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• 136****4944

  第一，簽訂房屋贈(zèng)予合同。若該房是共同財(cái)產(chǎn)，須共同與其贈(zèng)與人簽訂房屋贈(zèng)予合同（或者簽訂房屋增予協(xié)議），如果是未成年人，由其法定監(jiān)護(hù)人其父或其母代為簽訂贈(zèng)予合同，或其父母一起代為簽訂贈(zèng)予合同。
  第二，辦理贈(zèng)予公證。贈(zèng)予雙方帶著相關(guān)證件，包括身份證、戶口簿、結(jié)婚證、產(chǎn)權(quán)證等證件及擬定的房屋贈(zèng)予合同，到公證處辦理房屋贈(zèng)予合同公證。
  第三，辦理產(chǎn)權(quán)過戶。贈(zèng)予雙方提交《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》、經(jīng)公證的贈(zèng)予合同、房產(chǎn)交易中心有關(guān)部門出具的《房屋評(píng)估報(bào)告》和《房地測(cè)繪證明》、申請(qǐng)人身份證等證件，到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶。

  查看全文↓ 2019-07-26 16:08:34
• 137****8894

  房屋辦理過戶的時(shí)間長度是有規(guī)律可循的。一般來說有以下幾個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)。
  1、買房者付定金，然后簽訂合同。這個(gè)一般在當(dāng)天進(jìn)行，然后雙方約定一個(gè)日期，進(jìn)房管局（房地產(chǎn)交易中心）進(jìn)行登記過戶操作。一般這個(gè)時(shí)間持續(xù)3天左右。
  2、到房產(chǎn)交易中心。將全部過戶雙方的材料帶齊，進(jìn)行房屋估值或者按照成交價(jià)格估值和繳納相關(guān)稅費(fèi)等。這個(gè)過程短需要1天，長則20天左右，便可拿到過戶好房產(chǎn)證。
  3、銀行操作貸款問題。一般而言，是在10天-20天左右。
  房產(chǎn)過戶的辦理受到房管局及銀行貸款的雙重制約，時(shí)間長45天，短的話當(dāng)然是1周都不到。

  查看全文↓ 2019-07-26 16:08:24
• 158****7652

  這要看你要不要貸款了，全款的話一周就可以了，辦貸款的話一般2個(gè)月左右，看放貸時(shí)間的。

  查看全文↓ 2019-07-26 16:08:17
• 157****3084

  材料都交給房產(chǎn)局的話，會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。同時(shí)要要注意：
  1.房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。
  2.賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場(chǎng)的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。
  3.買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。材料都沒有問題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

  查看全文↓ 2019-07-26 16:08:10

相關(guān)問題

• 問 是否每個(gè)地方都不一樣？我想知道下，請(qǐng)告知？
  答

  國家規(guī)定的房貸指導(dǎo)利率并沒有變化。利率變化是每個(gè)銀行根據(jù)自己剩余的貸款額度、未來風(fēng)險(xiǎn)、貸款人信用等級(jí)等數(shù)據(jù)適當(dāng)微調(diào)的。大城市房價(jià)堅(jiān)挺，下跌風(fēng)險(xiǎn)小，即使利率低，銀行也愿意貸款。小地方房價(jià)疲軟，下跌風(fēng)險(xiǎn)大，銀行不愿意降低利率貸款。另外，大城市銀行現(xiàn)金充裕，不貸款相當(dāng)于錢沒有辦法生錢。小地方銀行現(xiàn)金緊張，物以稀為貴。

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• 問 每個(gè)房間顏色不一樣可以嗎? 裝修這個(gè)房子,各個(gè)臥室門可以顏色不一樣嗎?
  答

  當(dāng)然可以啦又不是旅館非得統(tǒng)一這樣更能彰顯個(gè)性而且不同的臥室（主臥次臥）可以區(qū)分對(duì)待只是在顏色上不要太大差異與房間主體格調(diào)大致即可祝你愉快！

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• 問 一手房房貸手續(xù)費(fèi)是多少呀？每個(gè)地方都不一樣的嗎？
  答

  抵押登記費(fèi)是你前往房產(chǎn)登記部門辦理房屋抵押手續(xù)時(shí)要繳納的費(fèi)用，這項(xiàng)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一，主要還是要看你所在地區(qū)的具體規(guī)定。比如，在北京的話，辦理住宅抵押和他項(xiàng)權(quán)利證的手續(xù)費(fèi)總共為160元。

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• 問 寫字樓物業(yè)費(fèi)一般多少每個(gè)地方都不一樣吧。
  答

  物業(yè)費(fèi)：是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。租寫字樓的物業(yè)費(fèi)跟管理費(fèi)其實(shí)是一樣的，就叫物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)：是物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用。

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• 問 沈陽公積金交多少，每個(gè)月的，是每個(gè)人都不一樣嗎
  答

  是按照上年的平均工資做基數(shù)來交的，基本上都不一樣，但是如果你跟別人的基數(shù)一樣那交的就是一樣的

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