已有4個(gè)回答

• 151****2895

  開發(fā)商贈(zèng)送的不管是什么地方,一般情況都屬于全體業(yè)主共有（合同另有約定的除外）,這種情況業(yè)主也只有使用權(quán),沒有產(chǎn)權(quán),所以開發(fā)商不可能、也不敢寫入合同。
  你可以要求開發(fā)商把贈(zèng)送你的花園以什么方式圍起來(lái)，由你使用，這樣相對(duì)業(yè)主要好點(diǎn)。希望對(duì)你有用。

  查看全文↓ 2019-07-30 17:34:38
• 158****3158

  花園是贈(zèng)送的，所以沒顯示花園面積。
  一般情況下，首先按照套來(lái)計(jì)算價(jià)格，但從本質(zhì)上講，依然按照建筑面積來(lái)計(jì)算平米數(shù)來(lái)平均每平方米的價(jià)格。而花園以贈(zèng)送的形式出現(xiàn)，因此在戶型圖上并不規(guī)定一定需要標(biāo)出花園的面積。
  其實(shí)大多數(shù)獨(dú)棟別墅都不顯示花園面積，產(chǎn)權(quán)證上寫的也是住房性質(zhì)，只有少數(shù)別墅會(huì)顯示花園面積。如果顯示，過(guò)戶交的稅費(fèi)會(huì)提高，對(duì)于銀行貸款和拆遷會(huì)有好處。

  查看全文↓ 2019-07-30 17:34:27
• 152****2954

  當(dāng)然需要，而且必須到房管登記部門辦理過(guò)戶登記手續(xù)以免出現(xiàn)法律糾紛。

  查看全文↓ 2019-07-30 17:34:15
• 148****5304

  贈(zèng)送的面積不受法律保護(hù)的，因此也不會(huì)寫在房產(chǎn)證上面，那只能叫贈(zèng)送。

  查看全文↓ 2019-07-30 17:34:06

相關(guān)問題

• 問 別墅花園面積寫入房產(chǎn)證嗎
  答

  花園不算產(chǎn)證面積。

  全部5個(gè)回答>
• 問 別墅的花園寫入房產(chǎn)證嗎
  答

  地使用權(quán)為小區(qū)全體業(yè)主所共有的別墅小區(qū)，每個(gè)業(yè)主的小產(chǎn)證上也沒有花園面積的登記記載，則沒有產(chǎn)權(quán)。大部分土地使用權(quán)已被分割為業(yè)主們單獨(dú)所有的別墅小區(qū)，在業(yè)主的小產(chǎn)證上登載有花園之土地面積，就有產(chǎn)權(quán)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 按揭的房產(chǎn)證能貸款嗎？大家知道答案嗎？
  答

  您好，按揭買房即貸款買房，一般銀行規(guī)定有大紅本的房產(chǎn)才能辦理按揭貸款。所以能按揭的房子，一般都是有房產(chǎn)證的。在辦理按揭貸款的同時(shí)，房產(chǎn)證已經(jīng)在辦理，房地局一般一個(gè)月左右能下本，本下來(lái)后銀行一般會(huì)抵押在手中做它項(xiàng)。做完它項(xiàng)銀行會(huì)選擇返還大紅本給房主或者扣押在銀行。

  全部5個(gè)回答>
• 問 贈(zèng)送面積寫入合同嗎？沒有寫入符合規(guī)范嗎？有請(qǐng)各位來(lái)幫我想想？
  答

  贈(zèng)送的陽(yáng)臺(tái)、閣樓等，大多是樓盤的促銷手段，但因?yàn)楹芏噘?zèng)送的屬于公共部分或者開發(fā)商出于避稅等方面考慮，一般不會(huì)寫進(jìn)購(gòu)房合同。購(gòu)房合同中的面積指的是房屋的建筑面積，但是贈(zèng)送面積是不算進(jìn)建筑面積，房屋拆遷時(shí)，自然也不能得到相應(yīng)的賠償。

  全部3個(gè)回答>
• 問 公攤面積在房產(chǎn)證上嗎？公攤面積是否寫入房產(chǎn)證？
  答

  公攤面積無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證，別說(shuō)公攤面積被賣掉，就是租出去，都損害了本層居民或本棟居民的合法權(quán)益。公攤面積是你們業(yè)主共有的房產(chǎn)，這是你們的合法權(quán)益，受到法律保護(hù)，任何組織或個(gè)人都不得侵害，被別人單獨(dú)賣掉你們可以起訴他們。

  全部5個(gè)回答>