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• 157****4862

  只要是紅本房一般都是可以貸款的，貸款額度**高可到房產評估價值的70%。
  一般可貸款房產類型：住宅類房產、別墅、辦公、商鋪、商住二用房，不包含宅基地、自建房、綠本房、軍產房、統(tǒng)建樓等。

  查看全文↓ 2019-07-31 22:30:24
• 154****3162

  房屋抵押貸款用途可用于裝修、企業(yè)經營、購買紅木家具、購買重金屬、購買珠寶等。
  房產抵押貸款對房產的要求：
  房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
  房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
  所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證。
  房產抵押貸款對借款人的要求：
  有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
  沒有違法行為和不良信用記錄；
  能夠提供銀行認可的有效權利質押擔?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a作抵押擔?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；
  開立中國工商銀行個人結算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
  銀行規(guī)定的其他條件。
  房產抵押貸款申請資料：
  房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）；
  權利人及配偶的身份證；
  權利人及配偶的戶口本；
  權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
  收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。）；
  如房產證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C；
  如房產內還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單；
  為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)
  房產抵押貸款的流程：
  借款人在銀行的營業(yè)機構開立活期存款帳戶；
  借款人按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料；
  由銀行業(yè)務經辦人員或指定的律師對借款人進行家訪，調查借款人所提供的資料的真實性、合法性和完整性；
  銀行審批通過后，通知借款人審批結果，并與借款人簽訂借款合同；
  視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù)；
  中信實業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

  查看全文↓ 2019-07-31 22:30:14
• 143****8078

  可以。
  　　房產抵押貸款的申請條件具體如下：
  　　1．借款人房產與貸款必須在同一城市（如果抵押物為商業(yè)用房的，需滿足個人商業(yè)用房貸款的要求）；
  　　2．借款人有合法使用房產證的權利；
  　　3．房產結構完善（水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等）項目服務齊全，變現(xiàn)能力強，房屋沒有糾紛、貸款期間不拆遷；
  　　4．評估現(xiàn)值≥10萬元以上（含）、房齡≤20年以內（含）；
  　　5．房產由貸款公司的專業(yè)評估機構進行評估。
  　　了解了房產抵押條件，那么所需資料有哪些？
  　　1、借款人須提供房產證、借款人及配偶的身份證、戶口本、結婚證（如未結婚需開具未婚證明）;
  　　2、收入證明（近半年銀行流水）、在職證明，如勞動合同等;
  　　3、貸款用途證明書;
  　　4、貸款銀行規(guī)定的其他資料。
  　　**后，房產抵押貸款申請流程：
  　　1、貸款申請：借款人選擇貸款項目，提出貸款申請；
  　　2、準備以上的貸款資料，除此之外，還可以提交一些其他的資料來提升貸款通過率，比如另處房產證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等都是可以的。
  　　3、看房評估：貸款銀行對抵押房進行實地勘查、評估；借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證；
  　　4、抵押登記手續(xù)：通過后與借款人簽訂合同，銀行攜帶房屋所有權證和借款合同到房管部門辦理抵押登記手續(xù);
  　　5、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶（什么樣的房子可以作為抵押，要看銀行的具體規(guī)定）。
  　　6、還款：借款人按時足額還款，貸款結清后，辦理撤押手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-07-31 22:30:03
• 132****2338

  您好！
  是可以貸款的，您可以去銀行去評估一下能貸款多少錢。

  查看全文↓ 2019-07-31 22:29:55
• 148****2555

  首先一套房產多次抵押貸款在法規(guī)上是可行的，根據(jù)《物權法》：
  第一百九十九條　同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規(guī)定清償：
  抵押權已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；
  抵押權已登記的先于未登記的受償；
  抵押權未登記的，按照債權比例清償。
  國內各家銀行都已開辦了這種房屋二次抵押貸款的業(yè)務，只是各家銀行對此貸款類型的稱謂略有不同。比如中國銀行對此的稱謂就是“房屋二次抵押貸款”而民生銀行則把它稱為“二次抵押授信貸款”而此外工商銀行稱之為“個人住房加按揭貸款”而招商銀行則稱之為“個人住房循環(huán)授信貸款”。

  查看全文↓ 2019-07-31 22:29:43

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• 問 ??只有一套房子能貸款嗎?唯一住房貸款有什么要注意的呢?
  答

  只要是紅本房一般都是可以貸款的，貸款額度**高可到房產評估價值的70%。一般可貸款房產類型：住宅類房產、別墅、辦公、商鋪、商住二用房，不包含宅基地、自建房、綠本房、軍產房、統(tǒng)建樓等。

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• 問 只有一套房子能貸款嗎
  答

  二套購房可以貸款

  全部4個回答>
• 問 只有一套房子能貸款嗎？貸款利率是多少呢？
  答

  一套房產能同時獲得的貸款額度是有限制的，通常為房產價值的6-8成。房產抵押貸款后，如果有可再貸款的空間，是可以再次抵押貸款的。比如一套房子目前在a銀行只剩2成的貸款(房產價值的2成)，遠低于**高貸款額度，那這套房就有可再貸款的空間。房主可以再向a銀行或者其他銀行申請貸款。再次貸款有個必要前提就是該房產已經取得產權證書。比如按揭貸款購買的房產，在沒取得產權證的情況下，即使有貸款空間，也是無法再次抵押貸款的。按揭房/抵押房再貸款，通常有兩種操作方式。一是結案后再貸款，也就是由擔保公司或者貸款中介公司墊資把原來的房貸先結清，解除房產抵押，然后再重新辦理抵押貸款。貸款資金需先償還第三方公司的墊資。第二種就是順位抵押，原來的房貸可以不結案，同時向另一家銀行申請貸款(也可向原來的銀行再次申請貸款)。兩種貸款方式的貸款利率、貸款過程中產生的費用會不同。

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• 問 ??只有一套房子能貸款嗎?申請需要什么條件呢?
  答

  房產抵押貸款流程：1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；2、準備貸款要求的資料；3、面簽銀行；4、銀行報卷和審批；5、銀行審批通過后，通知借款人審批結果，并與借款人簽訂借款合同；6、到建委做抵押登記；7、建委出它項權利證；8、視情況辦理保險、公證等手續(xù)；9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。申請房貸款的資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿;2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(注明離異后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)?;5.房產的產權證;6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。

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• 問 ??只有一套房子能貸款嗎?唯一住房貸款需要什么條件呢?
  答

  六行君通：唯一住宅可以貸款的，條件是該房屋是大產權商品房，建成年代20年以內，房屋是全款購買，如果是按揭的，需要還掉剩余貸款在辦理住房抵押貸款，也可以辦理住房二次抵押貸款，只能貸出房屋的剩余價值。辦理住房抵押需要提供房本、評估住房價值，一般可以貸到房屋評估值的8層左右，如果是學區(qū)房建成年代會適當放寬。

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