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• 144****6320

  有，評(píng)估當(dāng)然有人為操作空間在里面！一定不是按成交價(jià)，按成交價(jià)的話你就得交很多稅， 按揭的不避稅的才是按評(píng)估價(jià) 。 基本上是按市場(chǎng)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)，有專(zhuān)門(mén)的表格 按地段樓層 年段 可以計(jì)算出 用市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)申報(bào) 。二手房所購(gòu)房屋為住房的，貸款額度**高不超過(guò)貸款人確認(rèn)的房屋交易價(jià)或房屋評(píng)估價(jià)（以較低者為準(zhǔn)）的70%；
  所購(gòu)房屋為商用房的，貸款額度**高不超過(guò)貸款人確認(rèn)的房屋交易價(jià)或房屋評(píng)估價(jià)（以較低者為準(zhǔn)）的50%。

  查看全文↓ 2019-07-26 00:48:16
• 144****5549

  有。
  
  1.評(píng)估當(dāng)然有人為操作空間在里面，一定不是按成交價(jià)，按成交價(jià)的話你就得交很多稅， 按揭的避稅的才是按評(píng)估價(jià)。
  
  2.基本上是按市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)，有專(zhuān)門(mén)的表格按地段樓層年段可以計(jì)算出市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)申報(bào)。
  
  ①二手房所購(gòu)房屋為住房的，貸款額度**高不超過(guò)貸款人確認(rèn)的房屋交易價(jià)或房屋評(píng)估價(jià)（以較低者為準(zhǔn)）的70%；
  
  ②所購(gòu)房屋為商用房的，貸款額度**高不超過(guò)貸款人確認(rèn)的房屋交易價(jià)或房屋評(píng)估價(jià)（以較低者為準(zhǔn)）的50%。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-26 00:48:12
• 145****2504

  房屋評(píng)估指的是對(duì)房屋價(jià)格的評(píng)估,當(dāng)然,您的收入也很關(guān)鍵,按照銀行規(guī)定,您的月收入要是實(shí)際每月還款額的2倍,銀行會(huì)要求您出據(jù)有公司公章的收入證明的!!例如:有套100平米的房子,合同價(jià)格是50萬(wàn).但是銀行要評(píng)估的話,或許評(píng)估出你的房子只值45萬(wàn),因?yàn)闉榱私档豌y行風(fēng)險(xiǎn),他們往往評(píng)估的價(jià)格一般都比實(shí)際價(jià)格要低一些,假如在沒(méi)有能力償還的貸款的時(shí)候,銀行會(huì)對(duì)房子進(jìn)行拍賣(mài).
  總結(jié)為:你的**就要是45萬(wàn)的三成,在把5萬(wàn)的差價(jià)補(bǔ)償給房東.您的貸款**多是45萬(wàn)的七成,您的月收入證明要是您實(shí)際月還款額的2倍

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子評(píng)估價(jià)很貸款有什么關(guān)系?評(píng)估價(jià)高低與是否貸款有關(guān)系嗎？
  答

  有，評(píng)估當(dāng)然有人為操作空間在里面！一定不是按成交價(jià)，按成交價(jià)的話你就得交很多稅， 按揭的不避稅的才是按評(píng)估價(jià) 。 基本上是按市場(chǎng)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)，有專(zhuān)門(mén)的表格 按地段樓層 年段 可以計(jì)算出 用市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)申報(bào) 。二手房所購(gòu)房屋為住房的，貸款額度**高不超過(guò)貸款人確認(rèn)的房屋交易價(jià)或房屋評(píng)估價(jià)（以較低者為準(zhǔn)）的70%；所購(gòu)房屋為商用房的，貸款額度**高不超過(guò)貸款人確認(rèn)的房屋交易價(jià)或房屋評(píng)估價(jià)（以較低者為準(zhǔn)）的50%。

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• 問(wèn) 房屋地稅評(píng)估價(jià)跟銀行評(píng)估價(jià)有什么關(guān)系？求指教！求介紹！謝謝！
  答

  不會(huì)，評(píng)估價(jià)是這樣子的。如果要貸款，銀行會(huì)對(duì)你所預(yù)購(gòu)的物業(yè)做個(gè)評(píng)估，這樣降低風(fēng)險(xiǎn)。如果是做低房?jī)r(jià)減少稅收，同樣，房地產(chǎn)交易中心那里會(huì)給一個(gè)**低評(píng)估價(jià)，如果做太低不給過(guò)戶。評(píng)估價(jià)一般會(huì)低于房?jī)r(jià)，但有時(shí)也可以高出房?jī)r(jià)！希望能給你幫助！

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• 問(wèn) 房子評(píng)估價(jià)很貸款有什么關(guān)系? 使用公積金和商貸時(shí)，請(qǐng)問(wèn)房屋評(píng)估價(jià)有什么不同嗎
  答

  1.評(píng)估當(dāng)然有人為操作空間在里面，一定不是按成交價(jià)，按成交價(jià)的話你就得交很多稅， 按揭的避稅的才是按評(píng)估價(jià)。2.基本上是按市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)，有專(zhuān)門(mén)的表格按地段樓層年段可以計(jì)算出市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)申報(bào)。①二手房所購(gòu)房屋為住房的，貸款額度**高不超過(guò)貸款人確認(rèn)的房屋交易價(jià)或房屋評(píng)估價(jià)（以較低者為準(zhǔn)）的70%；②所購(gòu)房屋為商用房的，貸款額度**高不超過(guò)貸款人確認(rèn)的房屋交易價(jià)或房屋評(píng)估價(jià)（以較低者為準(zhǔn)）的50%。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)公積金貸款與評(píng)估價(jià)有關(guān)系嗎?
  答

  公積金貸款跟評(píng)估之間的結(jié)合點(diǎn)是在二手房上，一手房是直接是房?jī)r(jià)。但是一手房貸款提供公積金的并不是很多。如果要申請(qǐng)公積金貸款資格公積金管理中心是要審核的。

• 問(wèn) ?? 房屋評(píng)估價(jià)低如何貸款
  答

  根據(jù) 《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》相關(guān)法條的規(guī)定如果遷當(dāng)事人對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議的,自收到估價(jià)報(bào)告之日起5日內(nèi),可以向原估價(jià)機(jī)構(gòu)書(shū)面申請(qǐng)復(fù)核估價(jià),也可以另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估。拆遷當(dāng)事人向原估價(jià)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核估價(jià)的,該估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書(shū)面復(fù)核估價(jià)申請(qǐng)之日起5日內(nèi)給予答復(fù)。估價(jià)結(jié)果改變的,應(yīng)當(dāng)重新出具估價(jià)報(bào)告;估價(jià)結(jié)果沒(méi)有改變的,出具書(shū)面通知。 拆遷當(dāng)事人另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估的,受托估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)出具估價(jià)報(bào)告。 拆遷當(dāng)事人對(duì)原估價(jià)機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議或者另行委托估價(jià)的結(jié)果與原估價(jià)結(jié)果有差異且協(xié)商達(dá)不成一致意見(jiàn)的,自收到復(fù)核結(jié)果或者另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的估價(jià)報(bào)告之日起5日內(nèi),可以向被拆遷房屋所在地的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)估價(jià)專(zhuān)家委員會(huì))申請(qǐng)技術(shù)鑒定。估價(jià)專(zhuān)家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起10日內(nèi),對(duì)申請(qǐng)鑒定的估價(jià)報(bào)告的估價(jià)依據(jù)、估價(jià)技術(shù)路線、估價(jià)方法選用、參數(shù)選取、估價(jià)結(jié)果確定方式等估價(jià)技術(shù)問(wèn)題出具書(shū)面鑒定意見(jiàn)。估價(jià)報(bào)告不存在技術(shù)問(wèn)題的,應(yīng)維持估價(jià)報(bào)告;估價(jià)報(bào)告存在技術(shù)問(wèn)題的,估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)改正錯(cuò)誤,重新出具估價(jià)報(bào)告。但是我們要知道,估價(jià)專(zhuān)家委員會(huì)的復(fù)估只是針對(duì)估價(jià)報(bào)告的技術(shù)問(wèn)題出具的書(shū)面鑒定,并不是進(jìn)行實(shí)地現(xiàn)場(chǎng)的再次調(diào)查評(píng)估,因此如果對(duì)于評(píng)估面積的丈量有錯(cuò)誤或者依據(jù)有錯(cuò)誤,在復(fù)估中是不能被糾正的。

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