng)人的資產(chǎn)和風(fēng)險(xiǎn)情況，對(duì)不同的貸款產(chǎn)品予以一定程度的上浮或優(yōu)惠。

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• 問 我想問一下二手房過戶按揭流程是什么？
  答

  先辦理過戶，然后憑你們過戶時(shí)的買賣協(xié)議開始向銀行申請(qǐng)貸款，貸款辦理完畢之后，出房產(chǎn)證，這是正常的按揭貸款流程。如果拿到房產(chǎn)證了，再去辦貸款，就屬于抵押貸款了，利率要高些。

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• 問 麻煩告訴一下秦皇島二手房按揭費(fèi)用，謝謝大家
  答

  中行利率高 做抵押貸款可以選擇別的 可以走基準(zhǔn)利率 要是秦皇島有不懂可以 在baidu'打房本貸款就行

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