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• 141****6309

  1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。
  2、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
  3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
  4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-07-26 17:12:17
• 133****3496

  1、承租人應(yīng)保證此房屋無欠租、無拆改、無家庭糾紛；
  2、房本的承租人姓名必須與戶口本、身份證一致。如不一致，須先到房管站更改房本；
  3、戶口本與身份證號碼、姓名必須一致，身份證不能超過有效期。如不一致，須由派出所出具證明（證明上粘貼本人照片并加蓋派出所騎縫章，抬頭注明"津房置換"）；
  4、戶口本每頁須有派出所公章，戶口本上如有撕頁、缺頁、更改事宜，均需加蓋派出所公章或民警章（提供撕頁處經(jīng)蓋章后的復(fù)印件一份，若承租人頁有變更須加印變更內(nèi)容）；
  5、承租人與配偶不在同一戶籍的，須提供結(jié)婚證；
  　婚姻狀況為離婚的，須提供離婚證及離婚協(xié)議或法院判決書；
  　承租人配偶死亡的，戶口本上的婚姻狀況應(yīng)為：喪偶；或提供死亡證明；
  6、承租人能夠提供以下購房證明及票據(jù)的為有合格購房去向：
  　承租人或者配偶或者與承租人同戶籍共同生活兩年以上的子女、父母兩年內(nèi)購買其他住房的有效證明，一個購房證明只能作為一次合格去向使用。

  查看全文↓ 2019-07-26 17:11:47
• 136****3090

  1、本人的身份證原件及復(fù)印件三份；
  2、本人的戶口本原件及復(fù)印件一份（本市非農(nóng)業(yè)戶口）；（復(fù)印戶口本首頁與承租人本人頁、身份證與承租人頁在一張紙上）
  3、公有住房租賃合同的原件及復(fù)印件一份（內(nèi)頁共8頁，復(fù)印第1、4、5頁）；
  4、購房證明及票據(jù)，原件及復(fù)印件一份（詳細見注意事項6）；
  5、當月繳租憑證；
  6、手章(楷體)；
  7、《配偶及同戶籍家庭成員同意轉(zhuǎn)讓證明》一份；
  8、如有拆改，須提供房管站出具的拆改證明；若無拆改證明，須先到房管站辦理拆改手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-07-26 17:11:35
• 134****3471

  辦理已購公房過戶的過程大體如下：產(chǎn)權(quán)人憑房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)共有的，還需提交共有人同意出售的書面意見)、身份證或其他有效身份證明、與原產(chǎn)權(quán)單位簽訂的公有住房買賣合同(如產(chǎn)權(quán)人無法提交與原產(chǎn)權(quán)單位簽訂的公有住房買賣合同的，可以房改售房的檔案材料或原產(chǎn)權(quán)單位出具的證明作為依據(jù)辦理)、與買受人簽訂的已購公有住房買賣合同，由買賣雙方直接到房屋所在區(qū)、縣國土房管局交易管理、權(quán)屬登記部門辦理過戶手續(xù)。
  但是公房不可以自由買賣，如果要買賣是需要一定的手續(xù)的。需要經(jīng)過當?shù)氐姆课莨芾聿块T同意，必要時還需要經(jīng)過國資委批準。需要承擔的風(fēng)險是可能無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移(過戶)手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-07-26 17:11:27

相關(guān)問題

• 問 老公房過戶時間多長？是否每個地方的政策都不一樣？有誰清楚知道的？
  答

  第一，簽訂房屋贈予合同。若該房是共同財產(chǎn)，須共同與其贈與人簽訂房屋贈予合同（或者簽訂房屋增予協(xié)議），如果是未成年人，由其法定監(jiān)護人其父或其母代為簽訂贈予合同，或其父母一起代為簽訂贈予合同。 第二，辦理贈予公證。贈予雙方帶著相關(guān)證件，包括身份證、戶口簿、結(jié)婚證、產(chǎn)權(quán)證等證件及擬定的房屋贈予合同，到公證處辦理房屋贈予合同公證。 第三，辦理產(chǎn)權(quán)過戶。贈予雙方提交《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》、經(jīng)公證的贈予合同、房產(chǎn)交易中心有關(guān)部門出具的《房屋評估報告》和《房地測繪證明》、申請人身份證等證件，到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶。

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• 問 單位公房是夫妻共同財產(chǎn)嗎？麻煩有人知道的說說唄？
  答

  單位公房又叫職工周轉(zhuǎn)房，是屬于單位的財產(chǎn)，不屬于共同財產(chǎn)。很高興可以為您解答！

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• 問 售后公房抵扣怎么算呢？麻煩有人知道的說說唄？
  答

  契稅是無法抵扣的。契稅：評估價格*1%（首購）其余評估價格*3%（豪宅），首次購房需要市房管局出示首次購房證明，且面積為90平米以內(nèi)的普通住宅，契稅方可優(yōu)惠至1%；因為你不是首套購房，所有契稅是無法抵扣的，如果你可以讓房產(chǎn)證上寫孩子的名字可以優(yōu)惠到1%，不然都要按3%上繳（豪宅和商鋪都按3%上繳）。

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• 問 什么是學(xué)區(qū)房？麻煩有人知道的說說唄？
  答

  學(xué)區(qū)房顧名思義就是離**近的房子、或離**近的區(qū)域內(nèi)的房子。跟平常的樓盤比，1、方便學(xué)生就近上學(xué)。2、因此價格較高。3、比較搶手。

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• 問 房產(chǎn)證逾期時間怎么算？麻煩有人知道的說說唄？
  答

  合同是雙方的合意，如果合同中對違約金的計算方式（包括起算日期、日利息、總數(shù)額等）已經(jīng)作了約定，那么業(yè)主就可以按合同的約定要求違約金，追究發(fā)展商的違約責(zé)任。不過，如果沒有約定就必須按照法律的規(guī)定來計算違約金。

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