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• 144****0032

  二套購房可以貸款

  查看全文↓ 2017-04-09 19:38:47
• 157****7116

  若您當(dāng)?shù)赜虚_辦我行網(wǎng)點，符合貸款條件，可以嘗試向我行提出申請，各貸款品種的申請要求及條件均不相同，首先看您的貸款用途是什么【我行貸款是針對明確的貸款用途發(fā)放的（比如買房、買車、經(jīng)營、留學(xué)等）】，且在申請貸款時，須根據(jù)“貸款用途”來提供相關(guān)的證明材料。
  由于各分行開展的貸款品種不同，建議您先登錄我行主頁，點擊右上角”在線客服"選擇人工進(jìn)入，提供一卡通開戶城市及貸款用途后，為您查詢下當(dāng)?shù)胤中惺欠裼心枰馁J款種類、申請條件及需要提供的材料。

  查看全文↓ 2017-04-07 17:57:01
• 154****6439

  一套房產(chǎn)能同時獲得的貸款額度是有限制的，通常為房產(chǎn)價值的6-8成。房產(chǎn)抵押貸款后，如果有可再貸款的空間，是可以再次抵押貸款的。比如一套房子目前在A銀行只剩2成的貸款(房產(chǎn)價值的2成)，遠(yuǎn)低于**高貸款額度，那這套房就有可再貸款的空間。
  房主可以再向A銀行或者其他銀行申請貸款。再次貸款有個必要前提就是該房產(chǎn)已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證書。比如按揭貸款購買的房產(chǎn)，在沒取得產(chǎn)權(quán)證的情況下，即使有貸款空間，也是無法再次抵押貸款的。按揭房/抵押房再貸款，通常有兩種操作方式。一是結(jié)案后再貸款，也就是由擔(dān)保公司或者貸款中介公司墊資把原來的房貸先結(jié)清，解除房產(chǎn)抵押，然后再重新辦理抵押貸款。
  貸款資金需先償還第三方公司的墊資。第二種就是順位抵押，原來的房貸可以不結(jié)案，同時向另一家銀行申請貸款(也可向原來的銀行再次申請貸款)。兩種貸款方式的貸款利率、貸款過程中產(chǎn)生的費用會不同。

  查看全文↓ 2017-04-07 17:56:25
• 138****7336

  道理上來講是可以的，能不能抵押貸款的話一定程度上取決于您的房子估值以及貸款數(shù)額，銀行是正規(guī)機構(gòu)，對這個要求嚴(yán)格，您的房子市值如若與貸款金額數(shù)額相當(dāng)，加之一定的工資償還能力是可以貸款的

  查看全文↓ 2017-04-07 17:55:34

相關(guān)問題

• 問 ??只有一套房子能貸款嗎?唯一住房貸款有什么要注意的呢?
  答

  只要是紅本房一般都是可以貸款的，貸款額度**高可到房產(chǎn)評估價值的70%。一般可貸款房產(chǎn)類型：住宅類房產(chǎn)、別墅、辦公、商鋪、商住二用房，不包含宅基地、自建房、綠本房、軍產(chǎn)房、統(tǒng)建樓等。

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• 問 只有一套房子能貸款嗎?有什么要注意的呢?
  答

  只要是紅本房一般都是可以貸款的，貸款額度**高可到房產(chǎn)評估價值的70%。一般可貸款房產(chǎn)類型：住宅類房產(chǎn)、別墅、辦公、商鋪、商住二用房，不包含宅基地、自建房、綠本房、軍產(chǎn)房、統(tǒng)建樓等。

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• 問 ??只有一套房子能貸款嗎?申請需要什么條件呢?
  答

  房產(chǎn)抵押貸款流程：1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；2、準(zhǔn)備貸款要求的資料；3、面簽銀行；4、銀行報卷和審批；5、銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；6、到建委做抵押登記；7、建委出它項權(quán)利證；8、視情況辦理保險、公證等手續(xù)；9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。申請房貸款的資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿;2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)。

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• 問 ??只有一套房子能貸款嗎?唯一住房貸款需要什么條件呢?
  答

  六行君通：唯一住宅可以貸款的，條件是該房屋是大產(chǎn)權(quán)商品房，建成年代20年以內(nèi)，房屋是全款購買，如果是按揭的，需要還掉剩余貸款在辦理住房抵押貸款，也可以辦理住房二次抵押貸款，只能貸出房屋的剩余價值。辦理住房抵押需要提供房本、評估住房價值，一般可以貸到房屋評估值的8層左右，如果是學(xué)區(qū)房建成年代會適當(dāng)放寬。

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• 問 只有一套房子能貸款嗎？貸款利率是多少呢？
  答

  一套房產(chǎn)能同時獲得的貸款額度是有限制的，通常為房產(chǎn)價值的6-8成。房產(chǎn)抵押貸款后，如果有可再貸款的空間，是可以再次抵押貸款的。比如一套房子目前在a銀行只剩2成的貸款(房產(chǎn)價值的2成)，遠(yuǎn)低于**高貸款額度，那這套房就有可再貸款的空間。房主可以再向a銀行或者其他銀行申請貸款。再次貸款有個必要前提就是該房產(chǎn)已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證書。比如按揭貸款購買的房產(chǎn)，在沒取得產(chǎn)權(quán)證的情況下，即使有貸款空間，也是無法再次抵押貸款的。按揭房/抵押房再貸款，通常有兩種操作方式。一是結(jié)案后再貸款，也就是由擔(dān)保公司或者貸款中介公司墊資把原來的房貸先結(jié)清，解除房產(chǎn)抵押，然后再重新辦理抵押貸款。貸款資金需先償還第三方公司的墊資。第二種就是順位抵押，原來的房貸可以不結(jié)案，同時向另一家銀行申請貸款(也可向原來的銀行再次申請貸款)。兩種貸款方式的貸款利率、貸款過程中產(chǎn)生的費用會不同。

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