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• 156****1843

  農(nóng)業(yè)銀行房屋抵押銀行貸款程序：
  1、本人需要在銀行的營業(yè)機(jī)構(gòu)開立活期存款帳戶；
  2、按要求填寫借款申請(qǐng)表，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料；
  3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師對(duì)客戶進(jìn)行家訪，調(diào)查客戶所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性；
  4、銀行審批通過后，通知客戶審批結(jié)果，并與客戶簽訂借款合同；
  5、視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)；
  6、中信實(shí)業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  7、客戶需要按借款合同的規(guī)定還本付息。

  查看全文↓ 2019-07-31 11:33:37
• 144****6119

  房貸是長期貸款，根據(jù)長期貸款合同規(guī)定，如遇貸款利率調(diào)整，就于下一年的1月1日時(shí)按新的利率調(diào)整，所以，利率調(diào)整當(dāng)年的貸款不會(huì)變。

  查看全文↓ 2019-07-31 11:33:14
• 144****4398

  **近一次貸款利率調(diào)整是在2015年10月24日起執(zhí)行的，若選擇的是等額本息還款法，若無遇到利率調(diào)整的情況，每月的還款額是不會(huì)有變化的。

  查看全文↓ 2019-07-31 11:33:00
• 133****2575

  不會(huì)，但需要支付違約金。
  農(nóng)行貸款不足一年向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的方法如下：
  1、不滿一年提前還貸不受理，特殊情況下(如動(dòng)拆遷貨幣化資金)可以考慮，但需要支付同檔利率的一個(gè)月利息；
  2、一年滿后，提前還款額下限為正常每月還款額的6倍，提前還款不收取違約金。提前還款額如果在正常每月還款額的6倍～24倍，不可變更還款期限；提前還款額在正常每月還款額的24倍以上，可以減少縮短還款期限。

  查看全文↓ 2019-07-31 11:32:50

相關(guān)問題

• 問 ??農(nóng)業(yè)銀行住房貸款利率會(huì)變嗎
  答

  　現(xiàn)在辦理銀行房貸有固定利率和浮動(dòng)利率兩種。銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的，根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別?！　∪绻x擇浮動(dòng)利率貸款，當(dāng)基準(zhǔn)利率調(diào)整，還款金額也會(huì)調(diào)整，但是上浮(或下浮)的幅度在貸款期內(nèi)是不變的，如果基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款利率則在新的利率基礎(chǔ)上進(jìn)行上浮(或下浮)。至于什么時(shí)候執(zhí)行新利率，要根據(jù)貸款性質(zhì)（商業(yè)貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和樣關(guān)合同規(guī)定確定。

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• 問 哪家銀行批房貸比較松？請(qǐng)問誰人了解的，解答下啦？
  答

  可以到銀行柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬或者在銀行柜機(jī)跨行轉(zhuǎn)賬。在網(wǎng)上銀行也是可以跨行轉(zhuǎn)賬的。跨行轉(zhuǎn)賬要收取每筆2---4元的費(fèi)用的。

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• 問 ?? 農(nóng)業(yè)銀行商住房貸款利率多少
  答

  2017年11月全國首套房貸款平均利率為5.36%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.09倍，環(huán)比10月上升1.13個(gè)百分點(diǎn)；監(jiān)測的35個(gè)城市首套房貸款平均利率中，**低值為廈門4.93%，**高值為鄭州達(dá)5.77%。2017年11月全國首套房平均利率**低的城市前十分別為廈門4.93%、上海4.94%、昆明5.02%、烏魯木齊5.11%、珠海5.25%、太原5.27%、沈陽5.28%、天津5.28%、成都5.30%、哈爾濱5.30%。二套房平均貸款利率為5.60%，去年同期數(shù)據(jù)是5.39%。533家銀行中，除36家停貸的銀行分行外， 278家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%；44家銀行分行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮15%；有149家上浮20%；16家銀行分行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮30%。商業(yè)房貸首套房利率（****少3成）常見批出利率：1.1倍 (5.39%)**低利率：基準(zhǔn) (4.90%)**高利率：1.2倍(5.88%)注：本表利率是貸款基準(zhǔn)利率，目前首套房商業(yè)貸款利率通常執(zhí)行1.1倍利率，部分銀行有少許下浮或上調(diào)，**多貸7成（****少3成）。商業(yè)房貸二套房利率（****少3成）目前二套房貸款利率多執(zhí)行1.2倍基準(zhǔn)利率，甚至更高。借款人貸款利率同時(shí)與銀行以及借款人資質(zhì)有關(guān)。**多貸7成（****少3成）常見批出利率：1.2倍(5.88%)**低利率：1.1倍 (5.39%)**高利率：1.3倍(6.37%)

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• 問 購房能提取住房公積金嗎？請(qǐng)問誰人了解的，解答下啦？
  答

  如果買房時(shí)交了全款，還能提取住房公積金。需要提供購房合同、本人身份證、購房發(fā)票或收據(jù)的原件和復(fù)印件以及本人銀行卡，前往市住房公積金管理中心服務(wù)大廳辦理即可，一般3個(gè)工作日內(nèi)就能辦結(jié)。該工作人員特別提醒，提取住房公積金的時(shí)限以購房收據(jù)時(shí)間為準(zhǔn)，一年內(nèi)有效；超過一年就不能再提取了。

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• 問 ?? 農(nóng)業(yè)銀行住房貸款難嗎
  答

  業(yè)銀行住房按揭貸款條件資料流程農(nóng)業(yè)銀行基本條件借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力;所購住房座落在城鎮(zhèn)(包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn))且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地; 已與售房商簽訂了購買住房的合同或協(xié)議，并已支付30%以上的購房款;同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù);售房商同意為借款人提供連帶責(zé)任保證，并承擔(dān)回購義務(wù);同意在貸款銀行辦理銀行卡（或折)，每期貸款本息委托貸款銀行扣收。三、須提供以下資料借款人與售房商簽訂的購房意向書、30%以上購房收據(jù)或其他證明文件;借款人有效身份證件、婚姻狀況證明和其它必要的證件;產(chǎn)共有人愿意抵押房產(chǎn)的證明; 貸款銀行認(rèn)為必須提交的其它資料; 借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司章程、董事會(huì)同意抵押證明書。四、業(yè)務(wù)一般規(guī)定貸款金額根據(jù)借款人的品行、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。貸款期限一般在三十年以內(nèi)，且貸款到期日原則上不能超過借款人65歲的年齡。貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如遇法定利率調(diào)整，期限為1年以內(nèi)的，執(zhí)行合同利率，不分段計(jì)息;期限為1年以上的，則于次年初執(zhí)行新的利率。

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