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• 148****2957

  一、辦理首套房證明
  1、開(kāi)首次購(gòu)房證明應(yīng)在房管局產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)。
  2、首套房證明一定要有當(dāng)?shù)胤抗芫只蚍慨a(chǎn)交易的組織機(jī)構(gòu)代碼和聯(lián)系電話。
  二、開(kāi)具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料
  1、預(yù)約號(hào)時(shí)需攜帶以下材料：
  （1）本人（夫妻之間誰(shuí)到場(chǎng)拿誰(shuí)的身份證原件、復(fù)印件預(yù)約；查詢以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場(chǎng)，不能代辦，代辦時(shí)需持委托《公證書(shū)》）；
  （2）本人身份證原件以及身份證復(fù)印件一份。
  2、查詢時(shí)需攜帶以下材料：
  （1）身份證和戶口簿：男女方（含單身）原件和復(fù)印件各一份；
  （2）集體戶的和有未成年小孩的需開(kāi)戶籍證明，原件、復(fù)印件各一份；
  （3）結(jié)婚證的原件、復(fù)印件各一份；
  （4）單身（喪偶、離婚、未婚）需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復(fù)印件一份。
  （5）查詢以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，其他人不可以代辦，夫妻雙方來(lái)一人就可以辦理。
  （6）在查詢后進(jìn)行繳費(fèi)蓋章即可辦好。

  查看全文↓ 2019-07-28 09:26:53
• 152****8389

  首套房
  什么是首套房？
  首套房是指購(gòu)買(mǎi)僅擁有一套住房。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買(mǎi)房人年滿18周歲；所購(gòu)買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房；購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。但是，由于各個(gè)地方的政策不同，所以對(duì)首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，一些限購(gòu)的城市，例如北京，對(duì)首套房的定義就是認(rèn)房又認(rèn)貸（商業(yè)貸款）或認(rèn)房不認(rèn)貸(公積金貸款）。
  首套房證明怎么開(kāi)？
  因?yàn)橹挥蟹抗芫植拍軌虿榭串a(chǎn)權(quán)登記檔案，所以首次購(gòu)房證明需要到房管局產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)開(kāi)具；開(kāi)具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料，到產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進(jìn)行辦理。辦理流程需要經(jīng)過(guò)預(yù)約號(hào)、查詢、繳費(fèi)、蓋章四個(gè)步驟。

  查看全文↓ 2019-07-28 09:26:39
• 152****5489

  您好開(kāi)具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料,到產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進(jìn)行辦理。辦理流程需要經(jīng)過(guò)預(yù)約號(hào)、查詢、繳費(fèi)、蓋章四個(gè)步驟。
  一、開(kāi)首套房證明流程
  1、預(yù)約號(hào)時(shí)需攜帶以下材料:
  (1)本人(夫妻之間誰(shuí)到場(chǎng)拿誰(shuí)的身份證原件、復(fù)印件預(yù)約;查詢以家庭為單位,18周歲以上70周歲以下的需本人到場(chǎng),不能代辦,代辦時(shí)需持委托《公證書(shū)》);
  (2)本人身份證原件以及身份證復(fù)印件一份。
  二、查詢時(shí)需攜帶以下材料:
  (1)身份證:男方(含單身)原件、復(fù)印件一份,女方(含單身)原件、復(fù)印件一份;
  (2)戶口簿:男方(含單身)主頁(yè)和本人頁(yè)的原件、復(fù)印件一份,女方(含單身)主頁(yè)和本人頁(yè)原件、復(fù)印件一份;
  (3)集體戶的需開(kāi)戶籍證明,原件、復(fù)印件一份,有未成年小孩的需戶口原件和復(fù)印件一份;
  (4)結(jié)婚證的原件、復(fù)印件一份;
  (5)單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復(fù)印件一份。 查詢以家庭為單位,夫妻之間可以代辦,其他人不可以代辦,夫妻雙方來(lái)一人就可以辦理。在查詢后進(jìn)行繳費(fèi)蓋章即可辦好。
  三、開(kāi)首套房證明注意事項(xiàng)
  1、農(nóng)村戶口首套證明的開(kāi)具必須是縣級(jí)以上城市的房管局開(kāi)的證明。戶口是農(nóng)村的,就村委會(huì)開(kāi)個(gè),到鎮(zhèn)上蓋章,再到縣里蓋章就好了。
  2、首套房證明,上面還得有當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)的組織機(jī)構(gòu)代碼,經(jīng)辦人聯(lián)系電話,三河這邊還要打電話核對(duì)。
  3、大齡單身的,還要先去民政局開(kāi)無(wú)婚姻狀況證明,也就是單身證明。希望我的回答能夠幫助到你。

  查看全文↓ 2019-07-28 09:26:30
• 145****3733

  首套購(gòu)房證明是到房屋所在地的區(qū)交易開(kāi)具的，不是戶口所在地。到區(qū)房地產(chǎn)交易開(kāi)具證明時(shí)，所需材料如下：購(gòu)房、購(gòu)房合同（預(yù)售合同）、戶口簿、身份證等原件及申請(qǐng)的當(dāng)事人本人到場(chǎng)。
  在交易受理當(dāng)日起，7日后再到交易領(lǐng)取首套購(gòu)房證明。 憑首套購(gòu)房證明，至契稅窗口辦理繳納1％稅率的手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-07-28 09:26:21

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• 問(wèn) 誰(shuí)能告訴我商品房如何計(jì)算公攤面積
  答

  在買(mǎi)房過(guò)程中，普通用戶**不好掌握的就是公用建筑面積分?jǐn)倖?wèn)題，因此，首先得了解公用建筑面積分?jǐn)偟幕驹瓌t：1、商品房公用建筑面積的分?jǐn)傄源睘閱挝?，每套商品房?yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e按其套內(nèi)建筑面積占該幢樓各套套內(nèi)建筑面積之和比例確定。2、為整幢商品房服務(wù)的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分?jǐn)?；為局部范圍服?wù)的公用建筑面積，由受益的各套商品房分?jǐn)?。多次分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的，分別計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù)。各套商品房應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，為各次分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之各。3、公用建筑面積分?jǐn)偤?，不劃分各套商品房攤得建筑面積的具體部位，任何人不得侵占或改變?cè)O(shè)計(jì)的使用功能。

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• 問(wèn) 誰(shuí)能告訴我首套房契稅怎么退
  答

  根據(jù)相關(guān)文件規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房（“別墅”除外，下同），單套建筑面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，契稅減按1.5%征收。其中，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)單套建筑面積在90平方米及以下住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，契稅減按1%征收。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房，不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策，應(yīng)按法定稅率征收契稅。法定稅率為3%?！　∶娣e條件，不論建筑面積或者套內(nèi)面積，只要其中一個(gè)符合就可以?！　∪绻仙鲜鰲l件，但是未享受契稅優(yōu)惠，已經(jīng)按照法定稅率3%繳納了契稅，取得了稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅收完稅證明，可以向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退還多繳納的契稅。申請(qǐng)時(shí)請(qǐng)?zhí)峁┫嚓P(guān)資料：　　1、身份證明；　　2、婚姻證明或者單身證明；　　3、購(gòu)房合同；　　4、家庭唯一住房證明；　　5、退稅申請(qǐng)；　　6、銀行帳號(hào)。

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• 問(wèn) 臨沂首套房證明怎么開(kāi)？誰(shuí)可以告訴我？
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  你可以到房管局大廳可以開(kāi)的。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能告訴我買(mǎi)房怎么辦理稅單？
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  一般可以有2種方式,1、單位的財(cái)務(wù)拿著上個(gè)月的繳稅清單,和你單位的相關(guān)證明去稅務(wù)局開(kāi), 2、個(gè)人拿著身份證去稅務(wù)局開(kāi),但必須是本人,還需提供單位的稅號(hào)。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能告訴我建房證明怎么寫(xiě)
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  證明茲證明我轄區(qū)居民XXX身份證號(hào)碼：XXX。在XXX有自建房一處，磚房一間，屬于該人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。特此證明！XXX村管理委員會(huì)...年...月...日

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