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• 158****8735

  中行利率高 做抵押貸款可以選擇別的 可以走基準(zhǔn)利率 要是秦皇島有不懂可以 在baidu'打房本貸款就行

  查看全文↓ 2013-11-05 19:39:06
• 142****5354

  二手房按揭貸款相關(guān)費(fèi)用和交易費(fèi)用1)貸款相關(guān)費(fèi)用包括：評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，該費(fèi)用因各收費(fèi)單位的標(biāo)準(zhǔn)不同而略有不同;
  2) 交易費(fèi)用包括：交易監(jiān)證費(fèi)、契稅等，這些費(fèi)用房管部門(mén)都有相應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。會(huì)適情況而定，準(zhǔn)予部分放行。如果需要貸款，推薦易貸中國(guó)顧問(wèn)式貸款服務(wù)——你只要在線提交申請(qǐng)，易貸中國(guó)易貸中國(guó)會(huì)以**快的速度為你審核，為你解決資金短缺的難題——您只需填寫(xiě)自己的貸款需求和您的資料(無(wú)需填寫(xiě)個(gè)人身份信息等隱私)，易貸中國(guó)的理財(cái)師會(huì)對(duì)您的貸款需求和資料進(jìn)行分析，然后在您的駐地就進(jìn)選擇適合您的銀行和與您取得聯(lián)系，在這個(gè)過(guò)程中您有權(quán)利選擇任何一家銀行，直到您滿意為止。
  針對(duì)你的個(gè)人情況，此處特別推薦這種貸款，你可以去嘗試下——貸款快速申請(qǐng)通道，額度：0.5-500萬(wàn)元：

  查看全文↓ 2013-11-05 19:38:47
• 141****2207

  按揭買(mǎi)二手房流程流程是這樣的：和業(yè)主一起到銀行，向銀行申請(qǐng)貸款——銀行貸款獲批，出按揭合同——與業(yè)主一同到房管局過(guò)戶(遞件)——完稅(房管所審核文件無(wú)誤后通知買(mǎi)賣(mài)雙方完稅)——房產(chǎn)證更名(當(dāng)場(chǎng)可以看到房產(chǎn)證原件，上面是你的名字，但一般馬上會(huì)被按揭公司/銀行拿走)、——抵押至銀行(銀行有一堆抵押手續(xù)要做，等待銀行放款)——放款(按揭公司或銀行會(huì)通知你，放款后第二個(gè)月就要開(kāi)始還貸了)——拿到按揭合同/房產(chǎn)證原件(不是每個(gè)銀行都會(huì)把房產(chǎn)證給你，一些銀行會(huì)一直幫你保管房產(chǎn)證直至還清貸款)

  查看全文↓ 2013-11-05 19:38:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 臺(tái)州二手房按揭費(fèi)用有哪些?哪位麻煩告訴我一下.
  答

  二手房按揭相關(guān)費(fèi)用：(一)貸款相關(guān)費(fèi)用：A、服務(wù)費(fèi)：貸款額×2%(**低1000元);B、評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×5‰(**低收費(fèi)400元);C、公證費(fèi)：貸款額×1‰;D、抵押登記費(fèi)：80元;E、保險(xiǎn)費(fèi)：(貸款本息和與房?jī)r(jià)之比)的**低值×0.5‰×系數(shù)(貸款年限+1)。(二)交易費(fèi)用：A、契稅：成交價(jià)格(市場(chǎng)價(jià)格)×1.5%;B、住房所有權(quán)登記費(fèi)：80元;C、印花稅：按合同記載金額的0.5‰計(jì)稅;房屋權(quán)屬證書(shū)每本5元;D、住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：建筑面積×6元/平方米;E、土地出讓金：成交價(jià)格(市場(chǎng)價(jià)格)×1%;土地權(quán)屬證書(shū)每本5元。

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• 問(wèn) 湛江二手房怎么過(guò)戶？湛江二手房過(guò)戶費(fèi)用怎么算？請(qǐng)知道的麻煩告訴一下，謝謝
  答

  1、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半。 2、二手房過(guò)戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類(lèi)為80元/套，買(mǎi)方承擔(dān)。房產(chǎn)過(guò)戶法律咨詢。 3、二手房過(guò)戶土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣(mài)方承擔(dān)。 4、二手房過(guò)戶核檔費(fèi)：50元/宗。 5、二手房過(guò)戶契稅：稅率為3% ，按交易成交價(jià)格計(jì)征;個(gè)人購(gòu)買(mǎi)自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價(jià)格4290元/平方米)契稅稅率減半，按 1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置二手房的對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過(guò)部分征收契稅。買(mǎi)方承擔(dān)。 6、二手房過(guò)戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。 7、二手房過(guò)戶營(yíng)業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時(shí)間過(guò)戶，營(yíng)業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購(gòu)買(mǎi)住房原價(jià)的差額征收營(yíng)業(yè)稅。 8、二手房過(guò)戶個(gè)人所得稅：所購(gòu)房屋不滿五年上市交易時(shí)收取，有兩種方式， ①稅率20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營(yíng)業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征; ②未能提供原購(gòu)房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1%征收。

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• 問(wèn) 上海二手房按揭費(fèi)用都有什么?能告訴一下嗎?
  答

  (一)交易費(fèi)用1.契稅：房?jī)r(jià)1.5% 普通住宅;3% 非普通住宅2. 交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米*建筑面積3. 印花稅：0.05%4. 權(quán)證登記費(fèi)：80元5. 權(quán)證印花：5元6. 配圖費(fèi)：25-260元/套7. 營(yíng)業(yè)稅及附加：售價(jià)×5.55% (兩年以內(nèi))8. 買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)：50萬(wàn)元以下 0.3%;50萬(wàn)—500萬(wàn) 0.25%+350;500萬(wàn)—1000萬(wàn) 0.2%+2750;1000萬(wàn)—5000萬(wàn) 0.1%+7750(二)貸款費(fèi)用1. 商業(yè)貸款保險(xiǎn)費(fèi)2. 貸款公證費(fèi)：貸款額的0.3%3. 抵押登記費(fèi)：200元4. 估價(jià)費(fèi)：100萬(wàn)以下 500元;100萬(wàn)—150萬(wàn) 1000元;150萬(wàn)—300萬(wàn) 1500元;300萬(wàn)以上 3000元5. 公積金貸款擔(dān)保費(fèi)(三)車(chē)位稅費(fèi)1. 車(chē)位契稅：按車(chē)位作價(jià)的3%征收2. 車(chē)位手續(xù)費(fèi)：按車(chē)位作價(jià)的0.5%征收 

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• 問(wèn) 紹興二手房怎么過(guò)戶?紹興二手房過(guò)戶費(fèi)用怎么算?麻煩大家?guī)臀医獯鹨幌?，謝謝了
  答

  二手房每個(gè)房子的情況都不一樣，要根據(jù)具體情況再定。二手房交易的契稅是1.5%~3%、營(yíng)業(yè)稅為5.5%(滿兩年以上有減免)，個(gè)人所得稅是20%。其他都是一些小的登記費(fèi)等。

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• 問(wèn) 紹興二手房按揭費(fèi)用有哪些?有知道的朋友沒(méi)，麻煩幫我解答一下，謝謝了
  答

  房屋查案費(fèi) 每證100元(轉(zhuǎn)按200元)房屋初評(píng)費(fèi) 每證300元房屋評(píng)估費(fèi) 評(píng)估價(jià)×0.5%(**低1000元)-300保險(xiǎn)費(fèi) 貸款額×1.2×0.1%×貸款年限×折扣(1年不打折，2～5年9折，6～10年8折，11～14年7折，15年以上6.5折)貸款合同公證費(fèi)每宗200元交易委托公證費(fèi)每宗200元 每宗200元貸款印花稅貸款額×0.005%轉(zhuǎn)按協(xié)議公證費(fèi)每宗300元銀行公積金代辦費(fèi)每宗500元(建行750元)他項(xiàng)權(quán)利登記服務(wù)費(fèi)每證250元(建行450元)按揭代理費(fèi)貸款額×1.2%(**低2500元)

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