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• 157****3434

  驗(yàn)房師是近年來(lái)發(fā)展**快的新興職業(yè)之一，其起源根源是由于房屋質(zhì)量問(wèn)題不斷發(fā)生，置業(yè)者可開發(fā)商、物業(yè)之間的矛盾糾紛越來(lái)越多，所以，需要由第三方的專家來(lái)查驗(yàn)質(zhì)量問(wèn)題，作為知情權(quán)、維權(quán)、保障質(zhì)量的方法。
  目前唯一認(rèn)可的證書是：人社部中國(guó)就業(yè)培訓(xùn)技術(shù)指導(dǎo)中心的“房屋查驗(yàn)咨詢師”證書。根據(jù)《職業(yè)教育法》的規(guī)定，可以作為從業(yè)憑證和職業(yè)技能鑒定的相關(guān)證明，是國(guó)家對(duì)申請(qǐng)人具體崗位專業(yè)知識(shí)、技術(shù)、能力的認(rèn)可，全國(guó)通用?？稍谥袊?guó)驗(yàn)房網(wǎng)申報(bào)。

  查看全文↓ 2019-07-31 17:13:12
• 133****6933

  一、 某些相關(guān)行業(yè)的人，如建筑、工程、裝飾、房地產(chǎn)等行業(yè)內(nèi)有專業(yè)知識(shí)和技能的人可以學(xué)習(xí)驗(yàn)房，成為專職驗(yàn)房師或者兼職驗(yàn)房師，每個(gè)月做幾個(gè)單子，零花錢就有了。
  
  二、 手里有一點(diǎn)錢，但不知道做什么項(xiàng)目的朋友，可以學(xué)習(xí)驗(yàn)房師，開辦驗(yàn)房公司。資金投入成本不大，但你必須懂行，這樣才能把你的業(yè)務(wù)規(guī)范化，才能讓百姓接受你。
  
  三、 做一些裝飾或建材等生意的朋友完全可以讓員工學(xué)習(xí)驗(yàn)房師，做為對(duì)客戶的增值服務(wù)，可以獲得客戶的好感并快樂(lè)的賺錢。
  

  查看全文↓ 2019-07-31 17:13:06
• 133****6769

  中國(guó)驗(yàn)房師管理協(xié)會(huì)主辦的注冊(cè)驗(yàn)房師培訓(xùn)2010年4月23日在北京開班。南京目前沒(méi)有開班計(jì)劃。
  中國(guó)驗(yàn)房師管理協(xié)會(huì)秉承“為人才服務(wù)為百姓服務(wù)”的組織宗旨，自2006年開始在全國(guó)范圍持續(xù)開設(shè)“驗(yàn)房師培訓(xùn)課程”，助力有志于驗(yàn)房行業(yè)的有識(shí)之士更快、更好發(fā)展。
  經(jīng)過(guò)四年的不斷完善，驗(yàn)房師《作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》、《職級(jí)測(cè)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)》已獲國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)著作權(quán)保護(hù)，驗(yàn)房師職業(yè)已獲人力資源和社會(huì)保障部全國(guó)人才流動(dòng)中心國(guó)家人才網(wǎng)專業(yè)人才庫(kù)注冊(cè)資格并頒發(fā)證書，協(xié)會(huì)也陸續(xù)推出更適合學(xué)員學(xué)習(xí)和發(fā)展的培訓(xùn)課程。

  查看全文↓ 2019-07-31 17:13:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??驗(yàn)房師哪家好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  　A、 房屋價(jià)款結(jié)算：對(duì)于期房而言，合同價(jià)款是依據(jù)房屋預(yù)測(cè)面積計(jì)算的，等房屋竣工后，實(shí)測(cè)面積肯定會(huì)有所差異，雙方根據(jù)面積差異來(lái)結(jié)算房款?！　、 物業(yè)管理費(fèi)用：購(gòu)房者在接收房屋后，無(wú)論是否入住，就開始享受到前期物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)，因此在收房時(shí)就須交納物業(yè)管理費(fèi)。按照北京現(xiàn)行規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)一次**多可收取一年的物業(yè)費(fèi)。　　C、 公共維修基金：公共維修基金是為房屋公共部位和公共設(shè)施進(jìn)行大、中修而準(zhǔn)備的基金，按照房款的2%交納，可以交給開發(fā)商，也可以直接去房管局小區(qū)辦交納。

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• 問(wèn) ??驗(yàn)房師哪里找房子呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  收房時(shí)請(qǐng)驗(yàn)房師可以更加專業(yè)的驗(yàn)房，確保在收房前把所有存在的問(wèn)題一次性揪出來(lái)，以免留下隱患。驗(yàn)收裝修房需要使用各種專業(yè)工具，而且對(duì)不了解的裝修門外漢來(lái)說(shuō)，看看、摸摸有時(shí)無(wú)法確定裝修是否存在問(wèn)題和隱患，其中不少問(wèn)題需要借助專業(yè)工具來(lái)檢驗(yàn)，所以交付前請(qǐng)專業(yè)人士驗(yàn)房是有必要的。正常驗(yàn)收一套房子的時(shí)間，一般要持續(xù)2-3個(gè)小時(shí)，在驗(yàn)收精裝修房時(shí)**好預(yù)留時(shí)間。在收房前，要查閱相關(guān)知識(shí)，在沒(méi)驗(yàn)房前不輕易收房，驗(yàn)房過(guò)程中一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)指出，并和開發(fā)商及物業(yè)協(xié)商，努力將問(wèn)題解決在收房前。驗(yàn)房的11個(gè)步驟:1、用2米靠尺檢測(cè)地面、墻面平整度。2、用50克重的小錘檢測(cè)墻面有無(wú)空鼓現(xiàn)象。 3、用激光標(biāo)線儀檢測(cè)陰陽(yáng)角的垂直度。 4、檢測(cè)門窗、玻璃有無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。 5、用驗(yàn)電器檢測(cè)插座是否正常。 6、檢測(cè)衛(wèi)生間的防水層。 7、檢測(cè)衛(wèi)生間的供水管線。 8、檢測(cè)廚房的供水管線和各種表盤。 9、檢測(cè)入戶門是否正常。 10、用激光測(cè)距儀核算室內(nèi)面積。 11、驗(yàn)房結(jié)果和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，一定要落實(shí)在房屋驗(yàn)收表的紙面上。

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• 問(wèn) ??驗(yàn)房師哪家好??？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  　一到業(yè)主樓下，驗(yàn)房師首先對(duì)房屋周邊的環(huán)境觀察了一圈后說(shuō)綠化還不錯(cuò)，但缺少人性化的殘疾人通道。進(jìn)到房間，驗(yàn)房師帶著各自的工具開始驗(yàn)收了?！　∝?fù)責(zé)門窗的驗(yàn)房師首先來(lái)到陽(yáng)臺(tái)，依次檢驗(yàn)了陽(yáng)臺(tái)的內(nèi)部欄桿和外陽(yáng)臺(tái)的護(hù)欄，還不時(shí)拿著卷尺測(cè)量了欄桿之間的距離和護(hù)欄距地面高度，還有護(hù)欄的牢固性、陽(yáng)臺(tái)外部的防水設(shè)施。然后他還檢查了各個(gè)房間的窗戶，發(fā)現(xiàn)幾個(gè)房間紗窗沒(méi)有軌道，住戶使用極不方便。

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• 問(wèn) ??從哪找專業(yè)驗(yàn)房師呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  一、要選擇正規(guī)的公司，要注意查看驗(yàn)房機(jī)構(gòu)是否具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等營(yíng)業(yè)資格和合法的辦公場(chǎng)地。不要找游擊隊(duì)，否則遭遇服務(wù)不好時(shí)，容易導(dǎo)致投訴無(wú)門，帶來(lái)新的煩惱。 第二、驗(yàn)房是一個(gè)涉及到土建、裝飾裝修、水、電等多學(xué)科、多領(lǐng)域的體系，“驗(yàn)房師”應(yīng)具備裝飾裝修、水電、暖通、房地產(chǎn)開發(fā)銷售等相關(guān)的專業(yè)知識(shí)、精通各種專業(yè)檢測(cè)儀器的使用，能撰寫驗(yàn)房咨詢報(bào)告的，即具有多專業(yè)的、綜合素質(zhì)能力的知識(shí)技能復(fù)合型人員，并不是隨便任何一個(gè)人就能勝任這一職業(yè)的。所以要注意查看驗(yàn)房機(jī)構(gòu)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)的專業(yè)和技能等。 第三、要注意了解驗(yàn)房機(jī)構(gòu)的服務(wù)是否規(guī)范：驗(yàn)房機(jī)構(gòu)的本質(zhì)工作就是以社會(huì)第三方立場(chǎng)，客觀、公正的查驗(yàn)房產(chǎn)缺陷和質(zhì)量瑕疵，并給雇主出具相應(yīng)咨詢意見(jiàn)。專業(yè)、正規(guī)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)的驗(yàn)房師都是按《驗(yàn)房師作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)暨道德規(guī)范》作業(yè)，不會(huì)向雇主隨意提供其它承諾，雇主應(yīng)對(duì)隨便承諾的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)應(yīng)格外小心。

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• 問(wèn) ??上哪找正規(guī)的驗(yàn)房師合適呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  交房（拿鑰匙）前，有一個(gè)必經(jīng)的程序是驗(yàn)收。驗(yàn)收不是隨意可以去的，是開發(fā)商通知的。請(qǐng)驗(yàn)房師驗(yàn)收是有識(shí)之舉。驗(yàn)收完畢以后，**重要的是填寫存在的問(wèn)題，要求開發(fā)商修繕。在沒(méi)有達(dá)到滿意的情況下，不能在該程序上簽字。

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